Tác giả: mangoads

Khu Công nghệ cao TPHCM được định hướng trở thành trung tâm quốc gia về công nghệ, là hạt nhân, động lực phát triển khoa học công nghệ cho khu vực phía đông TPHCM. Với định hướng hiện tại, Khu Công nghệ cao TPHCM mang sứ mệnh là kiến tạo ra những ngành công nghiệp mới cho quốc gia. Đồng thời, khu vực này cũng đóng vai trò đầu tàu trong việc phát triển công nghệ cao, ươm tạo doanh nghiệp và đào tạo các doanh nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo… trong tương lai.

Để hiểu rõ hơn về khu phức hợp này và tiềm năng mà nó mang lại, hãy cùng tìm hiểu về các đặc điểm nổi bật và lợi ích của khu phức hợp văn phòng thương mại tại Khu Công nghệ cao TPHCM.

Khu phức hợp văn phòng thương mại là gì?

Khu phức hợp văn phòng thương mại là khu vực được thiết kế và phát triển dành riêng cho mục đích sử dụng văn phòng làm việc kết hợp với hoạt động thương mại. Đây là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, các dịch vụ hỗ trợ với đầy đủ tiện ích nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp và tổ chức.

Với nhu cầu sống “work-life balance” ngày càng phổ biến, khu phức hợp văn phòng thương mại được xây dựng với các tiêu chuẩn cao về cơ sở hạ tầng, kỹ thuật và môi trường làm việc, nhằm tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nội bộ và cả giao dịch thương mại.

Khu phức hợp văn phòng thương mại là gì?

Sự phát triển của khu phức hợp văn phòng thương mại tại Việt Nam

Ở thời điểm hiện tại, việc xây dựng các khu phức hợp văn phòng thương mại đang dần trở thành sự lựa chọn tối ưu khi có sự kết hợp giữa làm việc – sinh sống – giải trí. Theo nghiên cứu của những chuyên gia, các quần thể doanh nghiệp đang ngày càng phát triển với đặc điểm xây dựng một hệ sinh thái doanh nghiệp nằm giữa một khuôn viên xanh và các không gian mở.

Với mô hình quần thể doanh nghiệp được xây dựng theo phong cách campus với mật độ xây dựng thấp thì tỷ lệ mảng xanh chiếm phần lớn. Nhiều khu phức hợp trên thế giới đã và đang thành công khi áp dụng mô hình này, tiêu biểu có thể kể đến như Changi Business Park (Singapore), Ascendas’ OneHub Chennai (Ấn Độ), hệ thống International Tech Park (Ấn Độ)…

International Tech Park Bangalore ở Ấn Độ

Vì thế, từ các biểu tượng mô hình quần thể doanh nghiệp thành công này, Việt Nam cũng đang từng bước phát triển. Tuy nhiên, mô hình này chưa được phổ biến rộng rãi ở nước ta và đa số các khu phức hợp campus style vẫn còn đang trong giai đoạn phát triển và hoàn thiện.

Hiện tại, các khu phức hợp ở Việt Nam mang đến không chỉ có không gian văn phòng chất lượng cao mà còn cung cấp cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích đáng tin cậy. Điều này tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện cho các doanh nghiệp và tổ chức phát triển lâu dài.

Khu phức hợp văn phòng thương mại có phải là xu hướng hiện nay?

Xu hướng các khu phức hợp

Hiện nay, xu hướng xây dựng các khu phức hợp văn phòng thương mại tại Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Những khu phức hợp này không chỉ cung cấp không gian làm việc tiện nghi, chuyên nghiệp mà còn kết hợp với các tiện ích và dịch vụ đa dạng như khu vui chơi, nhà hàng, siêu thị… Sự phát triển của các khu phức hợp văn phòng thương mại có khả năng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp và nhân viên văn phòng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và môi trường làm việc.

Các khu phức hợp đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ ở các thành phố lớn

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự ra đời ngày càng nhiều dự án phức hợp. Có thể kể đến các khu phức hợp nổi tiếng như Vinhomes Riverside, Ecopark, Ciputra, Time City, Gamuda Gardens, Royal City, Dragon City, Phú Mỹ Hưng, Đảo Kim Cương, Dragon Village… Điều này dường như trở thành một xu thế tất yếu của thị trường bất động sản, làm tăng thêm tính cạnh tranh cho các dự án khu phức hợp sau này.

OneHub Saigon – Khu phức hợp văn phòng thương mại tiên phong tại TP. Thủ Đức

Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon đem đến sự đột phá với không gian xanh rộng lớn, tỷ lệ xây dựng thấp và khả năng kết nối con người hiệu quả. Thiết kế đặc biệt này được đặt niềm tin và đam mê của kiến trúc sư Colin K. Okashimo – người giành giải Kiến trúc sư của năm. Với triết lý Làm việc – Sống – Giải Trí – Học Tập, OneHub Saigon tạo ra một môi trường linh hoạt kết hợp công việc với các hoạt động ngoài trời lành mạnh, mang đến cảm giác thoải mái và tiện nghi cho nhân viên văn phòng.

Khu phức hợp thương mại OneHub Saigon tại Tp.Hồ Chí Minh

Hiện nay, dự án đã hoàn thiện và đưa vào hoạt động tòa tháp văn phòng Tower 1 cùng khuôn viên xanh. Hiện tòa nhà Tower 1 được xây dựng theo phong cách “campus-style” thấp tầng đạt chuẩn LEED Silver thân thiện với môi trường, cung cấp mặt sàn rộng lên tới 2.000 m2 giúp tối ưu hóa thiết kế không gian văn phòng của các doanh nghiệp. Công viên xanh trung tâm là môi trường kết nối mọi người qua các hoạt động tương tác thể chất ngoài trời và khu ăn uống nghỉ ngơi cho nhân viên làm việc tại OneHub Saigon.

Trong 2 năm tiếp theo, OneHub Saigon lên kế hoạch phát triển hoàn thiện thêm tòa nhà Tower 2, trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center, Trung tâm thương mại và tiếp tục nâng cấp khuôn viên trung tâm. Kế hoạch cho 5 năm tới, OneHub Saigon sẽ tiếp tục “khai trương” các tòa nhà tiếp theo cũng như phát triển mô hình làm việc kết hợp lưu trú Work – Office – Home – Office (WOHO) tiếp tục trở thành một nơi lý tưởng để các doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở văn phòng của mình tại đây.

Tòa Tower 1 tại OneHub Saigon với tòa nhà thấp tầng và khuôn viên xanh rộng lớn

Kết

Có thể nói, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon tại Khu Công nghệ cao TPHCM đang dần trở thành một địa điểm lý tưởng đáp ứng nhu cầu không gian làm việc hiện đại và tiện nghi, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và công nghệ trong khu vực cũng như cho cả TPHCM.

Xem thêm: Có gì bên trong khu phức hợp OneHub Saigon?

Khu Đông Sài Gòn, còn được gọi là “Thành phố phía Đông”, là một khu đô thị sáng tạo bao gồm 3 quận chính: Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức (cũ) nay là TP. Thủ Đức. Với việc tập trung 70% vốn đầu tư hạ tầng từ TPHCM, khu vực này có tiềm năng phát triển vượt trội so với các khu vực lân cận. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá triển vọng thị trường văn phòng cho thuê tại Đông Sài Gòn trong tương lai và tìm hiểu những xu hướng mới nhất và tiềm năng phát triển của thị trường văn phòng trong bối cảnh kinh tế hiện tại.

Nắm bắt thị trường cho thuê văn phòng tại Sài Gòn

Theo báo cáo gần nhất của Knight Frank – công ty tư vấn bất động sản nhà ở và thương mại tại Anh, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM năm 2022 tăng giá thuê và công suất hoạt động. Văn phòng hạng A tăng giá 15-20%, với tỷ lệ trống là 15%. Giá văn phòng hạng B ổn định, tỷ lệ trống 8,4%. Với 96%, văn phòng hạng C đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất chỉ có 4% tỷ lệ trống.

Vì thế trong năm 2023, khách hàng thuê các văn phòng sẽ có ưu thế trong việc thương thảo hợp đồng. Thị trường sẽ chuyển mình theo hướng ưu ái khách thuê. Giá văn phòng cho thuê hạng A sẽ giảm 2 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống và giá thuê của các loại văn phòng hạng A dự kiến tăng trở lại vào cuối năm 2024.

Một sảnh tòa nhà hạng A tiêu biểu tại quận trung tâm TP.HCM

Tăng chiết khấu và hạ giá thuê cũng là những yếu tố được chủ tòa nhà văn phòng xem xét. Trong 3 năm tiếp theo, thị trường TP.HCM sẽ đón nhận hàng loạt dự án văn phòng mới có vị trí đắc địa và đa dạng về các loại hình văn phòng cho thuê. Ngoài ra, những yêu cầu cao hơn của khách thuê đang thay đổi, bao gồm không gian làm việc linh hoạt và tiện nghi hơn. Cùng lúc đó, các chủ tòa nhà đang phải cải thiện các yếu tố liên quan đến giữ chân khách thuê khi các tòa nhà mới bắt đầu gia nhập thị trường.

Thị trường văn phòng cho thuê hạng A Đông Sài Gòn

1. Các địa điểm tập trung văn phòng cho thuê

Từ năm 2023, khu Đông Sài Gòn nổi lên nguồn cung văn phòng chất lượng cao kèm hạ tầng kết nối giao thông tốt với khu trung tâm thành phố. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho khu Đông Sài Gòn trở thành thỏi nam châm thu hút các công ty/doanh nghiệp đến đầu tư lâu dài. Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê hạng A tại Đông Sài Gòn đang rất sôi động và tiềm năng. Các tòa nhà văn phòng với chất lượng hạng A ở Đông Sài Gòn được thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy đủ các tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn và tập đoàn quốc tế.

Khu vực Đông Sài Gòn đang là địa điểm lý tưởng cho thuê các tòa nhà văn phòng xanh hạng A

Các khu vực rìa trung tâm như Quận 2, Quận 9 (cũ) cũng đang là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng mới nhờ vào cơ sở hạ tầng luôn được đầu tư và phát triển. Đặc biệt, tại Thủ Đức đang phát triển mạnh với nhiều dự án văn phòng mới được xây dựng. Trong đó phải kể đến Khu Công nghệ Cao TP.HCM với tiềm năng lớn trở thành nơi trọng yếu cho công cuộc phát triển công nghiệp 4.0. Hơn thế nữa, đây còn là nơi cung cấp những tòa nhà văn phòng chất lượng tương đương các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A tại trung tâm TP.HCM.

2. Mức giá trung bình khi thuê văn phòng

Mức giá thuê văn phòng tại phía Đông Sài Gòn trung bình có thể dao động từ khoảng 12 đến 50 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng và tiện ích của tòa nhà văn phòng. Ở các khu vực tại Thủ Thiêm, quận 2 thường sẽ có mức giá cao hơn so với các khu vực khác. Mức giá trung bình thường khi thuê các tòa nhà văn phòng xanh hạng A sẽ dao động từ khoảng 25 đến 50 USD/m2/tháng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá thuê có thể thay đổi tùy vào tình trạng thị trường và thỏa thuận giữa chủ sở hữu và bên thuê.

