Tác giả: mangoads

Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về một Việt Nam trong cuộc đua 4.0 cũng như những thông tin cần biết về dự án OneHub Saigon – khu phức hợp văn phòng thương mại lý tưởng để các doanh nghiệp công nghệ ươm mầm phát triển trong thời kỳ số hóa.

Việt Nam bước vào thời đại “bùng nổ” công nghệ số

Có thể thấy, Việt Nam đang từng bước bắt kịp xu hướng 4.0 của thời đại khi đã áp dụng thành công các công nghệ vào nhiều khía cạnh đời sống. Một trong những ví dụ rõ ràng nhất, đó là sự bùng nổ của thương mại điện tử khi mà việc mua bán, trao đổi hàng hóa/dịch vụ đều trở nên phổ biến và tiện lợi hơn bao giờ hết.

Hơn thế nữa, trí tuệ nhân tạo (AI) cũng là một trong những lĩnh vực công nghệ đang thể hiện sự phát triển vượt trội. Các phần mềm AI đã chứng minh được tiềm năng của mình khi được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như y tế, giao thông, tài chính, giáo dục, và nhiều ngành công nghiệp trọng điểm khác.

Công nghệ số đã trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống hiện đại

Nhận thức rõ tầm quan trọng của công nghệ số và không nằm ngoài xu thế chạy đua phát triển lĩnh vực này, đặt mục tiêu đến năm 2025, Việt Nam quyết tâm xây dựng nền công nghiệp công nghệ vững mạnh. Trong đó, Việt Nam sẽ có hơn 70.000 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ và hơn 1 triệu lao động trình độ cao đảm nhận vai trò quan trọng trong lĩnh vực trọng điểm này.

Những nỗ lực đẩy mạnh phát triển lĩnh vực công nghệ cao của Việt Nam đã và đang tạo nên cơ hội mới, thúc đẩy sự đổi mới phát triển kinh tế, từ đó góp phần đưa Việt Nam trở thành một điểm sáng trên bản đồ công nghệ của khu vực và trên toàn thế giới. Lúc này, chính sách ưu đãi và hỗ trợ dần trở thành yếu tố quan trọng để thúc đẩy doanh nghiệp tăng trưởng, cùng với đó là việc hình thành những khu công nghệ cao. Những khu vực này được chủ trương tạo ra với mục đích thu hút, tạo điều kiện phát triển cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước trong lĩnh vực công nghệ cao.

Việc tạo lập một không gian riêng dành để phát triển lĩnh vực công nghệ cao có thể giúp Nhà nước tập trung hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp công nghệ cao. Tiêu biểu là Khu Công nghệ cao TPHCM, nơi đây đã thu hút rất nhiều tập đoàn công nghệ lớn cả trong lẫn ngoài nước như Intel, Samsung, Indec, FPT… nhờ vào các chính sách ưu đãi và sự chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, công nghệ trong khu vực.

Đây đều là những chủ trương quan trọng của Việt Nam nhằm giúp cho các doanh nghiệp công nghệ hoạt động hiệu quả hơn, dù đó là doanh nghiệp nội địa hay có vốn đầu tư nước ngoài.

Tìm hiểu chi tiết: Ưu đãi thuế dành riêng cho các doanh nghiệp tại Khu Công nghệ cao TPHCM

Khu công nghệ cao TPHCM – Nơi tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ trong và ngoài nước

Mặc dù tập trung nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực công nghệ nhưng Khu Công nghệ cao TPHCM vẫn có đủ điều kiện để các doanh nghiệp vừa và nhỏ, hay thậm chí là các startup, thoải mái phát triển. Bởi trên thực tế, khu vực này đang được Nhà nước và các chủ đầu tư đặc biệt chú trọng với nhiều chính sách ưu đãi, thuế quan hấp dẫn cũng như sở hữu khu vực văn phòng chất lượng hạng A, đủ điều kiện để cạnh tranh so với các tòa nhà trong trung tâm và thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ đến và phát triển lâu dài.

OneHub Saigon – Khu phức hợp văn phòng thương mại lý tưởng trong thời đại số 4.0

Thông tin dự án về khu phức hợp văn phòng thương mại

OneHub Saigon là khu phức hợp văn phòng thương mại đầu tiên tại Khu Công nghệ cao TPHCM với diện tích dự án lên đến 160.000m², cung cấp nhiều dịch vụ như văn phòng, giải trí, thương mại, lưu trú và cả trung tâm dữ liệu. Đây là dự án được đầu tư phát triển bởi Gaw NP Capital – đơn vị chủ đầu tư uy tín ở châu Á và trên thế giới về các công trình xanh nổi bật, cam kết mang đến những giải pháp văn phòng tối ưu cho khách hàng. OneHub Saigon hứa hẹn sẽ là một ngôi nhà chung cho cộng đồng các doanh nghiệp công nghệ tại Việt Nam cùng nhau hợp tác phát triển trong thời gian sắp tới.

Dự án khu phức hợp văn phòng thương mại đầu tiên tại Khu Công nghệ cao TPHCM

Nằm ở mặt tiền Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp với trạm Metro số 12 của tuyến Metro 1 và đường Vành đai 3, OneHub Saigon được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa khi nằm ngay cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM, có sự giao thương thuận lợi với nhiều khu vực trọng điểm xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai và Nhơn Trạch. Với những doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho các nhà xưởng khu vực xung quanh hay nhu cầu chuyển văn phòng khỏi trung tâm theo xu hướng Decentralization thì OneHub Saigon sẽ là lựa chọn lý tưởng.

Vị trí “vàng” của khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Ngôi nhà công nghệ mới

Dự án được định hướng trở thành là một ngôi nhà công nghệ tại phía đông TP. Hồ Chí Minh – khu Tech Hub thành phố Thủ Đức hiện đại và thông minh, lấy cảm hứng từ những khu công nghệ cao hàng đầu tại Ấn Độ và Singapore, giúp tạo nên sự liên kết giữa các doanh nghiệp trong cùng 1 khu và tối ưu hóa hiệu suất cho các nhân viên làm việc tại đây. Ngoài ra, OneHub Saigon còn thừa hưởng “ADN” với những yếu tố đặc biệt của các khu vực công nghệ cao như mô hình campus, không gian xanh linh hoạt… cùng nhiều tiện ích và ưu đãi đặc biệt dành cho doanh nghiệp.

Điểm nổi bật của dự án đó là OneHub Saigon được thiết kế và xây dựng dựa trên mô hình văn phòng campus và lấy con người làm trung tâm phát triển. Đối với những người đang làm việc trong ngành có áp lực cao như công nghệ thông tin thì việc thư giãn, không gian làm việc thoải mái là vô cùng cần thiết.

Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon mang đến không gian xanh thân thiện với con người cùng nhiều không gian dành cho các hoạt động giải trí, tất cả đều được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Colin K. Okashimo, người đã từng được vinh danh là “Kiến trúc sư của năm” tại Singapore. Với nhiều không gian mở hiện đại, người lao động cũng như các doanh nghiệp tại OneHub Saigon có thể cùng kết nối và thư giãn sau nhiều giờ làm việc căng thẳng.