3. Các tiêu chí ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng

Để tìm được văn phòng cho thuê hạng A tốt với mức giá có thể chi trả, các doanh nghiệp/công ty cần xem xét đến một số tiêu chí sau:

• Vị trí: Đây là tiêu chí quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê văn phòng. Văn phòng nằm ở trung tâm thành phố, gần các khu thương mại, khu vực đông dân cư sẽ có giá thuê cao hơn so với văn phòng nằm ngoài trung tâm.
• Diện tích: Diện tích thuê cũng là yếu tố quan trọng. Với các doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn (thông thườn <500m2 – 2,000m2) hoặc 1 sàn của tòa nhà thường sẽ nhận được các giá ưu đãi và điều khoản thuê tốt từ phía chủ nhà.
• Tiện ích: Các tiện ích trong tòa nhà như , hệ thống điều hòa, hệ thống an ninh, hệ thống điện nước, dịch vụ ngoài giờ… cũng ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng.
• Hiện trạng văn phòng bàn giao: Văn phòng đã được đổ sàn hoàn thiện sẽ có giá thuê cao hơn so với văn phòng bàn giao mặt bằng thô.
• Thời hạn thuê: Các chủ nhà thường mong muốn ký hợp đồng thuê từ 3-5 năm. Do đó, với hợp đồng thuê dài hạn thì giá thuê sẽ được ưu đãi nhiều so với khi thuê ngắn hạn.
• Thị trường: Tình hình bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng. Nếu thị trường bất động sản đang khó khăn thì giá thuê văn phòng sẽ giảm. Ngược lại, nếu thị trường đang phát triển thì giá thuê sẽ tăng.

Nhìn chung, tình hình kinh tế sau đại dịch vẫn còn khó khăn, các doanh nghiệp có xu hướng tiết kiệm chi phí vận hành bằng cách giảm diện tích thuê hoặc chọn các tòa nhà văn phòng nằm ngoài các khu vực trung tâm. Vì thế mà OneHub Saigon sẽ là một gợi ý lý tưởng về địa điểm cho thuê văn phòng chất lượng hạng A dành cho các doanh nghiệp.

Các tiện nghi cần có của một văn phòng cho thuê hạng A

OneHub Saigon – Tòa nhà văn phòng xanh chất lượng hạng A hoàn hảo

Với thị trường văn phòng cho thuê chất lượng hạng A ở phía Đông Sài Gòn tại Khu Công nghệ cao TPHCM đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, hãy cùng tìm hiểu OneHub Saigon – dự án khu phức hợp văn phòng thương mại tọa lạc tại Khu Công nghệ cao TP. Thủ Đức có gì đáng chú ý.

1. Tổng quan về OneHub Saigon

OneHub Saigon là dự án phát triển từ ý tưởng “làm việc – sinh sống – giải trí – học tập” tất cả trong một, với mục tiêu đặt con người vào trung tâm và tạo ra ngôi nhà chung cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp. Với sự phát triển hạ tầng của TP Thủ Đức và sự hỗ trợ từ Khu Công nghệ cao, OneHub Saigon cam kết mang đến không gian làm việc lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, vật liệu mới, thương mại điện tử và fintech.

Toàn cảnh dự án OneHub Saigon

Những lợi ích khi lựa chọn OneHub Saigon

OneHub Saigon có vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với trạm tàu điện số 12 và ga Khu Công nghệ cao TP.HCM của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Khi tuyến metro này hoàn thành và đi vào hoạt động trong tương lai thì chỉ cần 20 phút để di chuyển từ quận 1 đến khu công nghệ cao. Điều này giúp nhân viên tiết kiệm thời gian đi lại và tạo nên văn hóa đi làm mới, hiện đại và văn minh theo xu hướng của các quốc gia phát triển như Singapore, Hàn Quốc và Nhật Bản.

Mức chi phí thuê văn phòng tại OneHub Saigon rất hợp lý với chỉ 1/3 so với mức giá thuê tại trung tâm TP.HCM nhưng chất lượng cao tương đương với các tòa nhà ở trung tâm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tăng tính cạnh tranh trong hoạt động kinh doanh. Hơn thế nữa, các văn phòng cho thuê hạng A tại OneHub Saigon đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế:

• Là văn phòng hạng A chất lượng cho các doanh nghiệp với 7 tòa tháp văn phòng đạt chuẩn quốc tế, OneHub Saigon cung cấp mặt sàn rộng và thiết kế tối ưu để tăng tính tiện dụng, từ đó giúp doanh nghiệp có không gian làm việc rộng mở, thúc đẩy tính sáng tạo và nâng cao năng suất công việc tốt hơn.
• Mô hình campus-style của OneHub Saigon khác biệt hoàn toàn so với các không gian làm việc truyền thống. Thay vì các tòa nhà văn phòng cao tầng, OneHub Saigon phát triển các tòa văn phòng thấp tầng bao quanh bởi khuôn viên xanh, cung cấp các tiện ích giải trí và làm việc phục vụ cho nhu cầu của nhân viên.
• OneHub Saigon tự hào là một trong những dự án văn phòng cho thuê hạng A đạt chứng nhận LEED Silver tại TP. Thủ Đức với tòa nhà văn phòng Tower 1. Đây là chứng chỉ do Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ cấp cho các công trình tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường.

Lợi ích khi lựa chọn OneHub Saigon

Ngoài ra, các tiện nghi và dịch vụ đi kèm tại OneHub Saigon giúp nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng dành cho các doanh nghiệp/công ty như nơi tổ chức sự kiện, trung tâm dữ liệu, trung tâm đào tạo, văn phòng làm việc kết hợp lưu trú,…

Kết luận

Với tốc độ hồi phục của nền kinh tế nước nhà, thị trường cho thuê văn phòng tại Sài Gòn đang trên đà phát triển trở lại với đa dạng các văn phòng cho thuê hạng A chất lượng. Việc sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng tại OneHub Saigon sẽ là lựa chọn thông minh và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp.

Đây là thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp tìm cho mình một tòa nhà văn phòng trên tuyến Metro khi mà Metro 1 đã bước vào những giai đoạn cuối cùng trước khi đi vào hoạt động. Metro 1 hứa hẹn sẽ làm thay đổi bộ mặt giao thông TPHCM cũng như thói quen sử dụng phương tiện công cộng của người dân đang sinh sống và làm việc tại đây.

Tầm quan trọng của tuyến Metro 1 đối với TPHCM

Tuyến Metro 1 được kỳ vọng sẽ là tiền để để TPHCM tái cấu trúc lại đô thị theo hướng phát triển hạ tầng giao thông công cộng. TPHCM tuy đã được xếp hạng là khu đô thị cực lớn (Mega City), thế nhưng do cơ sở hạ tầng yếu, đô thị mang nhiều tính tự phát nên việc tối ưu về mặt giao thông còn nhiều khó khăn.

Sơ đồ các trạm dừng của tuyến Metro 1

Những tuyến đường sắt đô thị như Metro 1 được lên kế hoạch sẽ là phương tiện di chuyển chủ yếu trong tương lai, đáp ứng được nhu cầu dân sinh tại TPHCM. Bên cạnh đó là giảm thiểu các phương tiện giao thông khác như xe máy, ô tô, giảm bớt chi phí đi lại cho người dân và góp phần thay đổi bộ mặt giao thành phố. Hiện tại, mô hình đường sắt đô thị đã được nghiên cứu và ứng dụng thành công tại nhiều quốc gia phát triển như Trung Quốc, Nhật Bản, Anh, Mỹ…

Thủ tướng Phạm Minh Chính đi thử tuyến Metro 1 ngày 19/04/2023

Ưu điểm của các tòa nhà văn phòng trên tuyến Metro 1

1. Sự thuận tiện về giao thông của văn phòng trên tuyến Metro 1

Sự thuận tiện trong kết nối và giao thông chính là ưu điểm dễ thấy nhất của những tòa văn phòng nằm trên tuyến Metro 1. Các hệ thống đường sắt công cộng rồi sẽ tạo hình cho một nếp sống và làm việc mới trong lớp nhân sự trẻ – những người năng động, hiện đại và thích nghi tốt trong nhịp sống đô thị tất bật.

Nhờ văn phòng nằm trên tuyến Metro, điều này thuận lợi trong di chuyển nên doanh nghiệp sẽ dễ dàng thu hút nhân sự, từ đó việc phát triển và mở rộng doanh nghiệp cũng sẽ thuận lợi hơn. Bên cạnh đó, tuyến Metro cũng sẽ giúp cho đội ngũ nhân viên tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại một cách tối ưu nhất.

Tương lai đi làm bằng Metro tại TPHCM sẽ sớm trở thành hiện thực

2. Tạo ra lợi thế kinh doanh – cạnh tranh cho doanh nghiệp

Một văn phòng trên tuyến Metro 1 cũng sẽ là lợi thế để thu hút đối tác và khách hàng mới tìm đến doanh nghiệp dễ dàng hơn. Đây cũng là ưu điểm giúp cho việc di chuyển của khách hàng, đối tác hay nhà đầu tư đến với văn phòng công ty thuận tiện, dễ dàng hơn.

Việc doanh nghiệp có vị trí tốt cũng sẽ là một lợi thế cạnh tranh tốt, làm nổi bật doanh nghiệp giữa các đối thủ khác. Nhờ vị trí tốt, thông tin về doanh nghiệp và sản phẩm của doanh nghiệp sẽ dễ dàng tiếp cận khách hàng hơn các đối thủ cạnh tranh. Đây sẽ là một điểm cộng “vô hình” mang lại rất nhiều giá trị, tạo nên nhiều cơ hội cho doanh nghiệp trên thị trường hiện tại.

OneHub Saigon – Văn phòng campus-style kết nối trực tiếp với trạm dừng số 12, tuyến Metro số 1

Để nói về một công trình văn phòng trên tuyến Metro tiêu biểu thì không thể không nhắc đến OneHub Saigon. Đây là một khu phức hợp văn phòng thương mại nằm ngay cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM và kết nối với tuyến Metro 1.

Một ưu điểm chỉ có tại OneHub Saigon đó là khu phức hợp văn phòng thương mại này sẽ kết nối trực tiếp với ga Metro số 12 (ga Khu Công nghệ cao TPHCM) bằng cầu vượt đường bộ. Nói cách khác, bạn hoàn toàn có thể đi làm bằng Metro 1 để đến trực tiếp các văn phòng tại OneHub Saigon mà không cần phương tiện trung gian khác. Đây chính là một điểm cộng mà nhiều tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố luôn mong muốn có được.

Ga Metro số 12 sẽ được kết nối thẳng với OneHub Saigon bằng cầu bộ hành

Tại OneHub Saigon, tòa nhà văn phòng được thiết kế bởi công ty kiến trúc hàng trăm năm lịch sử – PTW Architects. Các tòa nhà văn phòng đã được PTW Architects tính toán tỷ mỹ để tạo ra không gian làm việc tối ưu, chất lượng và an toàn cho người lao động. OneHub Saigon sẽ cho doanh nghiệp của bạn những giải pháp không gian linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng văn phòng của các doanh nghiệp.