Đọc thêm: OneHub Saigon – Dự án văn phòng xanh lý tưởng kết nối trực tiếp với tuyến tàu điện Metro số 1

Tower 1 tại khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon – Tòa nhà văn phòng xanh theo phong cách campus hiện đại

Bên cạnh đó, tòa nhà văn phòng tại OneHub Saigon như Tower 1 còn đạt chứng chỉ văn phòng xanh LEED, một yếu tố không thể thiếu để doanh nghiệp phát triển bền vững. Với việc đáp ứng được nhiều tiêu chuẩn đánh giá nghiêm ngặt của chứng chỉ LEED như chất lượng môi trường trong tòa nhà, không gian xanh, tối ưu trong sử dụng năng lượng… tòa nhà văn phòng xanh tại OneHub Saigon sẽ là một nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp hướng đến mô hình hoạt động bền vững trong thời đại 4.0.

Không chỉ được đánh giá cao về mô hình campus, OneHub Saigon còn thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vào khả năng đáp ứng tốt nhu cầu thuê văn phòng. Dự án cung cấp nhiều không gian văn phòng hạng A với mặt sàn rộng lớn lên đến 2000m², không cột cùng trần cao 3m rộng rãi. Với nhu cầu lắp đặt, sử dụng nhiều máy móc và khối lượng nhân sự lớn của các ngành công nghệ cao, không gian rộng rãi và chi phí cạnh tranh như tại OneHub Saigon là một điểm cộng rất lớn.

Mặt sàn với không gian rộng rãi, không cột bên trong tòa nhà văn phòng xanh tại OneHub Saigon

Trung tâm dữ liệu triệu đô

Với quy mô trở thành một khu Tech Hub tiềm năng của TPHCM, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon còn có một trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center được đầu tư hơn 70 triệu USD. Đây sẽ là công cụ đắc lực cho việc số hóa dữ liệu của doanh nghiệp khi mà các hoạt động của doanh nghiệp hiện nay chủ yếu diễn ra trên không gian mạng. Việc thuê và sử dụng một trung tâm dữ liệu chất lượng sẽ là một yếu tố giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả hơn.

Đồng thời, nhằm giúp các doanh nghiệp hoạt động liền mạch và liên tục, các tòa nhà văn phòng tài OneHub Saigon luôn được hỗ trợ an ninh tối đa 24/7 với sự vận hành của các đơn vị quản lý uy tín. Điều này đảm bảo các doanh nghiệp công nghệ có thể hoạt động xuyên suốt, không bị “trễ nhịp” trong nhịp phát triển vũ bão của công nghệ. Sự linh động trong thời gian làm việc của tòa nhà cũng sẽ hỗ trợ rất tốt cho các doanh nghiệp công nghệ ứng dụng mô hình làm việc từ xa, làm việc kết hợp hoặc có nhu cầu làm việc ngoài giờ.

Nhu cầu sử dụng trung tâm dữ liệu của các doanh nghiệp ngày càng nhiều

Có thể thấy, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon hứa hẹn sẽ là một địa điểm lý tưởng dành cho nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và phát triển. Với nhiều tiềm năng đặc biệt, OneHub Saigon sẽ mang đến nhiều giải pháp đa dạng giúp tối ưu hóa không gian làm việc cho doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực công nghệ.

Kết

Chưa bao giờ thế giới tiến vào thời đại số mạnh mẽ như hiện nay và Việt Nam cũng không thể nằm ngoài cuộc đua này. Việc sử dụng và phát triển công nghệ đã trở thành nhu cầu tất yếu của thời đại. Nắm bắt xu hướng này, Việt Nam đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, lập ra các khu công nghệ cao để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp công nghệ cao phát triển. Những khu phức hợp văn phòng thương mại như OneHub Saigon chính là cơ sở thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp công nghệ ngày càng mạnh mẽ hơn trong tương lai.

 

Tiêu chuẩn ESG đối với xu hướng phát triển của những dự án văn phòng xanh như OneHub Saigon và sự chuyển đổi tích cực trong lĩnh vực bất động sản đang diễn ra như thế nào? Tầm nhìn và định hướng của các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ thay đổi ra sao? Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu cách mà các chủ đầu tư và doanh nghiệp tận dụng ESG để phát triển dự án tòa nhà văn phòng xanh, từ đó tạo nên một môi trường làm việc lành mạnh và bền vững.

Tiêu chuẩn ESG là gì?

ESG (viết tắt cho Environmental, Social, and Governance) là một tiêu chuẩn phổ biến dành cho các doanh nghiệp đang mong muốn phát triển theo định hướng bền vững và lâu dài. Tiêu chuẩn này dùng để đánh giá, quản lý và đo lường các tác động xã hội, môi trường trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Đồng thời, đây cũng được xem như là một chuẩn hỗ trợ doanh nghiệp quản lý tài chính dựa trên tinh thần minh bạch và tôn trọng quy định pháp luật. Trong đó, các yếu tố chính của tiêu chuẩn ESG bao gồm: môi trường, xã hội và quản trị.

• Môi trường (E – Environmental): Đo lường khả năng ảnh hưởng của doanh nghiệp đến môi trường, bao gồm việc giảm lượng khí thải, sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý chất thải và tài nguyên, bảo vệ đa dạng sinh học và giảm ô nhiễm môi trường.
• Xã hội (S – Social): Đo lường khả năng ảnh hưởng tích cực của doanh nghiệp đối với cộng đồng và xã hội xung quanh, bao gồm việc quan tâm đến quyền lao động, an toàn và sức khỏe người lao động, đa dạng và công bằng, phát triển cộng đồng và tạo điều kiện sống tốt cho cán bộ nhân viên.
• Quản trị (G – Governance): Đo lường chất lượng quản lý và điều hành của doanh nghiệp, bao gồm việc áp dụng tiêu chuẩn đạo đức và minh bạch trong quyết định kinh doanh, quản lý rủi ro, tôn trọng quyền cổ đông và đảm bảo tuân thủ pháp luật.

Tiêu chuẩn ESG gồm 3 yếu tố chính là Môi trường, Xã hội và Quản trị

Bằng việc tập trung vào các tiêu chuẩn ESG, các doanh nghiệp cố gắng thúc đẩy tăng trưởng bền vững và tạo ra giá trị lâu dài cho tất cả các bên liên quan, bao gồm cổ đông, nhân viên, khách hàng và cộng đồng xã hội.

Doanh nghiệp và tầm nhìn về ESG

Tiêu chuẩn ESG không chỉ đánh giá trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp mà còn là yếu tố để tuyển dụng nhân tài, thu hút khách hàng và phát triển bền vững. Việc đảm bảo môi trường làm việc đáng sống, cam kết đóng góp tích cực cho xã hội và quản trị tốt sẽ mang đến nhiều lợi ích to lớn cho doanh nghiệp.

Những doanh nghiệp thực hiện tiêu chuẩn ESG tốt thì đây có thể xem như một sự cam kết của doanh nghiệp đối với môi trường và xã hội. Điều này tạo dựng một hình ảnh tích cực và đáng tin cậy trong mắt công chúng và nhân viên. Việc đáp ứng tốt tiêu chuẩn ESG được xem là một tín hiệu tốt để đối tác và khách hàng tin tưởng, sẵn sàng đầu tư vào các dự án mà doanh nghiệp đang phát triển.

Hơn thế nữa, không chỉ thu hút đối tác mà chính tầm nhìn ESG cũng là một yếu tố thiết thực giúp doanh nghiệp thu hút nhiều nhân tài. Trên thực tế, các ứng viên thường lựa chọn làm việc cho các doanh nghiệp có ý thức về trách nhiệm xã hội và có đóng góp tích cực cho cộng đồng. Bởi theo họ, các doanh nghiệp chủ động thực hiện theo tiêu chuẩn ESG thường cung cấp cơ hội phát triển cá nhân và chuyên nghiệp hơn dựa trên những giá trị cốt lõi về Môi trường – Xã hội – Quản trị, từ đó dễ dàng thu hút nhân tài từ nhiều lĩnh vực đa dạng.

Tiêu chuẩn ESG còn là yếu tố để thu hút nhân tài

Ngoài ra, tiêu chuẩn ESG cũng là một yếu tố giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, quản lý rủi ro và đảm bảo tính minh bạch trong các hoạt động kinh doanh. Đây là 3 vấn đề quan trọng hàng đầu mà các doanh nghiệp cần chú ý để đảm bảo quá trình hoạt động lâu dài của mình.

• Việc thực thi tiêu chuẩn ESG khuyến khích doanh nghiệp tối ưu hóa sử dụng tài nguyên, giảm lãng phí và tiết kiệm năng lượng. Bằng cách sử dụng công nghệ tiết kiệm tài nguyên và chuyển đổi sang nguồn năng lượng tái tạo, doanh nghiệp có thể giảm thiểu chi phí vận hành và mức tiêu thụ năng lượng, từ đó cải thiện hiệu quả kinh doanh.
• Tiêu chuẩn ESG cũng thúc đẩy các doanh nghiệp thực hiện phân tích rủi ro và cơ hội liên quan đến thị trường, môi trường và xã hội. Điều này giúp doanh nghiệp dự đoán và ứng phó với những rủi ro tiềm ẩn, đảm bảo tính bền vững trong hoạt động kinh doanh và thúc đẩy năng lực tài chính.
• Tiêu chuẩn ESG yêu cầu doanh nghiệp cung cấp thông tin minh bạch về các hoạt động môi trường, xã hội và quản trị. Điều này góp phần củng cố lòng tin từ khách hàng và nhà đầu tư, giúp tăng cường quan hệ lâu dài, tạo sự tín nhiệm và thu hút nhiều nguồn đầu tư bền vững.

Một ví dụ cụ thể về việc áp dụng tiêu chuẩn ESG trong doanh nghiệp chính là việc sử dụng các văn phòng xanh. Một dự án văn phòng xanh tiêu biểu có thể kể đến là khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon tại Khu Công nghệ cao TPHCM. Các tòa nhà văn phòng xanh thuộc dự án OneHub Saigon đều đạt chứng nhận LEED đảm bảo thân thiện với môi trường, trong đó tòa nhà Tower 1 với chứng chỉ LEED Silver đã đi vào hoạt động thu hút nhiều doanh nghiệp đến thuê và đặt văn phòng.

Tìm hiểu thêm: So sánh giữa tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng xanh LEED và EDGE – Có gì khác biệt?

Chứng chỉ văn phòng xanh LEED được cấp cho các tòa nhà văn phòng xanh dựa trên nhiều yếu tố như: Chất lượng môi trường bên trong công trình; Tối ưu năng lượng sử dụng; Không gian xanh bên ngoài văn phòng, Địa điểm xây dựng của công trình xanh… Không chỉ đơn thuần là một chứng chỉ theo “xu hướng xanh” mà LEED còn giúp các doanh nghiệp đáp ứng tốt những yêu cầu gắt gao của tiêu chuẩn ESG.

Một số yếu tố để đánh giá văn phòng xanh của chứng chỉ LEED

Dựa theo tiêu chuẩn ESG và những tiêu chí cốt lõi của một “tòa nhà văn phòng xanh” tiêu biểu, OneHub Saigon xây dựng một môi trường làm việc lành mạnh, giảm thiểu các tác động có thể ảnh hưởng đến chất lượng công việc một cách hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, dự án còn quan tâm đến vấn đề sức khỏe tinh thần của nhân viên làm việc tại đây thông qua việc thiết kế nhiều mảng xanh xung quanh văn phòng, đảm bảo các điều kiện hoạt động tốt nhất đến sự phát triển chung của cộng đồng.

Có thể thấy, việc cải thiện môi trường làm việc khi lựa chọn văn phòng xanh như OneHub Saigon giúp tăng cường sức khỏe người lao động, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và đóng góp của họ trong công việc.

Tháp văn phòng xanh Tower 1 tại OneHub Saigon

Không chỉ riêng OneHub Saigon với Tower 1 nổi bật, hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án tòa nhà văn phòng xanh tại các khu vực đang phát triển mạnh tại Việt Nam như Hà Nội và TPHCM. Ngoài lý do để đáp ứng tiêu chuẩn ESG thì các dự án này còn nhằm mục tiêu thu hút các doanh nghiệp mong muốn phát triển bền vững.

Theo nhiều chuyên gia về công trình xanh, các doanh nghiệp hiện nay đang có xu hướng thuê các tòa nhà văn phòng xanh để tối ưu chi phí hoạt động. Bởi khi sử dụng loại văn phòng này thì doanh nghiệp có thể tiết kiệm đến 20% chi phí điện năng hàng tháng. Việc tiết kiệm năng lượng này đặc biệt ảnh hưởng đến yếu tố Environment và Social thuộc tiêu chuẩn ESG. Có thể thấy, ESG đã góp phần tạo ra xu hướng xây dựng văn phòng xanh nhằm đáp ứng các nhu cầu của doanh nghiệp về một nơi làm việc lý tưởng.

Tóm lại, tiêu chuẩn ESG không chỉ mang lại lợi ích cho xã hội và môi trường mà còn là một cơ hội vàng giúp doanh nghiệp thịnh vượng và phát triển bền vững trong thời đại đầy thách thức và cạnh tranh như hiện nay.

Định hướng và phát triển của nhà đầu tư

Trong thời gian gần đây, việc đánh giá và quản lý các yếu tố ESG đã trở thành một xu hướng quan trọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Các chủ đầu tư và doanh nghiệp đều nhìn nhận được tầm quan trọng của tiêu chuẩn ESG. Dựa vào tiêu chí này, doanh nghiệp có thể chủ động thực hiện các chính sách nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và tạo lợi ích chung cho cộng đồng trong tương lai.

Không nằm ngoài xu hướng này, quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu châu Á Gaw NP Capital – chủ đầu tư của dự án OneHub Saigon cùng nhiều bất động sản giá trị trên cả nước, đã và đang tập trung đặc biệt vào việc phát triển các dự án dựa trên nguyên tắc ESG. Gaw NP Capital luôn xem xét, đánh giá cẩn thận các yếu tố xã hội – môi trường khi lựa chọn và triển khai dự án, từ việc sử dụng công nghệ và nguồn năng lượng bền vững đến khả năng tạo điều kiện sống và cung cấp việc làm cho cộng đồng xung quanh. Điều này thể hiện cam kết của Gaw NP Capital đối với việc đảm bảo sự cân bằng giữa lợi ích kinh tế và xã hội, từ đó thúc đẩy phát triển bền vững và tạo ra những giá trị lâu dài cho nền kinh tế Việt Nam.