Đặc biệt, tháp văn phòng Tower 1 của OneHub Saigon là tòa nhà đầu tiên đạt chứng chỉ LEED Silver tại Khu Công nghệ cao TPHCM. Đây là chứng chỉ cho những tòa nhà đạt chứng nhận văn phòng xanh do Hội đồng Xây dựng Xanh Mỹ cấp.

Bên ngoài không gian văn phòng tại OneHub Saigon được bao bọc bởi nhiều cảnh quan xanh, thân thiện với con người. Cảnh quan tại OneHub Saigon được thiết kế bởi Colin K.Okashimo – kiến trúc sư Singapore nổi tiếng từng đoạt giải “Kiến trúc sư của năm”.

Không gian xanh xung quanh văn phòng trên tuyến Metro 1 – OneHub Saigon

Kết luận

Như vậy, có thể thấy văn phòng trên các tuyến Metro nói chung và tuyến Metro 1 sắp đi vào hoạt động nói riêng đem lại rất nhiều lợi ích cho một doanh nghiệp. Có vị trí văn phòng thuận tiện trong giao thông sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút nhân tài, tạo điều kiện làm việc tốt hơn cho nhân viên cũng như tạo ra lợi thế nhất định trong các hoạt động phát triển và mở rộng kinh doanh của doanh nghiệp.

Văn phòng trên tuyến Metro – OneHub Saigon sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp. Khi mà nơi đây hội đủ những ưu điểm của một dự án văn phòng liên kết với tuyến Metro cùng không gian làm việc lành mạnh, chất lượng theo phong cách Campus.

Từ năm 2020, TP. Thủ Đức đã được định hướng trở thành một thành phố vệ tinh phát triển song song nhằm bổ trợ cho TPHCM với Khu Công nghệ cao TPHCM làm trụ cột, cùng với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng như tuyến Metro trên cao, bến xe Miền Đông mới, đường cao tốc, đường vành đai…. Ngoài ra, chính phủ cũng đang khuyến khích và hỗ trợ các doanh nghiệp công nghệ cao về nhiều mặt, trong đó có ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp. Có thể nói, đây chính là thời cơ để TP. Thủ Đức “chuyển mình” thành một khu vực trọng điểm về khoa học công nghệ.

Đẩy mạnh chuyển đổi số – phát triển công nghệ cao

Với vai trò trở thành mũi nhọn khoa học kỹ thuật mới, TP. Thủ Đức đã thành lập khu đô thị sáng tạo mà hạt nhân đầu tiên chính là Khu Công nghệ cao TPHCM. Đây cũng là lý do mà TP. Thủ Đức đang được ưu tiên triển khai mạng 5G, nhằm giúp các doanh nghiệp (đặc biệt là các doanh nghiệp công nghệ cao) phát triển. Mạng 5G dự kiến sẽ giúp nâng cao chất lượng làm việc, học tập tại khu đô thị sáng tạo, phục vụ Khu Công nghệ cao trong các hoạt động phát triển, nghiên cứu và sản xuất sản phẩm công nghệ.

TP. Thủ Đức được ưu tiên chuyển đổi mạng 5G để phục vụ việc phát triển và nghiên cứu khoa học

TP. Thủ Đức và Khu Công nghệ cao TP.HCM

TP. Thủ Đức được thành lập từ năm 2020, có diện tích khoảng 211,5 km² bao gồm 3 quận cũ của TPHCM là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Nằm ở phía Đông TPHCM, có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nhờ vị trí đầu mối giao thông đến các tỉnh Đông Nam Bộ. Hiện tại, TP. Thủ Đức được định hướng trở thành khu đô thị sáng tạo với trụ cột chính là Khu Công nghệ cao.

Thành phố Thủ Đức sẽ là một vùng trọng điểm kinh tế – khoa học tại khu vực Đông Sài Gòn

Khu Công nghệ cao TPHCM rộng 700ha, nằm tại phía Đông TPHCM thuộc TP. Thủ Đức. Vốn được xem là nhân tố quan trọng của khu đô thị sáng tạo, thế nên hạ tầng giao thông tại nơi đây rất được chú trọng. Cổng chính Khu Công nghệ cao nằm trên trục đường Xa lộ Hà Nội (QL52), tuyến Metro 1 cũng có ga số 12 và cầu bộ hành kết nối trực tiếp với Khu Công nghệ cao TPHCM.

Được định hướng trở thành đầu tàu khoa học công nghệ của cả nước thế nên tại Khu Công nghệ cao rất được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng. Bên cạnh đó là sự quản lý, hỗ trợ trực tiếp từ TPHCM. Nguồn nhân lực trẻ chất lượng sẽ được cung cấp nhờ hàng loạt các trường đại học chất lượng thuộc khu Đô thị Đại học Quốc gia, đại học FPT, Fulbright, HUTECH…. cũng như trong khu vực TP. Thủ Đức.

Ưu đãi hấp dẫn từ Khu Công nghệ cao TPHCM dành cho các doanh nghiệp

1. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cùng các loại thuế khác

Một phương pháp giúp Khu Công nghệ Cao TPHCM thu hút doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp công nghệ cao đó là những khoản thuế suất ưu đãi hấp dẫn. Có thể kể đến một số ưu đãi thuế cho doanh nghiệp công nghệ cao như:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

• Thuế suất 10% trong 15 năm đầu từ khi doanh nghiệp hoạt động. Cụ thể là 0% cho 4 năm đầu, 5% cho 9 năm tiếp theo, 10% trong 2 năm cuối cùng.
• Thuế suất 10% có thể duy trì tối đa đến 30 năm cho các dự án sử dụng công nghệ cao, quy mô lớn được Chính phủ Việt Nam khuyến khích đầu tư.

Thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định cho cho doanh nghiệp:

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, linh kiện, bộ phận rời, phụ tùng… dùng trong hoạt động sản xuất.
• Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu, vật tư trong nước chưa sản xuất được để chế tạo máy móc, thiết bị hay dùng trong xây dựng.

Các doanh nghiệp còn được ưu đãi miễn thuế xuất – nhập khẩu và thuế GTGT:

• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để sử dụng cho nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
• Các doanh nghiệp công nghệ cao sẽ được miễn thuế xuất khẩu và thuế GTGT cho hàng hóa, sản phẩm của doanh nghiệp.

Có thể thấy, chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cùng các loại thuế khác là một phương pháp của Chính phủ để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp công nghệ cao có cơ hội phát triển nhằm sớm đưa Việt Nam lên bản đồ công nghệ thế giới.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp là một trong những cách Chính phủ khuyến khích các doanh nghiệp công nghệ cao hoạt động và phát triển

2. Những doanh nghiệp được hưởng ưu đãi về thuế

Những doanh nghiệp được ưu đãi về các loại thuế kể trên phải là các doanh nghiệp đặt công ty tại Khu hoặc có dự án đầu tư vào Khu Công nghệ cao. Có thể hiểu là các doanh nghiệp sản xuất, cung ứng sản phẩm, dịch vụ công nghệ cao hoặc nghiên cứu và phát triển công nghệ cao. Một số nhóm ngành công nghệ cao đang được Chính phủ khuyến khích phát triển có thể kể như Công nghệ phần mềm, IoT (Internet of Things), Trí tuệ nhân tạo, phần mềm, Robotics, Khoa học máy tính…

Thế nhưng, có một điều khó khăn mà các doanh nghiệp công nghệ cao tại Việt Nam thường gặp phải, đó là tìm một nơi phù hợp để trở thành “căn nhà” của doanh nghiệp. Vì không phải doanh nghiệp nào cũng có thể dễ dàng xây dựng một văn phòng hay cơ sở nghiên cứu cho riêng mình. Thế nên, một giải pháp tốt mà các doanh nghiệp này thường lựa chọn đó là thuê văn phòng tại vị trí phù hợp và với chi phí hợp lý.

OneHub Saigon – Ngôi nhà cho doanh nghiệp công nghệ cao tại phía đông TP.HCM

1. Tổng quan về dự án OneHub Saigon

OneHub Saigon là dự án khu phức hợp thương mại văn phòng đa chức năng có vị trí tại cửa ngõ của Khu Công nghệ cao TPHCM. Do đó, các doanh nghiệp công nghệ cao đặt văn phòng tại đây sẽ được hưởng những ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cùng các ưu đãi khác cho Khu Công nghệ cao.

OneHub Saigon nằm trên trục chính tuyến đường Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 52) và ngay cổng vào Khu Công nghệ cao TPHCM. Dự án còn kết nối trực tiếp với ga metro số 1 thuộc tuyến Metro 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Dự án có 6 tòa nhà văn phòng, 1 trung tâm dữ liệu, 1 trung tâm thương mại, 1 trung tâm đào tạo cùng 2 tòa nhà kết hợp lưu trú để phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ cao.

OneHub Saigon được xây dựng theo hướng Campus-style, với nhiều không gian xanh cùng các tòa nhà thấp tầng nhằm tạo cảm giác thư giãn, thoải mái cho những người làm việc tại đây. Bên cạnh đó, các tòa nhà văn phòng thuộc OneHub Saigon đều được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh cùng chất lượng hạng A, được thiết kế để phù hợp cho các doanh nghiệp công nghệ cao vận hành, hoạt động hiệu quả.

Toàn cảnh dự án OneHub Saigon khi hoàn thành

2. Một Tech Hub tương lai

Một ưu điểm khi có văn phòng trong Tech Hub chính là mạng lưới liên kết giữa các doanh nghiệp tại đây. Với mong muốn tạo nên một hệ sinh thái cho các công ty công nghệ, OneHub Saigon rất chú trọng việc tạo ra các không gian chung để cho giúp các doanh nghiệp dễ dàng giao lưu, trao đổi và hợp tác. Hoạt động trong một hệ sinh thái gồm nhiều doanh nghiệp công nghệ tầm cỡ như Intel, Samsung, Nidec, FPT… sẽ là một điểm cộng lớn cho doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội hợp tác, học hỏi và cùng nhau phát triển.

Không gian xanh bao bọc tòa tháp văn phòng tại OneHub Saigon

Nhìn chung, OneHub Saigon hội đủ các yếu tố của một Tech Hub chất lượng như cơ sở hạ tầng tốt (Khu Công nghệ cao được TPHCM quy hoạch và đầu tư), giao thông thuận lợi, mô hình văn phòng Campus-style đầy đủ tiện nghi, dịch vụ cùng một hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ phát triển trong khu. Đây chắc chắn sẽ là bến đỗ phù hợp cho nhiều doanh nghiệp công nghệ cao đang tìm nơi đặt văn phòng.

Kết

Khu Công nghệ cao TPHCM hiện đang là một trọng điểm khoa học – công nghệ được TPHCM đầu tư để trở thành mũi nhọn công nghệ cho cả nước. Ngoài những chính sách hấp dẫn như ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi thuế xuất – nhập khẩu thì cơ sở hạ tầng hiện đại, được ưu tiên ứng dụng công nghệ phát triển như mạng 5G, giao thông thuận tiện là những ưu điểm vượt trội của Khu Công nghệ cao.