Các nhà đầu tư đang chú trọng hơn đến việc xây dựng tòa nhà văn phòng xanh đáp ứng tốt tiêu chuẩn ESG dành cho doanh nghiệp

Trên thực tế, thị trường bất động sản cũng đã chứng kiến sự gia tăng về số lượng tòa nhà đạt chứng nhận về văn phòng xanh. Các thành phố trọng điểm như TPHCM và Hà Nội ngày càng xuất hiện nhiều tòa nhà có chứng chỉ văn phòng xanh. Một số công trình xanh nổi bật hiện nay có thể kể đến như Phú Mỹ Hưng Tower, Deutsches Haus, OneHub Saigon tại TPHCM, hay dự án Capital Place tại Hà Nội. Sự gia tăng này thể hiện sự chuyển đổi tích cực trong ngành bất động sản về việc nâng cao ý thức trong cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư dựa trên các giá trị cốt lõi của tiêu chuẩn ESG.

Nhìn chung, việc chú trọng đến ESG đã và đang là một hướng đi quan trọng trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Những nỗ lực này của các doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ giúp xây dựng một tương lai bền vững, tạo ra giá trị không chỉ cho chính họ mà còn cho cộng đồng và môi trường xung quanh.

Kết

Xu hướng xây dựng văn phòng xanh gần như đã trở nên phổ biến hơn do nhiều yếu tố, trong đó bao gồm việc bộ tiêu chuẩn ESG cho doanh nghiệp đang ngày càng được chú trọng. Những dự án tòa nhà văn phòng xanh chất lượng hạng A như OneHub Saigon – phát triển bởi Gaw NP Capital – đã và đang được triển khai ngày càng nhiều. Những tòa nhà văn phòng xanh này sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp dễ dàng thực hiện bộ tiêu chuẩn ESG hơn, từ đó mang lại những giá trị to lớn không chỉ cho doanh nghiệp, đội ngũ nhân sự mà còn cho toàn xã hội.

Tìm hiểu thêm: Trung tâm dữ liệu trị giá 70 triệu đô 1Hub Data Center

Sau đại dịch, các doanh nghiệp yêu cầu nhiều hơn ở một tòa nhà văn phòng, không chỉ chất lượng, tiết kiệm năng lượng mà phải thân thiện với môi trường. Phát triển theo xu hướng này, các tòa nhà văn phòng xanh hiện đại xuất hiện nhiều hơn, đáp ứng tốt các tiêu chuẩn quốc tế về công trình xanh. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về tiêu chuẩn EDGE và LEED, cũng như vì sao các tòa nhà văn phòng xanh lại tuân theo theo các tiêu chuẩn này nhé!

1. Tiêu chuẩn EDGE là gì?

Tiêu chuẩn EDGE, viết tắt cho Excellence in Design for Greater Efficiencies, là một tiêu chuẩn quốc tế về việc thiết kế và xây dựng các công trình kiến trúc đạt hiệu quả cao về sử dụng tài nguyên và thân thiện với môi trường. Tiêu chuẩn này được phát triển bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về các thiết kế nhà ở, bất động sản và công trình xây dựng tại các quốc gia đang phát triển.

EDGE là một trong những tiêu chuẩn các tòa nhà văn phòng xanh đang hướng đến

Để đạt được chuẩn EDGE, các công trình phải đáp ứng được ba tiêu chí cơ bản, bao gồm tiết kiệm nước, tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm nguyên vật liệu. Chuẩn EDGE được chia thành các cấp độ khác nhau, tương ứng với khả năng đáp ứng tiêu chí của hệ thống chứng nhận EDGE, bao gồm:

• Cấp độ 1 – Chứng nhận EDGE: Dành cho các công trình tiết kiệm nước, tiết kiệm năng lượng và các nguyên vật liệu từ 20% trở lên.
• Cấp độ 2 – EDGE nâng cao: Dành cho các công trình tiết kiệm năng lượng tại chỗ từ 40% trở lên.
• Cấp độ 3 – Không carbon: Áp dụng cho các công trình đã đạt chứng nhận EDGE nâng cao và phải đạt 100% năng lượng tái tạo tại chỗ.

Bên cạnh việc gia tăng hiệu quả đầu tư và tiết kiệm chi phí vận hành, các công trình đạt chuẩn EDGE còn có thể gia tăng uy tín trên thị trường nhờ vào sự thân thiện với môi trường như một minh chứng cho Trách nhiệm Xã hội (CSR) của doanh nghiệp, từ đó thu hút nhiều nguồn đầu tư nội địa và quốc tế.

2. Tiêu chuẩn LEED là gì?

LEED (Leadership in Energy and Environment Design) là một tiêu chuẩn dành riêng cho các công trình kiến trúc thân thiện với môi trường. Đây là tiêu chuẩn được phát triển và cấp chứng nhận bởi U.S Green Building Council (Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ). Để đạt được chứng nhận LEED, các công trình cần đáp ứng một số tiêu chí nhất định, đảm bảo thân thiện với môi trường.

Tiêu chí đánh giá công trình và tòa nhà văn phòng xanh theo chứng nhận LEED

Hệ thống LEED sẽ đánh giá chất lượng công trình xanh dựa theo những tiêu chí quan trọng, bao gồm:

• Vị trí xây dựng công trình mang tính bền vững
• Địa điểm công trình có tính kết nối trong khu vực
• Sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên nước
• Tận dụng tốt các nguồn năng lượng và thân thiện với môi trường
• Tiết kiệm vật liệu và các tài nguyên trong quá trình vận hành
• Chất lượng môi trường trong khuôn viên tốt và chất lượng
• Thiết kế công trình mang tính đổi mới
• Tăng cường giáo dục cho cộng đồng trong khu vực công trình.

Chứng nhận LEED có 04 cấp độ và được tính theo thang điểm 100:

• 40 – 49 điểm: Chứng nhận LEED Certified
• 50 – 59 điểm: Chứng nhận LEED Silver
• 60 – 79 điểm: Chứng nhận LEED Gold
• Từ 80 điểm trở lên: Chứng nhận LEED Platinum.

Thang điểm LEED đánh giá chất lượng của công trình xanh

Bên cạnh EDGE thì LEED là một trong những chứng nhận xanh dành cho các công trình, tòa nhà được công nhận và có giá trị rộng rãi trên toàn thế giới. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà văn phòng xanh đạt chuẩn LEED, không chỉ giúp tối ưu chi phí vận hạnh mà còn gia tăng hình ảnh và vị thế doanh nghiệp trước khách hàng, đối tác và các nhà đầu tư.

3. Sự khác biệt giữa tiêu chuẩn EDGE và LEED dành cho các tòa nhà văn phòng xanh

Cả chứng nhận EDGE và LEED đều hướng tới việc tạo nên một công trình xanh mang tính bền vững và tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành. Điều này cho thấy cả hai chứng nhận đều hướng đến lợi ích cho chủ đầu tư – những người chủ sở hữu công trình.

Mặt khác, nếu chứng nhận EDGE tập trung vào khả năng khai thác và sử dụng tối ưu các nguồn tài nguyên với chi phí hợp lý, thì LEED lại đáp ứng tốt hơn thế. Chứng nhận LEED không chỉ tối ưu lợi ích cho chủ đầu tư mà còn tạo nhiều lợi ích thiết thực cho những người sử dụng công trình, chẳng hạn như người đi thuê văn phòng. Họ sẽ được hưởng không gian xanh tốt cho sức khỏe, môi trường làm việc chất lượng… từ đó nâng cao năng suất làm việc. Hơn thế nữa, ở nhiều công trình đạt chuẩn LEED thì người đi thuê còn được lợi trong việc mở rộng mạng lưới quan hệ kinh doanh, tăng tối đa khả năng kết nối cộng đồng.