Nếu doanh nghiệp công nghệ cao đang tìm một văn phòng làm việc chất lượng trong Khu Công nghệ cao để hưởng những ưu đãi hấp dẫn trên thì OneHub Saigon sẽ là một lựa chọn lý tưởng với chi phí thấp, chất lượng văn phòng hạng A cùng một hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ cao cùng nhau hợp tác và phát triển.

Tìm hiểu về mô hình Hybrid Working – xu hướng văn phòng làm việc mới kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa. Tận dụng những ưu điểm của cả hai hình thức làm việc để tăng năng suất và sự linh hoạt cho dân văn phòng.

Hybrid Working – Xu hướng làm việc mới của dân văn phòng

Hybrid Working là một hình thức làm việc kết hợp giữa văn phòng và làm việc từ xa, cho phép nhân viên tự chọn nơi làm việc linh hoạt. Tuy Hybrid Working đã tồn tại từ lâu nhưng chỉ sau khi đại dịch COVID-19 bùng phát, các công ty mới thấy được lợi ích của mô hình này. Đây được xem là xu hướng được ưa chuộng xuất phát từ đại dịch Covid-19. Cho phép nhân viên làm việc một phần tại văn phòng và một phần ở nhà hoặc nơi khác. Có thể nói, Hybrid Working là một giải pháp linh hoạt để đáp ứng nhu cầu của nhân viên trong việc giảm thiểu sự lây lan của virus và cải thiện sự cân bằng giữa cuộc sống và công việc.

Tìm hiểu mô hình Hybrid Working

Ngày nay, nhiều nhà tuyển dụng cho rằng Hybrid Working là xu hướng làm việc của tương lai và được nhiều ứng viên ưa chuộng. Mỗi công ty sẽ có một mô hình Hybrid Working riêng phù hợp với tính chất công việc và đảm bảo tiến độ công việc. Không có mô hình làm việc quy chuẩn phù hợp với tất cả các doanh nghiệp.

Theo các chuyên gia, Hybrid Working sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một mô hình làm việc phổ biến trong tương lai. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã và đang áp dụng Hybrid Working từ đó đạt được hiệu quả tốt trong công việc.

Vì sao Hybrid Working được nhiều doanh nghiệp lựa chọn?

Với mỗi xu hướng khác nhau sẽ có các đặc trưng khác nhau. Vì sao mô hình Hybrid Working đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn? Cùng tìm hiểu ưu và nhược điểm cũng như khả năng đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp từ mô hình Hybrid Working này.

Ưu và nhược điểm của mô hình Hybrid Working

Ưu điểm

• Linh hoạt về thời gian và địa điểm làm việc giúp nhân viên có thể làm việc hiệu quả hơn và cân bằng cuộc sống cá nhân và công việc.
• Tiết kiệm chi phí cho công ty khi không cần thuê văn phòng lớn để đáp ứng nhu cầu làm việc của tất cả nhân viên.
• Tăng trải nghiệm làm việc cho nhân viên, giúp họ cảm thấy được tôn trọng và có quyền kiểm soát lịch trình công việc của mình.
• Tăng động lực làm việc và hiệu suất làm việc của nhân viên nhờ sự tự do và linh hoạt trong công việc.

Nhược điểm

• Khó khăn trong việc quản lý nhân viên, việc giám sát và đánh giá hiệu quả công việc trở nên khó khăn hơn. Điều này đòi hỏi sự linh hoạt và sự tự quản lý của nhân viên, cũng như sự ủng hộ và hỗ trợ từ công ty.
• Không đảm bảo tính liên kết và sự kết nối giữa nhân viên khi họ dễ bị cô lập và thiếu sự giao tiếp với các đồng nghiệp và công ty. Điều này có thể dẫn đến sự mất mát thông tin và thiếu hụt kinh nghiệm.
• Không thể áp dụng cho các công việc yêu cầu cao trong giao tiếp: Mô hình Hybrid Working có thể không phù hợp với những công việc yêu cầu sự giao tiếp trực tiếp, cộng tác nhóm hoặc sự tương tác với khách hàng có thể cần phải làm việc tại văn phòng.

Nhu cầu work-life balance sau đại dịch Covid

Sau đại dịch Covid-19, work-life balance trở thành rất quan trọng đối với nhiều người. Sau thời gian làm việc từ xa, nhiều người nhận ra rằng họ rất cần sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống, để giữ sức khỏe tinh thần và sự hạnh phúc của bản thân. Các yêu cầu về linh hoạt trong làm việc cũng tăng lên, cho phép nhân viên có thời gian và không gian để thực hiện các hoạt động khác.

Hiện tại, nhiều công ty đã áp dụng mô hình Hybrid Working để giúp nhân viên cân bằng cuộc sống và công việc. Có thể thấy, sau đại dịch Covid-19 thì nhu cầu về work – life balance cực kỳ quan trọng. Các công ty và tổ chức cần phải đáp ứng nhu cầu này bằng cách áp dụng các chính sách một cách linh hoạt, sử dụng các công nghệ mới để hỗ trợ nhân viên cũng như đáp ứng nhu cầu của họ.

Bài toán sức khỏe tinh thần – hiệu suất làm việc

Nỗi trăn trở mới của doanh nghiệp

Hiện nay, thế hệ trẻ đang mong muốn một môi trường làm việc thoải mái, hiện đại và có tính linh hoạt. Điều này sẽ thu hút và giữ chân các nhân tài trong công ty. Việc cân bằng giữa sức khỏe tinh thần và hiệu suất làm việc của nhân viên cũng là một trong những yếu tố quan trọng để đáp ứng nhu cầu của họ. Không gian làm việc có nhiều cây xanh, thông thoáng cũng như thời gian làm việc linh động sẽ giúp cho nhân viên có thời gian để thực hiện các hoạt động khác trong cuộc sống và đồng thời tăng tính hiệu quả trong công việc.

Doanh nghiệp cần đáp ứng gì để đảm năng suất làm việc của nhân viên?

OneHub Saigon – Không gian văn phòng hoàn hảo cho mô hình Hybrid Working

OneHub Saigon nằm tại Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh là nơi có không gian làm việc hoàn hảo cho các doanh nghiệp đặt trụ sở hay văn phòng của mình với những tiện ích và dịch vụ phục vụ bổ trợ tốt cho nhân viên như khu thương mại đa chức năng, khu tổ chức sự kiện, trung tâm đào tạo,…

Dự án OneHub Saigon – Tòa Tower 1

Với việc sở hữu tòa Tower 1 đạt chuẩn LEED Silver, không khó để OneHub Saigon sở hữu một không gian xanh rộng lớn thân thiện với môi trường. Trở thành tòa nhà văn phòng xanh chuẩn quốc tế tại Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh.

Cộng với vị trí thuận lợi ở địa phận Khu Công nghệ cao tại TP. Thủ Đức, chi phí cho việc thuê văn phòng tại OneHub Saigon được tối ưu chỉ bằng 1/3 so với khi thuê tại các quận trung tâm nhưng lại có được chất lượng tương đương. Hơn thế nữa, với việc kết nối trực tiếp trạm tàu điện số 12 cùng vị trí địa lý thuận lợi cho việc di chuyển chỉ mất khoảng 25 phút đến các địa điểm như sân bay và trung tâm quận 1.

OneHub Saigon sở hữu không gian văn phòng phù hợp với mô hình Hybrid Working

Kết

Hình thức làm việc theo mô hình Hybrid Working đang dần trở thành xu hướng phổ biến tại nhiều doanh nghiệp. Việc kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa mang đến nhiều lợi ích cho cả nhân viên và doanh nghiệp, giúp cân bằng giữa công việc và cuộc sống cá nhân, tăng tính linh hoạt và sự thoải mái trong công việc.

Văn phòng là bệ phóng, là nơi hoạt động và phát triển của doanh nghiệp, vậy nên doanh nghiệp cần lựa chọn và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn nơi đặt văn phòng. Cùng phân tích những vấn đề mà doanh nghiệp có thể gặp phải khi tìm hiểu về văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM cũng như ở bất cứ đâu nhé.

Tổng quan về Khu Công nghệ cao TP.HCM

Khu Công nghệ cao TPHCM (SHTP) được đặt tại phía đông nam của TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Với diện tích gần 43ha, nơi đây được xây dựng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ.

Hiện tại, có rất nhiều doanh nghiệp lớn tập trung công ty và nhà máy tại đây như Intel, Samsung, Nidec, FPT… Cùng với sự đầu tư về cơ sở hạ tầng của UBND TPHCM cho TP. Thủ Đức, trong tương lai gần, Khu Công nghệ cao TPHCM hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm công nghệ sôi động, phát triển bật nhất cả nước.

Lý do khiến Khu Công nghệ cao TPHCM thu hút các doanh nghiệp công nghệ là gì?

Có rất nhiều lý do để doanh nghiệp (nhất là các doanh nghiệp công nghệ) chọn Khu Công nghệ cao TPHCM là điểm đặt văn phòng.

Đầu tiên, phải kể đến đó chính là sự chú trọng đầu tư về mặt cơ sở hạ tầng cho TP. Thủ Đức hiện nay. Là trái tim của khu đô thị sáng tạo, Khu Công nghệ cao cũng được ưu tiên ứng dụng các tiến bộ công nghệ kỹ thuật – tiêu biểu là mạng 5G – để thúc đẩy các doanh nghiệp công nghệ phát triển, nghiên cứu, vận hành các sản phẩm công nghệ cao.

TP. Thủ Đức được ưu tiên ứng dụng mạng 5G để tạo động lực phát triển khoa học – công nghệ

Cơ sở hạ tầng của Khu Công nghệ cao tại TP. Thủ Đức cũng được đặc biệt chú ý. Khu Công nghệ cao kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 đang được dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2023. Có thể thấy, việc di chuyển từ Khu Công nghệ cao đến các khu vực khác cũng rất dễ dàng khi nơi đây nằm trên Xa lộ Hà Nội, di chuyển trực tiếp từ Khu Công nghệ cao đến Quận 1 chỉ mất 25 phút di chuyển.

Khu Công nghệ cao sẽ kết nối trực tiếp trạm Metro số 12 của tuyến Metro 1

Ngoài ra, Khu Công nghệ cao có diện tích rất rộng, vậy nên hoàn toàn đủ chỗ cho các doanh nghiệp mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực, đồng thời xây dựng nhà xưởng, kho hàng, hoặc đặt công ty sản xuất và văn phòng tại đây. Hơn thế nữa, việc lựa chọn Khu Công nghệ cao làm bến đỗ cũng giúp các công ty công nghệ hưởng thêm nhiều chính sách hỗ trợ và ưu đãi lâu dài, từ đó nhanh chóng thu hút nhiều doanh nghiệp giành lấy “mảnh đất vàng” này.

Có văn phòng cho thuê tại Khu Công nghệ cao hay không?

Với đặc thù Khu Công nghệ cao là tập trung các công ty, tập đoàn lớn, nên việc nhiều doanh nghiệp quy mô nhỏ muốn “chen chân” vào đây là điều không hề dễ dàng. Đối với những doanh nghiệp không cần xây nhà xưởng hay quy mô quá lớn thì việc thuê văn phòng tại đây để hưởng những ưu đãi cho doanh nghiệp là một phương án tối ưu hơn. Hiện tại thị trường Khu Công nghệ cao TPHCM có rất ít các dịch vụ cho thuê văn phòng, một cái tên hiếm hoi có thể kể đến là dự án OneHub Saigon.