Xu hướng phát triển bền vững của doanh nghiệp trong tình hình thị trường hiện tại

Các tòa nhà văn phòng được xây dựng trong thời gian gần đây đều đi theo những tiêu chí EDGE hoặc LEED vì các nghĩa vụ và tầm nhìn của chủ đầu tư với môi trường sống và trách nhiệm của doanh nghiệp với cộng đồng. Có thể thấy, cả hai tiêu chuẩn đều phù hợp để các doanh nghiệp hướng đến.

Trong tình hình thị trường hiện tại khi các doanh nghiệp dần chú ý nhiều hơn đến hoạt động CSR và tiêu chuẩn ESG thì chắc chắn không thể bỏ qua các dự án khu phức hợp văn phòng xanh. Đây được đánh giá là một xu hướng hiệu quả và bền vững dành cho cả nhà đầu tư và các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng xanh.

Gaw NP Capital – Chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam với nhiều dự án công trình xanh đạt chứng nhận quốc tế, trong đó có OneHub Saigon

Gaw NP Capital, đơn vị phát triển dự án bất động sản dày dạn kinh nghiệm tại Việt Nam mong muốn tạo ra một khu phức hợp với nhiều tiện ích hiện đại cùng nhiều tòa nhà văn phòng xanh đạt chuẩn LEED tại TP. Thủ Đức. Nơi đây sẽ trở thành nơi tập trung các dịch vụ văn phòng mới mang tính bền vững với các tòa nhà thông minh, nơi làm việc kỹ thuật số cùng cơ sở hạ tầng hiệu quả – là điều đáng mơ ước của người thuê trong một thế giới hậu đại dịch.

Một trong những dự án nổi bật của Gaw NP Capital tại TP. Thủ Đức (Việt Nam) đó là khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon. Những tòa nhà văn phòng xanh nằm trong OneHub Saigon đều đạt chứng nhận LEED về khả năng năng tiết kiệm năng lượng, chi phí vận hành cũng như có vị trí đắc địa tại cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM, tạo điều kiện kết nối với nhiều doanh nghiệp trong khu vực lân cận, đặc biệt là các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ. Được xây dựng theo ý tưởng Work – Live – Play – Learn, OneHub Saigon mang đến một môi trường toàn diện với các tòa nhà chuẩn quốc tế, khuôn viên sinh hoạt và giải trí đa chức năng, trung tâm đào tạo chất lượng cùng một trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center với mức đầu tư lên đến 70 triệu đô.

Đọc thêm: Chi tiết bên trong OneHub Saigon có gì đáng chú ý

Toàn cảnh tòa nhà văn phòng đạt chứng nhận LEED Silver – Tower 1 tại OneHub Saigon với nhiều mảng xanh

Không gian sống kết hợp làm việc được quy hoạch trong tổng thể khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Khu thương mại đa chức năng phục vụ cho các công ty trong khu phức hợp và dân cư xung quanh thành phố thủ đức sẽ sớm được triển khai trong tương lai gần.

Có thể thấy, OneHub Saigon sẽ là một dự án lý tưởng, đi đầu trong xu hướng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong tình hình thị trường hậu đại dịch như hiện nay.

Kết

Cả hai chứng nhận LEED và EDGE đều có một điểm chung đó là mang lại lợi ích tối ưu cho môi trường khi tập trung phát triển các công trình theo tiêu chuẩn xanh. Nếu muốn có một tòa nhà văn phòng xanh đạt chuẩn quốc tế, đồng thời tạo sự kết nối với cộng đồng thì tiêu chuẩn LEED sẽ là một lựa chọn đáng để cân nhắc. Đặc biệt, đối với những doanh nghiệp đang theo đuổi tiêu chuẩn xanh ESG thì các tòa nhà văn phòng xanh tại OneHub Saigon là một lựa chọn phù hợp cho xu hướng phát triển bền vững ở thời điểm hiện tại.

Đọc thêm: Vì sao nên chọn đặt văn phòng tại khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon?

Trong bối cảnh kinh tế nhiều biến động như hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực trả lại mặt bằng thuê và tìm kiếm các giải pháp tối ưu hóa chi phí. Trong đó, các doanh nghiệp công nghệ và tài chính cũng đang có xu hướng thu hẹp không gian văn phòng và chuyển đến các khu vực xa trung tâm hay lựa chọn mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ để giảm chi phí. Theo nhiều chuyên gia, sự thay đổi này được gọi là Decentralization. Vậy thế nào là xu hướng Decentralization? Và vì sao đây lại dần trở thành một xu hướng đáng chú ý?

Tìm hiểu về xu hướng Decentralization

Định nghĩa về Decentralization

Decentralization (Phân tán) là xu hướng dịch chuyển văn phòng và hoạt động kinh doanh ra khỏi khu trung tâm đô thị. Đây là một xu hướng phổ biến trong tình hình kinh tế hiện tại khi các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp startup và công ty công nghệ, tài chính đang tìm kiếm giải pháp để giảm chi phí văn phòng. Thay vì giữ mặt bằng thuê đắt đỏ ở khu trung tâm, việc di dời văn phòng tới các mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ hơn là một lựa chọn hợp lý. Decentralization mang lại nhiều lợi ích về chi phí, tiện ích và linh hoạt cho các doanh nghiệp, đồng thời tạo ra sự phát triển bền vững trong ngành bất động sản văn phòng.

Xu hướng phân tán (Decentralization) sẽ có các mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

Đặc điểm của Decentralization

Xu hướng Decentralization trong lĩnh vực văn phòng ngoài việc di dời ra khỏi khu trung tâm và giảm được chi phí còn có những đặc điểm như sau:

• Tiện ích và dịch vụ tốt: Dù không nằm trong khu trung tâm, các khu vực ngoài rìa vẫn cung cấp các tiện ích và dịch vụ tốt như giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đầy đủ, cùng nhiều không gian và tiện ích phục vụ cho cư dân và nhân viên trong khu vực văn phòng.
• Linh hoạt và tăng cường công nghệ hóa: Decentralization tạo điều kiện linh hoạt hơn cho các doanh nghiệp trong việc tổ chức công việc và quản lý nhân sự. Đồng thời, xu hướng này cũng thúc đẩy sự áp dụng công nghệ trong quản lý và giao tiếp từ xa, giúp tăng cường hiệu quả làm việc và sự kết nối giữa các chi nhánh và văn phòng.
• Tạo sự phát triển bền vững: Xu hướng này đóng góp vào việc phát triển lĩnh vực bất động sản phân khúc mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ, từ đó phân phối tải trọng đô thị, giảm áp lực và tạo ra sự cân đối trong việc sử dụng không gian hợp lý hơn.