OneHub Saigon là một dự án khu phức hợp thương mại văn phòng đa chức năng, có vị trí nằm ngay cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM. Đây hứa hẹn sẽ là một dự án văn phòng hiện đại, chất lượng được xây dựng theo mô hình Campus-style đang được nhiều tập đoàn lớn trên thế giới áp dụng như Apple và Google.

Dự án OneHub Saigon hứa hẹn sẽ là điểm đến của rất nhiều doanh nghiệp. Khi mà sở hữu những văn phòng có chất lượng hạng A, chi phí cạnh tranh, nhiều tiện ích đi kèm xung quanh văn phòng, đặc biệt hơn là doanh nghiệp có thể hưởng những chính sách dành riêng cho Khu Công nghệ cao khi đặt văn phòng tại đây.

Thế nhưng, khi chọn văn phòng tại Khu Công nghệ cao hay bất cứ đâu, doanh nghiệp cũng cần cân nhắc, lưu ý nhiều yếu tố để chọn ra một nơi đặt văn phòng phù hợp. Phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào tìm hiểu những vấn đề cần lưu ý khi chọn văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM cũng như đi sâu vào một số chi tiết của dự án OneHub Saigon để làm ví dụ cụ thể.

Những lưu ý khi lựa chọn văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao

1. Diện tích văn phòng

Với đặc thù Khu Công nghệ cao là tập trung các công ty, doanh nghiệp lớn thiên về hoạt động sản xuất, phát triển nên không có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê chia sẻ như khu vực trung tâm TPHCM, tuy nhiên tại một dự án như OneHub Saigon vẫn có những tòa nhà văn phòng cho thuê phù hợp với nhiều dạng doanh nghiệp. Với tổng diện tích mặt sàn lên đến hơn 160.000m², các tòa nhà văn phòng của OneHub có thể linh động đưa ra các giải pháp không gian linh hoạt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hay doanh nghiệp cần các văn phòng mặt sàn lớn, doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng nguyên tòa nhà.

Diện tích văn phòng nên được tối ưu theo hoạt động của doanh nghiệp

2. Chi phí thuê văn phòng

Với tình hình kinh tế khó khăn hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang dần có xu hướng chuyển dịch văn phòng khỏi các khu trung tâm nhằm cân đối bài toán chi phí hoạt động.

Khi nhắc đến chi phí, có thể nói đây là một trong những ưu điểm lớn nhất của các tòa nhà văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM. Đa số các văn phòng thuộc khu vực trung tâm thành phố đều có mức phí thuê tương đối cao $30-50/m² mỗi tháng, chưa kể phí quản lý, thuế GTGT…. Còn tại một văn phòng chất lượng đạt chuẩn quốc tế LEED Silver như OneHub Saigon thì chi phí thuê rất cạnh tranh chỉ bằng 1/3 so với các văn phòng trong khu vực nội thành. Với chi phí tối ưu mà văn phòng chỉ cách 25 phút nếu đi xe từ Quận 1, có thể thấy đây là một điểm cộng rất lớn dành cho các tòa nhà văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM.

Với những ưu điểm về về giá thuê như trên, việc các doanh nghiệp (đặc biệt là doanh nghiệp công nghệ) lựa chọn Khu Công nghệ cao TPHCM để đặt văn phòng là một phương án thông minh, tiết kiệm và hiệu quả.

3. Cơ sở vật chất và các tiện ích đi kèm

Với nguồn lực dồi dào, các chủ đầu tư trong Khu Công nghệ cao đã xây dựng hầu như đầy đủ các hệ thống dịch vụ đi kèm các công trình văn phòng. Thậm chí, còn có nhiều ưu điểm mà các văn phòng trong trung tâm thành phố không thể có được.

Ví dụ như OneHub Saigon được thiết kế theo xu hướng nhiều “không gian xanh” rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. Việc xây dựng văn phòng không gian mở có nhiều mảng xanh sẽ giúp tinh thần của nhân viên cao hơn, tỉnh táo và thoải mái hơn ở trong một không gian kín cùng không gian đã bê tông hóa của một đô thị lớn như TPHCM.

Đồng thời, trong tương lai gần, tại đây còn có các khu vực ăn uống, không gian nghỉ ngơi, khu mua sắm, giải trí… nhằm đáp ứng các nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao của mọi đối tượng khách thuê và cả cư dân đang sinh sống xung quanh.

4. Thời gian hoạt động của tòa nhà/văn phòng

Đối với những doanh nghiệp công nghệ hoặc công ty đa quốc gia thì việc lựa chọn một văn phòng có giờ làm việc linh hoạt sẽ là một lựa chọn cần thiết. Có thể linh động thời gian làm việc khi cần sẽ đảm bảo cho công việc luôn hoạt động ổn định, trơn tru mà không gặp rào cản làm việc theo khung giờ cố định.

Khác với các tòa nhà văn phòng truyền thống, thưởng mở theo giờ cố định, những văn phòng hướng đến doanh nghiệp công nghệ như OneHub Saigon sẽ luôn được vận hành 24/7, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.

Những doanh nghiệp công nghệ thường yêu cầu giờ làm linh hoạt

5. Các loại chi phí liên quan đến văn phòng

Các loại chi phí phát sinh từ việc thuê văn phòng là yếu tố cần tính toán trước một cách kỹ lưỡng trước khi chọn bất cứ tòa nhà văn phòng nào, không chỉ riêng ở Khu Công nghệ cao, hay tại dự án OneHub Saigon. Dưới đây là một số loại chi phí liên quan thường có khi thuê một văn phòng cho doanh nghiệp:

• Chi phí nội thất: Đây là các chi phí liên quan đến trang trí và bố trí nội thất trong văn phòng, chẳng hạn như bàn ghế, tủ hồ sơ, tủ hồi chuông, máy tính, máy in, máy chiếu…
• Chi phí bảo trì và sửa chữa: Đây là các chi phí liên quan đến bảo trì và sửa chữa văn phòng, chẳng hạn như bảo trì, sơn sửa và thay thế thiết bị hỏng hóc.
• Chi phí dịch vụ: Đây là các chi phí liên quan đến dịch vụ bên ngoài, chẳng hạn như dịch vụ vệ sinh, dịch vụ an ninh, dịch vụ bảo vệ và dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật.

Văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM thường có chi phí vận hành hợp lý hơn các văn phòng tại trung tâm thành phố

6. Vấn đề đỗ xe tại văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM

Nơi gửi xe cho nhân sự là một vấn đề đau đầu khi đi thuê một tòa nhà văn phòng. Đây cũng là yếu điểm thường gặp của nhiều tòa nhà văn phòng trong nội thành khi mà không gian hầm gửi xe luôn đầy chỉ trong một thời gian ngắn. Tuy không trực tiếp ảnh hưởng đến không gian làm việc, nhưng cũng ảnh hưởng đến tâm lý và hiệu quả làm việc của đội ngũ nhân viên khi phải tốn thời gian tìm chỗ giữ xe lâu dài.

Lấy ta sẽ lại lấy ví dụ về dự án OneHub Saigon, việc tìm nơi đỗ xe sẽ không quá khó khăn như các văn phòng trong nội thành thành phố. Vì quỹ đất OneHub Saigon dành cho các khu vực bãi, hầm đỗ xe là tương đối thoải mái, cũng như không bị giới hạn bởi do ở gần các khu vực dân sinh.

Thế nên, nếu nói về vấn đề đỗ xe thì có thể xem đây là ưu thế của các văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM so với các địa điểm khác. Chưa kể đến tương lai, khi Metro 1 hoạt động, nhiều nhân viên còn có thể đi làm hoàn toàn bằng phương tiện công cộng mà không cần quá lo lắng về việc tìm nơi đỗ xe.

7. Các chi phí hoặc vấn đề phát sinh trong quá trình thuê

Khi chọn văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM hay bất cứ đâu, doanh nghiệp cũng cần lưu ý những chi phí và vấn đề có thể phát sinh trong quá trình đi thuê như sau.

• Chi phí theo tỷ giá tiền tệ: Đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài, thanh toán bằng ngoại tệ. Thì tỷ giá giữa Việt Nam Đồng và ngoại tệ sẽ có thể thay đổi trong quá trình thuê và thanh toán tiền thuê văn phòng. Bạn nên làm rõ với bên cho thuê trước về vấn đề này.
• Chi phí thuê thay đổi định kỳ: Thường sau một khoảng thời gian nhất định, đơn vị cho thuê sẽ tăng giá cho thuê theo tỷ lệ lạm phát và giá thị trường. Thường những điều khoản này sẽ có trong hợp đồng.
• Phí thi công nội thất: Doanh nghiệp nào cũng sẽ cần bố trí nội thất, thiết bị, đồ dùng phù hợp trước khi đi vào hoạt động. Thời gian này cũng sẽ có thể được tính vào tiền thuê văn phòng. Một số đơn vị cho thuê cũng sẽ có thể miễn phí cho doanh nghiệp khoản phí này.
• Chi phí phát sinh khác: Đây là các chi phí khác liên quan đến văn phòng, chẳng hạn như chi phí ăn uống, chi phí đào tạo nhân viên, chi phí quảng cáo và chi phí đi lại của nhân viên.

8. Hợp đồng thuê và vấn đề đặt cọc

Người thuê văn phòng cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê, vì đây sẽ là công cụ trực tiếp bảo vệ quyền lợi của người thuê trước pháp luật nếu có tranh chấp hay sự cố xảy ra trong thời gian thuê văn phòng. Tiền đặt cọc thường sẽ là 3 tháng chi phí năm thuê cuối theo hợp đồng thuê văn phòng. Do đó, doanh nghiệp cần làm rõ với chủ thuê về khoản tiền đặt cọc này đã bao gồm các chi phí như quản lý, tiện ích hay các chi phí phát sinh hay chưa.

Đọc kỹ và thảo luận về hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi đặt bút ký

Kết

Dù các văn phòng cho thuê Khu Công nghệ cao TPHCM như OneHub Saigon được xem là một địa điểm đặt văn phòng tiềm năng thì các chủ doanh nghiệp cũng nên xem xét kỹ lưỡng các vấn đề đã nêu trong bài viết. Nếu doanh nghiệp đang mong muốn thuê một văn phòng với chất lượng đạt hạng A, nhưng chi phí chỉ bằng 1/3 so với vị trí trung tâm TPHCM thì OneHub Saigon cũng là một lựa chọn lý tưởng đáng để cân nhắc. Ngoài ra, khi đặt văn phòng tại đây OneHub Saigon, doanh nghiệp còn có thể hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho Khu Công nghệ cao TPHCM.

Cùng tìm hiểu về 1Hub Data Center – Trung tâm dữ liệu cấp độ III hàng đầu và là dự án có tổng vốn đầu tư cao nhất tại Khu Công nghệ cao TPHCM trong năm 2021.