Phân tán văn phòng đến các khu vực ngoài trung tâm nhưng vẫn đảm bảo tất cả các tiện ích của một khu văn phòng cho thuê

Thực trạng các văn phòng áp dụng xu hướng Decentralization hiện nay

Theo Knight Frank – tập đoàn tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới dự đoán qua khảo sát 2 quý đầu năm 2023, giá thuê văn phòng tại TPHCM sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, đặc biệt là văn phòng hạng A hoặc B. Tuy nhiên, xu hướng hiện tại là doanh nghiệp start-up và các doanh nghiệp nhỏ đang dần dịch chuyển văn phòng ra khỏi trung tâm thành phố. Các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 4, Quận 7, Tân Bình và Thủ Đức được ưa chuộng vì giá thuê văn phòng phù hợp và tiện nghi tương đương. Điều này nhờ vào hạ tầng giao thông thuận lợi, việc di chuyển từ các khu vực ven vào trung tâm thành phố cũng dễ dàng và nhanh chóng.

Đọc thêm: Khám phá sự khác biệt về thị trường văn phòng cho thuê tại phương Đông và phương Tây

Vì sao Decentralization trở thành xu hướng ở thời điểm hiện tại?

Xu hướng Decentralization mang lại các lợi ích cho doanh nghiệp bằng việc tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa công việc, tăng cường linh hoạt, cải thiện chất lượng cuộc sống và tạo cơ hội cạnh tranh công bằng cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Điều này giúp cải thiện hiệu suất làm việc và đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế nói chung và thị trường văn phòng cho thuê nói riêng

Đáp ứng cho nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp hậu đại dịch, nhiều mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ cũng có sẵn tại TP. Thủ Đức, bao gồm các quận như Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ. Những khu vực này đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp với giá cả cạnh tranh và cơ sở hạ tầng tốt. Đặc biệt, sự phát triển của hệ thống giao thông công cộng như tuyến metro cũng giúp việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố trở nên thuận tiện hơn.

OneHub Saigon – Khu phức hợp văn phòng thương mại tại Khu Công nghệ cao TPHCM

OneHub Saigon – khu phức hợp văn phòng thương mại tọa lạc tại cổng Khu Công nghệ cao TPHCM (TP. Thủ Đức) giáp với mặt tiền Xa lộ Hà Nội là một trong những nơi có mặt bằng văn phòng cho thuê có mức giá cạnh tranh so với các nơi cho thuê có cùng chất lượng và cơ sở hạ tầng tại TPHCM. Không chỉ nổi bật với giá cả hợp lý và đi theo hướng Decentralization đang trở thành xu thế tại Việt Nam ở hiện tại và trong thời gian tới, OneHub Saigon còn thu hút nhiều doanh nghiệp đặt văn phòng nhờ vào các tiện ích xung quanh cũng như dự án kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động bằng cầu bộ hành trên cao.

OneHub Saigon hiện nay đã hoàn thành tòa nhà Tower 1 đạt chuẩn LEED Silver thân thiện với môi trường, trong tương lai sẽ phát triển thêm các tòa nhà khác cùng các tiện ích như trung tâm thương mại, trung tâm đào tạo… Đây hứa hẹn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí thuê mặt bằng văn phòng mà vẫn đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Hơn thế nữa, OneHub Saigon được đánh giá cao so với nhiều khu phức hợp khác khi không chỉ là nơi áp dụng xu hướng mô hình hybrid working đáng chú ý hiện nay mà còn quy hoạch không gian làm việc văn phòng kết hợp lưu trú (Work Office Home Office) với không gian rộng, thoáng, tạo cảm giác làm việc thoải mái cho nhân viên.

Kèm theo đó các đặc điểm như mặt sàn rộng giúp cho doanh nghiệp dễ bố trí không gian, khuôn viên bên ngoài tạo cảm giác thoải mái cho mọi người không bị bó buộc như các tòa nhà khác… Người lao động khi sống và làm việc tại OneHub Saigon có thể trải nghiệm một cuộc sống thoải mái khi có đầy đủ các tiện ích xung quanh mà vẫn đảm bảo công việc đạt mức tốt nhất.

Bên trong tòa nhà Tower 1 của OneHub Saigon

Kết

Có thể thấy, Decentralization – Xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi khu trung tâm đang dần trở thành một giải pháp hợp lý cho doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế gặp nhiều khó khăn. Việc di dời văn phòng tới các khu vực rìa thành phố với các mặt bằng văn phòng cho thuê giá rẻ là một lựa chọn thông minh để tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Không chỉ các doanh nghiệp mà cả người lao động cũng hưởng lợi từ xu hướng này. Đây có thể xem là một chuyển biến mới đầy tiềm năng cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong thời gian tới mà trong đó, OneHub Saigon sẽ là một lựa chọn lý tưởng nhất tại khu vực Đông Sài Gòn.

Việt Nam với nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ, đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Và có lẽ, một trong những yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư đến đây không thể bỏ qua là các mức ưu đãi thuế của thành phố dành cho các doanh nghiệp. Chính nhờ ưu đãi đặc biệt này mà TPHCM cũng như Việt Nam đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào thị trường Đông Nam Á.

Tuy nhiên, ưu đãi thuế không phải là yếu tố duy nhất, còn rất nhiều lý do khác khiến Việt Nam trở thành điểm đến đáng quan tâm cho các nhà đầu tư nước ngoài. Hãy cùng tìm hiểu những lý do hấp dẫn đằng sau sức hút của thị trường đầy tiềm năng này.

Những lý do mà doanh nghiệp nước ngoài nên đầu tư vào Việt Nam

Mức tăng trưởng ổn định, bền vững

Mức tăng trưởng kinh tế bền vững là một trong những lý do hấp dẫn khiến các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Với sự đổi mới cùng những chính sách cải cách kinh tế, Việt Nam đã đạt được những thành tựu đáng kể trong việc duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định trong nhiều năm qua. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong việc xây dựng và phát triển doanh nghiệp tại đất nước này.

Ngoài ra, thị trường tiêu thụ lớn với nhu cầu đa dạng của Việt Nam cũng là một yếu tố thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp quốc tế. Việc đầu tư vào Việt Nam không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh mở rộng, mà còn hứa hẹn đem đến lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng phát triển dài hạn.

Việt Nam có mức tăng trưởng kinh tế ổn định

Vị trí địa lý thuận lợi mang tính chiến lược

Nằm ở trung tâm khu vực Đông Nam Á, Việt Nam sở hữu vị trí địa lý chiến lược, giáp ranh với nhiều quốc gia lân cận quan trọng trong khu vực. Điều này mang lại nhiều cơ hội hợp tác kinh tế, giao thương và đầu tư cho các doanh nghiệp. Hơn thế nữa, Việt Nam còn được đánh giá là một trong những quốc gia có tình hình chính trị và an ninh ổn định, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh dài hạn. Sự ổn định này đã tạo niềm tin và sự tin tưởng của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng phát triển bền vững của Việt Nam.

Nhờ có vị trí địa lý thuận lợi và tình hình chính trị ổn định, Việt Nam ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp quốc tế muốn mở rộng quy mô đầu tư kinh doanh vào thị trường Đông Nam Á.

Đọc thêm: Thị trường văn phòng cho thuê hạng A tại Đông Sài Gòn có gì đáng chú ý?

Nhân lực trẻ chất lượng với chi phí cạnh tranh

Với dân số trong độ tuổi lao động trẻ cung cấp một nguồn nhân lực dồi dào và năng động, Việt Nam mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp quốc tế và đa quốc gia trong việc tuyển chọn các ứng viên tiềm năng đầy sáng tạo, sẵn sàng đáp ứng các yêu cầu của công việc trong thời đại 4.0.