Tìm hiểu về trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center

Trung tâm dữ liệu (Data Center) là gì?

Data Center hay còn được gọi là Trung tâm dữ liệu, là nơi vật lý lưu giữ máy tính cũng như các thiết bị phần cứng, là nơi chứa các cơ sở hạ tầng máy tính mà hệ thống công nghệ thông tin yêu cầu bao gồm máy chủ, ổ đĩa lưu dữ liệu và thiết bị mạng. Đây được xem là địa điểm lưu giữ dữ liệu kỹ thuật số quan trọng của bất kỳ đơn vị, doanh nghiệp hay tổ chức nào.

Tầm quan trọng của trung tâm dữ liệu

Đa số mọi doanh nghiệp đều cần các thiết bị điện toán để dùng chạy các ứng dụng web của doanh nghiệp, cung cấp những dịch vụ đến khách hàng, bán các sản phẩm hoặc chạy các ứng dụng nội bộ cho các tài khoản, nhân sự và quản lý các hoạt động khác. Vì khi doanh nghiệp đang trên đà phát triển và việc cần đến các hoạt động CNTT từ đó tăng lên, điều này dẫn đến quy mô cùng số lượng thiết bị điện tử cần thiết cũng tăng theo tương ứng.

Vì thế, các doanh nghiệp bắt đầu sử dụng trung tâm dữ liệu để đưa các thiết bị của họ đến vị trí trung tâm nhằm quản lý và kiệm tối đa chi phí. Mặt khác, các công ty cũng có thể sử dụng các trung tâm dữ liệu từ bên thứ ba cung cấp thay vì phải giữ tại chỗ để tối ưu hóa không gian và ngân sách.

Với nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp thì tầm quan trọng của trung tâm dữ liệu là không phải bàn cãi, tiêu biểu là những lợi ích như sau:

• Cung cấp nguồn điện dự phòng phòng cho tình trạng mất điện
• Có hệ thống chống hỏa hoạn, sét đánh và hệ thống làm lạnh giúp máy chủ hoạt động tốt
• Sao chép dữ liệu trên các máy để phục hồi sau các sự cố
• Tiết kiệm chi phí nhân lực
• Các cơ sở dữ liệu được kiểm soát nhiệt độ nhằm tăng tuổi thọ cho các thiết bị
• Dễ dàng trong việc thực hiện biện pháp bảo mật tuân thủ theo luật dữ liệu.

Data Center mang đến nhiều tiện ích quan trọng

Tìm hiểu 1Hub Data center có gì đặc biệt?

Công ty Worldwide DC Solution của Singapore sẽ là nhà phát triển của 1Hub Data Center và Trung tâm dữ liệu này sẽ nằm trong khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon tại Khu Công nghệ cao TPHCM.

Trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center có gì đặc biệt?

1. Quy mô và đạt chuẩn quốc tế

1Hub Data Center là trung tâm dữ liệu cấp độ 3 với mục tiêu cung cấp các dịch vụ cho thuê máy chủ, tủ rack, không gian trung tâm dữ liệu và các dịch vụ quản lý trung tâm dữ liệu. Với thiết kế đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe, dự án được đặt tại tòa nhà Tower 7, OneHub Saigon dự kiến có tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 18.000 m2 và chiều cao đạt tới 55 mét, dự kiến đi vào hoạt động đầu năm 2025.

Dự án được tạo ra với mong muốn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế công nghệ số, tiến tới cách mạng công nghiệp 4.0 tại Việt Nam. Trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center cũng sẽ đóng góp vào việc phát triển cộng đồng doanh nghiệp và công nghệ tại OneHub Saigon, Khu Công nghệ cao Tp.HCM và thành phố Thủ Đức, giúp tạo ra một đô thị tương tác, sáng tạo và dịch vụ tài chính công nghệ.

2. Nằm trong khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon với đầy đủ tiện ích

Là 1 trong 7 tòa nhà văn phòng chất lượng hạng A của khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon, doanh nghiệp không chỉ sử dụng được trung tâm dữ liệu với các tủ rack đạt chuẩn quốc tế, hơn thế nữa là các tiện ích cao cấp khác bên trong khu phức hợp thương mại OneHub Saigon này.

Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

3. Khu thương mại đa chức năng

Đây là khu thương mại đa chức năng cung cấp những dịch vụ tiện ích như các khu vực bán lẻ, dịch vụ ăn uống và giải trí trong các khu văn phòng cũng như những không gian làm việc với tổng diện tích hơn 100.000m2.

4. Tòa nhà văn phòng

Được thiết kế bởi công ty PTW Architects có trụ sở tại Sydney (Úc), quy mô dự án OneHub Saigon sở hữu 7 tòa nhà văn phòng đạt chuẩn công trình xanh, chuẩn quốc tế với trần cao thông thủy đến 3 mét. Diện tích lên đến 160.000 m², OneHub Saigon đem đến các giải pháp không gian phục vụ cho nhiều dạng văn phòng khác nhau. Đặc biệt, tòa tháp Tower 1 đã hoàn thiện và được đánh giá là đạt chuẩn LEED thân thiện với môi trường.

Không gian Tower 1 đạt chuẩn LEED của OneHub Saigon

5. Văn phòng kết hợp lưu trú

Được dựa trên ý tưởng kết hợp không gian sống và văn phòng làm việc, OneHub Saigon tạo nên WOHO (Work – Office – Home – Office) – một khái niệm mới cho phép mọi người tiếp cận những tiện ích đa chức năng, sinh sống và làm việc trong cùng địa điểm tạo nên nhiều thuận tiện cho công việc của họ.

6. Trung tâm đào tạo

Trung tâm đào tạo doanh nghiệp được tích hợp tại OneHub Saigon giúp tạo môi trường học tập thuận lợi và cũng là không gian kết nối xây dựng mối quan hệ với những cá nhân có cùng chí hướng tại cộng đồng OneHub Saigon. Đây là một phần trong chiến lược xây dựng một môi trường làm việc chuyên nghiệp và đầy năng lượng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp tại khu vực.

Trung tâm đào tạo được tích hợp tại OneHub Saigon

7. Khu tổ chức sự kiện

Ngoài khu văn phòng, không thể không nói đến không gian rộng lớn bên ngoài của OneHub Saigon rất phù cho tổ chức sự kiện và các hoạt động team building. OneHub Saigon mong muốn tạo sự kết nối giữa các nhân viên làm việc tại đây, các doanh nghiệp thông qua các hoạt động thể thao cộng đồng nhằm thúc đẩy tương tác, nâng cao tính sáng tạo giữa các cá nhân và doanh nghiệp.

8. Khu vực ăn uống, nhà hàng

Cuối cùng là khu vực để kết nối mọi người trong khuôn viên của khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon. Một không gian để mọi người cùng nghỉ ngơi, ăn uống và thư giãn.

Khu vực ăn uống, nghỉ ngơi tại OneHub Saigon

Kết

Qua bài viết này đã nêu lên được tầm quan trọng của trung dữ liệu trong thời đại công nghệ số hiện nay. Vì vậy, trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center khi đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ góp phần làm cho quần thể doanh nghiệp tại OneHub Saigon thêm năng động, cũng như đóng góp thêm tiện ích cho Khu Công nghệ cao trong tương lai gần.

Văn phòng Campus-style là gì? Mô hình căn phòng này có ảnh hưởng như thế nào đến hoạt động của doanh nghiệp? Đây chắc chắn là những câu hỏi của các chủ doanh nghiệp mới biết đến loại hình văn phòng này, cùng đi sâu hơn trong bài viết này.

Tại sao nên làm việc tại văn phòng Campus-style?

Mô hình văn phòng Campus là kiểu mô hình có một hoặc nhiều tòa nhà văn phòng tích hợp không gian giải trí, cây xanh, khu cảnh quan và hoạt động thể thao với tính linh động cao trong cùng một khu. Mô hình này thường được chọn bởi các công ty công nghệ ở các nước phát triển. Hiện tại, các văn phòng theo mô hình Campus thường được thiết kế với không gian mở linh hoạt và nhiều mảng xanh.

Văn phòng phong cách campus thuộc dự án OneHub Saigon

Trong bài viết ra sẽ lấy ví dụ về khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon, đây hiện đang là một trong những dự án tiên phong đưa mô hình này vào Khu Công nghệ cao TPHCM, nhằm tạo ra một không gian làm việc chất lượng, chú trọng đến sức khỏe và tinh thần của nhân viên, khách hàng tại nơi đây.

Với quy mô 12ha và mật độ xây dựng thấp với mảng xanh chiếm hơn 30% diện tích, OneHub Saigon hướng đến việc tạo ra một không gian làm việc mở, chất lượng với tính linh động cao, khuôn viên bên ngoài được bao phủ với nhiều cây và thảm cỏ xanh. Văn phòng campus tại OneHub Saigon tạo ra không gian thoải mái, thư giãn cho khách thuê và nhân viên làm việc.

1. Mô hình campus-style cho những nhân sự trẻ năng động

Văn phòng phong cách campus của OneHub Saigon có nhiều ưu thế so với loại tòa nhà văn phòng truyền thống, bao gồm:

• Văn phòng tạo cảm giác thoải mái, an toàn: Các tòa nhà được trang bị kính 2 lớp cách âm, các nhiệt và tường chống cháy theo tiêu chuẩn của Phòng cháy chữa cháy giúp nhân viên luôn có được cảm giác thoải mái trong một không gian yên tĩnh, an toàn.
• Không gian mở: Chiều cao trần 3m tạo ra không gian thoáng đãng. Mặt sàn gần như không cột giúp doanh nghiệp tối ưu được không gian sử dụng và dễ dàng hơn trong việc thiết kế văn phòng, tiết kiệm chi phí.
• Không gian xanh: Bên ngoài các tòa nhà thấp tầng là khu công viên cây xanh cùng với những thảm cỏ được phủ rộng khắp khuôn viên OneHub Saigon, giúp nhân viên có những trải nghiệm văn phòng hiện đại kiểu mới, giảm căng thẳng so với các tòa văn phòng ở trung tâm, tập trung phát triển sức khỏe thể chất và tinh thần khi làm việc.
• Tính linh hoạt trong không gian làm việc: Với tổng diện tích mặt sàn lớn lên tới 160.000m2, OneHub Saigon mang đến nhiều giải pháp không gian phục vụ tốt các nhu cầu khác nhau, từ văn phòng truyền thống nhiều diện tích nhỏ lẻ đến nhu cầu diện tích lớn xây theo đơn đặt hàng riêng khi có nhu cầu sử dụng toàn bộ tòa nhà.

Không gian xanh chiếm phần lớn diện tích dự án OneHub Saigon

Không gian tòa nhà xanh đạt chuẩn LEED Silver

Những nhân sự trẻ hiện nay ngày càng giỏi giang và năng động hơn. Yêu cầu của họ về không gian làm việc cũng cao hơn để phát huy tối đa tiềm lực, sự sáng tạo của bản thân. Vậy nên, xu hướng văn phòng campus-style cũng ngày càng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn khi tập trung vào việc tạo ra một môi trường làm việc thoải mái, khuyến khích sự sáng tạo và tinh thần làm việc tập thể, đồng thời mang đến những lợi ích cho sức khỏe và tinh thần của nhân viên.

2. Một “ngôi nhà chung” cho nhiều doanh nghiệp

OneHub Saigon được xây dựng dựa trên định hướng trở thành một quần thể doanh nghiệp với một không gian chung cho nhiều doanh nghiệp cùng hợp tác, giao lưu và phát triển. Hệ thống văn phòng campus-style tại OneHub Saigon có thể tạo ra liên kết giữa nhiều doanh nghiệp trong khu vực khi cung cấp không gian làm việc chung hoặc các tiện ích chung như khu ăn uống, giải trí, thể thao…

Ngoài ra, việc đặt văn phòng tại đây cũng có thể giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với những doanh nghiệp khác trong cộng đồng lớn và tạo ra cơ hội mới cho việc mở rộng hoạt động kinh doanh. Việc tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp phát triển bền vững sẽ tạo nên nhiều giá trị về mặt kinh tế và cộng đồng, cũng như sự phát triển riêng của mỗi doanh nghiệp nằm trong cộng đồng đó. Đặc biệt là tại một nơi như Khu Công nghệ cao TPHCM, những nhóm doanh nghiệp thuộc ngành công nghệ có thể cùng nhau hợp tác phát triển và cùng hỗ trợ nhau trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.

Dự án được mong đợi sẽ là một Tech Hub kết nối các doanh nghiệp công nghệ cao

3. Một văn hóa đi làm mới tại Khu Công nghệ cao TPHCM

Khi làm việc tại đây, người lao động sẽ có cơ hội trải nghiệm một văn hóa đi làm mới trong tương lai khi tuyến Metro 1 hoạt động. Tuyến Metro 1 sẽ có ga số 12 (ga Khu Công nghệ cao) kết nối trực tiếp với OneHub Saigon (qua cầu vượt đường bộ), nhân viên chỉ mất 3 phút đi bộ để đến tới văn phòng. Tuyến Metro số 1 đã được cho chạy thử lần thứ 3 và dự kiến đi vào hoạt động chính thức vào quý 4/2023, đây sẽ là phương tiện công cộng đầy hứa hẹn giúp kết nối phía đông Sài Gòn với khu vực trung tâm.

Việc đi làm bằng phương tiện công cộng cũng đang là xu hướng của nhiều nước phát triển. Với nhiều ưu điểm như giảm ùn tắc giao thông – nhất là tại một thành phố lớn như TP.HCM, giảm stress khi bạn không phải lái xe đi làm, bạn còn có thể kết nối với cộng đồng dễ dàng hơn trên những phương tiện công cộng này. Để cải thiện sức khỏe thể chất và sức khỏe tinh thần của người lao động thì việc sử dụng phương tiện công cộng để đi làm tại OneHub Saigon là vô cùng phù hợp.

Vì sao nên chọn văn phòng campus-style tại OneHub Saigon?

Nhận thức được yếu tố tinh thần sẽ ảnh hưởng đến khả năng làm việc của nhân viên trong doanh nghiệp, OneHub Saigon chú trọng đến việc tạo ra trải nghiệm làm việc tốt nhất cho các nhân sự.

Với thiết kế lấy con người làm trung tâm, mọi yếu tố tại OneHub Saigon đều được thiết kế và xây dựng để tạo nên một không gian thoải mái, thân thiện với con người. Cảnh quan xanh mát, hài hòa cùng các công trình nhờ được thiết kế bởi kiến trúc sư cảnh quan đô thị Colin K. Okashimo – người từng đạt giải kiến trúc sư của năm tại Singapore.

Không gian văn phòng của OneHub Saigon rộng, trần cao, gần như không có cột, trụ nhờ được tính toán kỹ lưỡng về mặt thiết kế. Không gian văn phòng của doanh nghiệp tại OneHub Saigon sẽ là một khu vực liền mạch và thông suốt giúp nhân sự trong các doanh nghiệp dễ dàng kết nối cùng nhau. Nhất là từ sau đại dịch Covid-19, nhu cầu giao tiếp, kết nối giữa người với người càng được chú trọng.

Không gian xanh đan xen với các công trình tại OneHub Saigon

Các doanh nghiệp tại OneHub Saigon cũng có thể linh động trong giờ giấc làm việc, không lo ngại giới hạn thời gian sử dụng văn phòng. Từ đó các doanh nghiệp có thể tạo điều kiện cho nhân sự thoải mái về mặt thời gian, dễ dàng làm việc bất cứ khi nào phù hợp để đạt được năng suất công việc cao nhất.

Nhận thức được một cơ thể khỏe mạnh mới tạo ra một tinh thần thoải mái, OneHub Saigon đang thúc đẩy xây dựng rất nhiều không gian cho hoạt động ngoài trời như sân đá banh, cầu lông, đường chạy bộ… OneHub Saigon luôn muốn tạo ra một không gian lành mạnh có thể Sống – Làm việc – Giải trí – Học tập, thế nên việc tạo lập những không gian cho hoạt động thể thể thao, tăng cường sức khỏe là điều không thể thiếu. Để đáp ứng nhu cầu này, OneHub Saigon sẽ có đa dạng các tòa nhà dịch vụ- tiện ích như khu thương mại-giải trí đa chức năng hay trung tâm đào tạo, tòa nhà co-living,… Trong tương lai, khi các công trình này hoàn tất thì OneHub Saigon sẽ trở thành một khu phức hợp văn phòng thương mại đa chức năng năng động, hiện đại mà các doanh nghiệp có thể lựa chọn.

Khu phức hợp thương mại dịch vụ của OneHub Saigon cũng sẽ tràn ngập màu xanh

Kết

Có thể nói, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon chính là một đại diện cho mô hình văn phòng campus điển hình. Đây cũng hứa hẹn sẽ là kiểu mẫu văn phòng tương lai cho nhiều doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp trẻ, năng động. Một không gian văn phòng trọng đến yếu tố con người, môi trường làm việc tốt sẽ giúp nhân sự và doanh nghiệp cùng phát triển, tiến bộ. Với nhiều ưu điểm vượt trội so với các mô hình văn phòng truyền thống thì đây sẽ là bến đỗ đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp đang muốn tìm một nơi chất lượng để đặt văn phòng.

Tòa nhà văn phòng xanh đáp ứng tiêu chí ESG, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiên phong thực hiện các mục tiêu bền vững và tăng cường trách nhiệm xã hội.

Tòa nhà văn phòng xanh có gì khác với văn phòng hạng A?

Khái niệm và chất lượng của một tòa văn phòng hạng A và một tòa nhà văn phòng xanh sẽ có những gì khác biệt? Cùng tìm hiểu về hai khái niệm này nhé.

Thế nào là văn phòng hạng A?

Văn phòng hạng A là một thuật ngữ được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản thương mại để chỉ các tòa nhà văn phòng có chất lượng cao, vị trí đắc địa và được xây dựng và hoạt động theo tiêu chuẩn cao cấp. Các văn phòng hạng A thường có diện tích lớn, thiết kế sang trọng và tiện nghi, bảo vệ an ninh tốt và được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp. Các văn phòng này thường được đặt tại các vị trí trung tâm của thành phố hoặc khu vực kinh doanh phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đặt trụ sở tại đây.

Thế nào là tòa nhà văn phòng xanh?

Khác với văn phòng hạng A, tòa nhà văn phòng xanh hướng đến môi trường nhiều hơn. Tiêu chuẩn văn phòng xanh sẽ có hệ thống quản lý môi trường nhằm mục đích giảm thiểu khí thải nhà kính tại không gian làm việc. Với văn phòng xanh, nhân viên có thể điều tiết hành vi của mình đối với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm không khí và tiết kiệm năng lượng.

Thế nào là tòa nhà văn phòng xanh?

Tại sao nên lựa chọn tòa nhà văn phòng xanh cho văn phòng công ty bạn?

Hiện nay sau đại dịch COVID-19, mọi người quan tâm nhiều hơn về sức khỏe, đặc biệt là sức khỏe tinh thần. Hơn nữa, kinh tế thị trường vẫn đang khó khăn dẫn đến các doanh nghiệp có xu hướng chuyển văn phòng ra rìa trung tâm với chi phí thuê thấp hơn để tiết kiệm. Nhiều doanh nghiệp đang ưu tiên lựa chọn địa điểm làm việc tại các tòa nhà văn phòng xanh rìa trung tâm với những lợi ích nổi bật được kể đến như:

Tác động tích cực đến môi trường

Văn phòng xanh có lợi ích là giảm thiểu tác động xấu tới môi trường. Trong văn phòng thông thường, các hoạt động hàng ngày tạo ra lượng khí thải, bức xạ nhiệt và khối lượng bụi và tiếng ồn không mong muốn. Với văn phòng xanh, cây xanh và các vật liệu tái chế được sử dụng để giúp thanh lọc không khí và giảm thiểu bức xạ nhiệt. Điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng không khí trong văn phòng, mà còn giảm thiểu khối lượng rác thải công nghiệp, tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp và bảo vệ môi trường.

Bảo vệ và cải thiện môi trường là một trong những lợi ích văn phòng xanh

Lợi ích đối với con người

Tòa nhà văn phòng xanh mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe của con người. Tác động tích cực đến môi trường bao gồm giảm khí thải và bụi, tái chế và giảm rác thải công nghiệp. Với con người, văn phòng xanh cung cấp không khí trong lành, giảm bức xạ nhiệt và căng thẳng, cải thiện sức khỏe tim mạch và miễn dịch, tăng cường sáng tạo và tập trung, và giúp cân bằng cảm xúc, tâm trí. Tất cả những lợi ích này đều đóng góp vào sự thành công của doanh nghiệp và giúp bảo vệ môi trường.

Lợi ích đối với công ty/doanh nghiệp

Việc thiết kế văn phòng với không gian mở, nhiều cây xanh, sử dụng ánh sáng tự nhiên sẽ giúp giảm tiêu thụ điện năng, hạn chế việc chiếu sáng và điều hòa không cần thiết, đồng thời giúp nâng cao ý thức bảo vệ môi trường của từng nhân viên trong doanh nghiệp. Ngoài ra, sự kết hợp giữa môi trường làm việc xanh và giá trị kinh tế sẽ giúp doanh nghiệp có được thiện cảm từ đối tác và gây ấn tượng mạnh với đối tác trong các mối quan hệ của mình. Việc thiết kế văn phòng xanh sẽ giúp doanh nghiệp phát triển tốt nhất và mang lại nhiều giá trị cho cả con người lẫn môi trường.

Văn phòng xanh cùng với các hoạt động làm việc ngoài trời giúp nhân viên thư giãn, tăng hiệu suất làm việc

OneHub Saigon – Tòa nhà văn phòng xanh chất lượng hạng A tại Tp. Thủ Đức

OneHub Saigon là khu phức hợp văn phòng thương mại được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, là khu business park mới ở phía đông TP.Hồ Chí Minh hứa hẹn quy tụ các nhóm công ty công nghệ mới, các doanh nghiệp nước ngoài…. tại đây.