Nguồn nhân lực trẻ, chi phí cạnh tranh

Không chỉ trẻ mà phải chất lượng. Nhân lực tại Việt Nam luôn được đánh giá cao về tính chăm chỉ cùng khả năng sử dụng thành thạo nhiều ngôn ngữ và kỹ năng công việc tốt. Chính những điều này đã mở ra nhiều cơ hội mới cho cả người lao động và các doanh nghiệp mong muốn phát triển tại thị trường Việt Nam.

Bên cạnh đó, chi phí lao động cạnh tranh của Việt Nam cũng là một yếu tố hấp dẫn. So với nhiều quốc gia trong khu vực và trên thế giới, mức lương và chi phí nhân công ở Việt Nam vẫn ở mức trung bình, giúp giảm thiểu chi phí sản xuất và cải thiện hiệu suất kinh doanh của các doanh nghiệp đầu tư.

Việt Nam là thành viên của các hiệp định thương mại tự do

Hiện tại, Việt Nam tham gia vào các hiệp định thương mại tự do như Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện khu vực (RCEP), Việt Nam đã tạo ra nền tảng thuận lợi cho việc tiếp cận thị trường lớn và đa dạng trong khu vực và trên toàn cầu.

Thông qua việc trở thành thành viên của các hiệp định này, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam có thể tận dụng lợi thế về quyền hạn thị trường, giảm thiểu các rào cản thương mại, và thuận lợi hơn trong xuất-nhập khẩu hàng hóa. Điều này tăng cường sự cạnh tranh và mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp khi tham gia vào các chuỗi cung ứng toàn cầu và khai thác từ các thị trường tiềm năng.

Việt Nam là thành viên của RCEP

5. Chính sách ưu đãi hấp dẫn

Việt Nam đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài. Chính phủ Việt Nam luôn xem xét ban hành các giải pháp khuyến khích đầu tư, đặc biệt là cho các lĩnh vực trọng điểm như công nghệ thông tin, năng lượng tái tạo, sản xuất công nghiệp, du lịch, và nông nghiệp. Các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam có thể hưởng mức thuế giảm hoặc miễn giảm thuế trong một khoảng thời gian nhất định.

Ngoài ra, chính phủ cũng hỗ trợ các doanh nghiệp với các chính sách về đất đai, giấy phép kinh doanh, thủ tục nhập khẩu và xuất khẩu, hỗ trợ đào tạo nhân lực, và nhiều hỗ trợ khác.

Những chính sách ưu đãi này giúp làm giảm rủi ro đầu tư và tăng cường lợi nhuận cho các doanh nghiệp nước ngoài. Điều này đã thu hút sự quan tâm và đầu tư của nhiều công ty lớn từ khắp nơi trên thế giới, góp phần đẩy mạnh sự phát triển bền vững cho Việt Nam.

Đọc thêm: Chi tiết ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM

6. Đầu tư ngày càng được mở rộng

Những lợi thế về địa lý và nền kinh tế đang phát triển không phải là điểm thu hút duy nhất đối với các nhà đầu tư. Việt Nam luôn mở cửa rộng rãi đón nhận đầu tư trực tiếp từ quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) và khuyến khích nó bằng cách liên tục cập nhật các quy định và thúc đẩy FDI.

Quỹ đầu tư nước ngoài (FDI)

Chính phủ Việt Nam cung cấp nhiều ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là trong các lĩnh vực địa lý hoặc lĩnh vực đặc biệt quan trọng như công nghệ cao và chăm sóc sức khỏe. Những ưu đãi về thuế này bao gồm:

• Giảm thuế, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp..
• Miễn thuế nhập khẩu, chẳng hạn như cho nguyên liệu.
• Giảm hoặc miễn phí thuê đất và thuế sử dụng đất.

Vào tháng 7 năm 2015, Việt Nam đã thực hiện Nghị định 60/2015, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào nhiều lĩnh vực hơn so với trước đây. Theo chính phủ, Việt Nam đã thu hút được 24,4 tỷ đô la đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào năm 2016. Các tên tuổi lớn như Samsung, Nestle và LG là một trong những nhà đầu tư lớn nhất đóng góp vào con số này.

7. Tăng trưởng dân số ổn định

Với gần 100 triệu dân, Việt Nam hiện xếp thứ 15 trên thế giới về dân số. Dự kiến đến năm 2030, dân số nước ta sẽ tăng lên 105 triệu người, theo dự báo của Worldometers. Cùng với sự gia tăng dân số, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam đang phát triển nhanh hơn so với bất kỳ quốc gia Đông Nam Á nào khác.

Nền kinh tế ổn định và phát triển dẫn đến tăng thu nhập, đặc biệt trong tầng lớp trung lưu. Công ty nghiên cứu thị trường Nielsen dự đoán rằng, vào năm 2020, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam sẽ tăng lên 44 triệu người, và dự kiến tăng lên 95 triệu người vào năm 2030. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài khi thấy tiềm năng lợi nhuận từ người tiêu dùng ở Việt Nam.

8. Nhân khẩu học Việt Nam trẻ

Khác biệt với tình hình ở Trung Quốc, nơi dân số đang gia tăng và già đi nhanh chóng, tình hình nhân khẩu học của Việt Nam hiện vẫn duy trì ở mức khá trẻ. Theo báo cáo từ tờ Thế giới, độ tuổi trung bình của người Việt Nam là 30,8 tuổi, trong khi ở Trung Quốc là 37,3 tuổi. Nielsen cũng ước tính khoảng 60% dân số Việt Nam có độ tuổi dưới 35.

Việt Nam sở hữu lượng nhân khẩu học trẻ

Lực lượng lao động trẻ và đông đảo, và không có dấu hiệu suy giảm. Ngoài ra, chính phủ Việt Nam cũng đầu tư một lượng lớn tiền vào giáo dục, tạo điều kiện cho lực lượng lao động nước ta có trình độ chuyên môn cao.

9. Tiết kiệm chi phí thiết lập

Khác biệt với nhiều quốc gia khác, ở Việt Nam không có yêu cầu về vốn tối thiểu đối với hầu hết các ngành nghề. Trên thực tế, việc thành lập một công ty tại Việt Nam mà đòi hỏi phải có số vốn lớn là một trong 7 sai lầm phổ biến mà các nhà đầu tư nước ngoài thường mắc ở đây.

Bạn có thể bắt đầu kinh doanh tại Việt Nam mà không cần phải đầu tư một số vốn lớn từ đầu. Điều quan trọng là bạn phải đảm bảo có đủ tiền để bao phủ các chi phí mà công ty của bạn cần phải trả, và sau đó bạn có thể tiến hành đăng ký. Lưu ý rằng số vốn bạn đã đưa ra phải được thanh toán đầy đủ trong vòng 90 ngày kể từ ngày đăng ký công ty của bạn.

10. Chi phí chi trả cho lao động cạnh tranh

Mặc dù tiền lương tối thiểu tại Việt Nam tăng hàng năm, nước ta vẫn có chi phí nhân công thấp. Mức lương ở Việt Nam vẫn thấp hơn một nửa so với Trung Quốc. Sự tăng giá lao động ở Trung Quốc đã khiến các nhà sản xuất phải tìm kiếm các thị trường với chi phí lao động thấp hơn. Việt Nam, với mức lương tối thiểu thấp và nền kinh tế đang phát triển, đã trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn cho Trung Quốc.