Thông tin chung về tòa nhà văn phòng xanh OneHub Saigon

Vị trí

OneHub Saigon tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trên mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, ngay cổng vào Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh, TP. Thủ Đức. Dự án này còn nằm gần các công trình trọng điểm như khu làng Đại học Quốc gia, Đại học Fulbright, Suối Tiên và Bến xe Miền Đông mới.

Dự án OneHub Saigon

Bên cạnh đó, việc di chuyển cũng rất thuận tiện với khoảng cách 3 phút đi bộ đến ga Khu Công nghệ cao, 15 phút đi xe đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, 25 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, và cũng chỉ 25 phút để đến trung tâm quận 1 TPHCM.

OneHub Saigon với vị trí nằm giữa quận trung tâm Tp.HCM và khu vực Biên Hòa, Bình Dương, Khu công nghiệp Nhơn Trạch nên việc đặt các back-office (văn phòng hành chính) ở OneHub Saigon rất thuận tiện với các doanh nghiệp có nhà máy ở Biên Hòa, Nhơn Trạch,…

Quy mô

Với quy mô 11 tòa nhà và tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 360,288 m2, OneHub Saigon bao gồm 1 trung tâm thương mại quy mô, 6 tháp văn phòng, 1 trung tâm dữ liệu, 2 tháp văn phòng kết hợp lưu trú và 1 trung tâm đào tạo.

OneHub Saigon được thiết kế với các tiêu chuẩn xanh nhằm tạo ra một môi trường phát triển bền vững cho các doanh nghiệp. Dự án hứa hẹn là nơi tăng cường kết nối cộng đồng, thúc đẩy sự sáng tạo và là lựa chọn lý tưởng cho các khách thuê thuộc lĩnh vực công nghệ cao cũng như các ngành phụ trợ như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, cơ khí chính xác, vật liệu mới, thương mại điện tử… hay các khối vận hành của những tổ chức tài chính, tổng đài điện thoại, trung tâm dữ liệu và vận tải.

Ưu điểm của OneHub Saigon so với các văn phòng truyền thống

Tháp Tower 1 tại OneHub Saigon đạt chuẩn LEED Silver – một chuẩn xanh tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế và vận hành xây dựng bền vững, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, tăng cường sức khỏe và sự thoải mái trong quá trình làm việc. Chuẩn LEED được áp dụng cho các dự án xây dựng, bao gồm các yếu tố như hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, quản lý chất thải, sử dụng nguyên liệu tái chế và nguyên liệu tái sinh, cải tiến chất lượng không khí trong nhà, và hỗ trợ cho các phương tiện giao thông sạch.

Tower 1 của OneHub Saigon đạt chuẩn LEED Silver

Với nhu cầu của nhân viên văn phòng hiện nay đang dần thay đổi dẫn đến sự phát triển của mô hình campus-style của các tòa nhà văn phòng làm việc, OneHub Saigon đã áp dụng mô hình này với các tòa văn phòng thấp tầng được bao quanh bởi khuôn viên xanh và tiện ích giải trí, làm việc đi kèm. Điều này mang lại cho nhân viên trải nghiệm văn phòng hiện đại và giảm căng thẳng tốt hơn so với các tòa văn phòng ở trung tâm thành phố. Hơn nữa, mô hình này còn tập trung vào phát triển sức khỏe thể chất và tinh thần của nhân viên khi làm việc.

Vì sao OneHub Saigon là lựa chọn lý tưởng dành cho các công ty công nghệ tại TP. Thủ Đức?

Phù hợp với các doanh nghiệp theo đuổi tiêu chuẩn ESG

Tòa nhà văn phòng xanh OneHub Saigon được tạo ra để phù hợp với các doanh nghiệp đang theo đuổi tiêu chuẩn ESG (bao gồm môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp). Tiêu chuẩn này đánh giá các vấn đề liên quan đến khí hậu, chất lượng nước và không khí, khí thải và quản lý chất thải, đạo đức kinh doanh, đạo đức nhân viên, quản lý rủi ro, quản trị nhân sự và các vấn đề liên quan đến luân chuyển tài sản. Mục tiêu của OneHub Saigon là tạo ra một cơ sở dữ liệu cung cấp thông tin về các doanh nghiệp có tính bền vững và đóng góp cho các vấn đề môi trường và xã hội.

Tiêu chuẩn ESG

Nằm ở Khu Công nghệ cao trọng điểm tại TP. Hồ Chí Minh

Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh là khu kinh tế – kỹ thuật đa chức năng tọa lạc tại TP. Thủ Đức. Tại Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh có nhiều công ty hàng đầu trong các lĩnh vực công nghệ cao như Nidec của Nhật Bản và Intel của Hoa Kỳ. OneHub Saigon là tòa nhà văn phòng xanh tọa lạc tại khu công nghệ cao này, rất phù hợp cho các công ty là đối tác, dịch vụ phụ trợ với các doanh nghiệp lớn ở trong Khu Công nghệ cao Tp.HCM.

OneHub Saigon nằm ngay cổng khu công nghệ cao TP.Hồ Chí Minh

Kết

Tòa nhà văn phòng xanh sẽ là xu hướng trong những năm tới đây cùng với đó là sự phù hợp để các doanh nghiệp hướng tới chuẩn ESG hiện nay. Hiện nay, với các ưu điểm của mình OneHub Saigon nổi lên như một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp/công ty – nơi có các dịch vụ, trung tâm đào tạo, nơi tổ chức sự kiện, trung tâm thương mại… hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

OneHub Saigon là dự án khu phức hợp văn phòng thương mại được xây dựng theo mô hình Campus-style tọa lạc ngay cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM. Dự án được chủ đầu tư mong đợi sẽ là giải pháp cho nhu cầu tìm mặt bằng văn phòng chất lượng cao cùng chi phí cạnh tranh so với các văn phòng trong khu vực trung tâm thành phố.

Sơ lược về khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Dự án OneHub Saigon có quy mô 12ha với diện tích sàn phục vụ hơn 360.000m², bao gồm các công trình chính như tháp văn phòng, trung tâm dữ liệu cùng các công trình tiện ích như trung tâm lưu trú Work-Office-Home-Office (WOHO), trung tâm thương mại và trung tâm đào tạo. Tòa tháp Tower 1 có tổng diện tích sử dụng hơn 10.200m², diện tích mặt sàn mỗi tầng lên đến 2.000m².

OneHub Saigon sỡ hữu vị trí đắc địa, nằm trên Xa Lộ Hà Nội, ngay cổng vào Khu Công nghệ cao TPHCM. Kết nối trực tiếp với ga Metro số 12 (ga Khu Công nghệ cao) của tuyến Metro 1 sắp đi vào hoạt động. Từ OneHub Saigon di chuyển vào trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất từ 20-25 phút.

Vị trí đắc địa của OneHub Saigon

Dẫn đầu xu hướng mô hình tòa nhà văn phòng theo phong cách Campus-style

Dự án khu phức hợp thương mại OneHub Saigon được phát triển theo ý tưởng Làm việc – Sống – Giải Trí – Học Tập. Mong muốn tạo ra một không gian linh hoạt để làm việc kết hợp các hoạt động ngoài trời lành mạnh, mang lại cảm giác thoải mái và nâng cao chất lượng làm việc cho nhân viên.

Đặc điểm của mô hình quần thể doanh nghiệp (campus-style) là mô hình này tích hợp nhiều công trình chức năng thay vì chỉ là những tòa nhà văn phòng ngột ngạt truyền thống. Ở OneHub Saigon, không gian được thiết kế mở với nhiều mảng xanh đan xen giữa các công trình tạo nên cảnh quan xanh mát và khuyến khích các hoạt động thể thao ngoài trời.

Tổng thể dự án khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Khám phá khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Toàn bộ cảnh quan của OneHub Saigon được thiết kế bởi kiến trúc sư Colin K. Okashimo – người đã từng đạt giải Kiến trúc sư của năm trực tiếp thực hiện. Với khuôn viên xanh rộng lớn, không gian của OneHub Saigon lấy con người làm trung tâm, khuyến khích sự gắn kết cộng đồng cũng như giữa con người với thiên nhiên.

Các tòa nhà tại OneHub Saigon được thiết kế nhiều không gian chung cho các doanh nghiệp tại đây. Với thiết kế này, OneHub Saigon tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hợp tác và kết nối không chỉ trong công việc mà còn trong các hoạt động khác như đào tạo nhân sự, giải trí nội bộ… từ đó hình thành nên một hệ sinh thái doanh nghiệp năng động, sáng tạo.

• Tòa nhà văn phòng: Gồm 6 tòa nhà văn phòng chất lượng hạng A, đạt chuẩn LEED Silver với tổng diện tích sàn lên đến 160.000 m².
• Trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center cấp độ 3: Là nơi nghiên cứu và phát triển dữ liệu riêng biệt tại OneHub Saigon.
• Khu thương mại đa chức năng: Được xây dựng nhằm đảm bảo cung cấp đủ các yếu tố tiện ích đời sống, từ giải trí, ăn uống đến mua sắm dành cho mọi đối tượng và phục vụ các cư dân xung quanh.
• Tháp văn phòng kết hợp lưu trú WOHO: Tạo điều kiện cho người thuê sống và làm việc trong cùng một không với các tiện ích đa chức năng kết hợp giữa nơi ở và văn phòng làm việc.
• Trung tâm đào tạo: quy hoạch riêng một tòa nhà để làm trung tâm đào tạo cho các doanh nghiệp học tập, kết nối và phát triển tốt hơn.
• Công viên trung tâm: Mang đến không gian sinh hoạt ngoài trời phục vụ cho các hoạt động cộng đồng, thể thao, team-building…
• Khu vực ăn uống/nhà hàng: Tạo ra một không gian ăn uống, thư giãn, nghỉ ngơi lành mạnh, trong lành giữa những mảng xanh tại OneHub Saigon.

Không gian Tower 1 – Tòa nhà văn phòng đạt chứng chỉ LEED Silver

OneHub Saigon mang cả mảng xanh vào trong khu thương mại đa chức năng

Một không gian để sống và làm việc ngay trong khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Một không gian xanh rộng mở ngay cạnh văn phòng

Khu vực nhà ăn – nơi nghỉ ngơi, thư giãn

Kết

OneHub Saigon có môt vị trí chiến lược khi nằm ngay cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua tuyến Metro số 1. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây cũng sẽ có cơ hội tiếp cận những cơ hội hợp tác, phát triển cùng những “ông lớn” trong Khu Công nghệ cao như SamSung, Nidec, FPT, Sanofi, Schneider, v.v… Cách đó không xa là khu làng Đại học Quốc gia cùng nhiều trường đại học chất lượng xung quanh như FPT University, Hutech, Fullbright, hứa hẹn một nguồn cung nhân lực dồi dào.

Có thể thấy, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ là giải pháp hấp dẫn cho doanh nghiệp đặt văn phòng. Với ưu điểm về chi phí cạnh tranh chỉ bằng 1/3 so với khu vực trung tâm nhưng vẫn đạt chuẩn chất lượng cao cho khách thuê văn phòng, các doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoạt động kinh doanh nhờ vào vị trí chiến lược trong Khu Công nghệ cao TPHCM của OneHub Saigon.