OneHub Saigon – Khu Tech Hub TP. Thủ Đức với những ưu đãi thuế từ Khu Công nghệ cao TPHCM

OneHub Saigon, tọa lạc tại cổng của Khu Công nghệ cao TPHCM, được quy hoạch trở thành một khu tech hub trong tương lai. Các doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng và phát triển dự án tại đây sẽ được hưởng những ưu đãi từ Khu Công nghệ cao TPHCM. Đặc biệt các ngành điện tử, CNTT, cơ khí, tự động hóa, năng lượng… sẽ được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp cũng như miễn thuế xuất nhập khẩu, thuế GTGT cùng các ưu đãi hấp dẫn khác. Trong tương lai gần, OneHub Saigon được trông đợi sẽ trở thành một Tech Hub đầy triển vọng của khu vực TPHCM, là trụ sở của nhiều doanh nghiệp phát triển về lĩnh vực công nghệ mới và năng lượng.

Ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM tại OneHub Saigon giúp các doanh nghiệp nhanh chóng tăng trưởng tại thị trường Việt Nam

Có thể thấy, với các nhà đầu tư đang muốn tìm hiểu vị trí đặt văn phòng hay mở công ty mới thì OneHub Saigon lựa chọn rất phù hợp để các doanh nghiệp tìm hiểu thêm, giúp thúc đẩy tiềm năng đầu tư công nghệ cao và tạo nên môi trường kinh doanh sáng tạo, phát triển sôi động tại TP. Thủ Đức và cả TPHCM.

Kết

Việt Nam đã và đang là thị trường hấp dẫn đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư. Những lý do bền vững như mức tăng trưởng ổn định, vị trí địa lý thuận lợi, nhân lực trẻ và chất lượng cùng với nhiều chính sách ưu đãi, đặc biệt là ưu đãi thuế khu công nghệ cao TPHCM tại OneHub Saigon, đã tạo nên một môi trường kinh doanh đa dạng, thuận lợi và ngày càng phát triển.

Tim hiểu: Tổng quan về dự án khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Đến giữa năm 2023, thị trường văn phòng tại phương Tây và phương Đông đang dần có sự phân hóa rõ rệt. Nếu ở phương Tây, không gian văn phòng bị bỏ trống rất nhiều thì tại châu Á, tỷ lệ sử dụng văn phòng lại có xu hướng gia tăng sau đại dịch. Trong bài viết dưới đây, hãy điểm qua thực trạng và nguyên nhân của tình trạng này. Liệu những khu phức hợp văn phòng thương mại tại châu Á như OneHub Saigon có gặp tình trạng “trống trải” trong tương lai?

Thực trạng đối lập của hai đầu Đông – Tây

Tới tháng 03/2023, mức độ sử dụng văn phòng tại châu Âu và Mỹ lần lượt là 61% và 48%. Trong khi đó, con số trung bình tại châu Á là 86%. Có thể thấy, mức độ sử dụng văn phòng của “hai đầu” trái đất đang có sự chênh lệch rất lớn. Khi được phỏng vấn, 56% nhân viên toàn thời gian ở Mỹ cho rằng họ có khả năng hoàn thành công việc được giao mà không cần phải đến văn phòng. Với cùng câu hỏi đó thì tại Đức là 51% và tại Anh là 42%. Điều này cũng phần nào phản ánh được tình trạng “văn phòng trống” tại các quốc gia khu vực Âu-Mỹ.

(Số liệu theo báo cáo Quý 2/2023 của Savills Impacts)

Hơn 50% nhân viên toàn thời gian tại Mỹ có thể làm việc hiệu quả tại nhà

Tỷ lệ văn phòng trống tại thị trường Bắc Mỹ đang đạt kỷ lục. Ví dụ tại San Francisco, tỷ lệ văn phòng trống đã đạt mức cao nhất mọi thời đại với 35,1% vào Quý 2/2023 . Trước đại dịch Covid-19, thành phố này từng là thành phố có tỷ lệ văn phòng trống thấp nhất nước Mỹ với tỷ lệ 9,5%. Với tỉ lệ 30% văn phòng trống, đây là kỷ lục của thành phố này trong vòng 30 năm qua.

(Số liệu theo Báo cáo thị trường văn phòng San Francisco Quý 2/2023 của Savills Hoa Kỳ)

Văn phòng tại San Francisco đang trống ở mức kỷ lục

Theo ông Michael McCandless, giám đốc điều hành Savills San Francisco, hầu hết các văn phòng tại thành phố hiện chỉ hoạt động khoảng 30% công suất tối đa. Với sự nở rộ của phong trào làm việc từ xa tại Mỹ thì tỷ lệ sử dụng văn phòng sẽ khó cải thiện trong thời gian ngắn. Trong khí đó tại các thành phố lớn ở châu Á, nhu cầu thuê văn phòng lại có xu hướng gia tăng, như Tokyo, Hồng Kông, TPHCM… khi tỷ lệ văn phòng trống chỉ đạt khoảng 4%.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia cho rằng đây đang là giai đoạn hồi phục và tăng trưởng của các quốc gia châu Á. Bên cạnh đó, tính liên kết cộng đồng trong đời sống và công việc của người châu Á cũng là một nguyên nhân hợp lý khi môi trường làm việc đề cao sự liên kết và tương tác giữa các cá nhân trong tập thể.

Tỉ lệ văn phòng trống tại các thành phố lớn ở châu Á vẫn ở mức thấp

Nếu nói châu Á và Bắc Mỹ là hai đầu của một cán cân thì châu Âu chính là điểm cân bằng. Tỷ lệ văn phòng trống tại châu Âu trung bình là 13,7%. Tuy nhiên, tỷ lệ này được dự đoán sẽ tăng cao hơn trong tương lai do nhân sự lục địa già ngày càng ưa chuộng mô hình làm việc kết hợp (mô hình hybrid working).

Đón làn gió mới trong mô hình làm việc kết hợp giữa văn hóa Đông và Tây

Các doanh nghiệp tại Việt Nam cũng đang dần đón nhận trào lưu thay đổi mô hình làm việc kết hợp này. Ngày càng nhiều các doanh nghiệp nước ngoài cũng “cập bến” tại Việt Nam mang đến làn gió mới vào văn hóa làm việc truyền thống. Có thể thấy, ngày càng nhiều tòa nhà văn phòng “thế hệ mới” xuất hiện, khi có thể đáp ứng nhiều mô hình làm việc cùng lúc.

Một ví dụ cho văn phòng thế hệ mới tại TPHCM có thể kể đến là dự án OneHub Saigon. Đây có thể được là một trong những lá cờ đầu của thị trường văn phòng Việt Nam tại TPHCM, phù hợp cho doanh nghiệp muốn xây dựng mô hình hybrid working cùng môi trường làm việc mở cho cả hai nền văn hóa Đông và Tây.

Dự án OneHub Saigon đã được xây dựng với phong cách văn phòng campus, cảnh quan và không gian xanh được chú trọng để tạo nên một điều kiện làm việc hiện đại và thân thiện. Với tiêu chí con người làm trung tâm, cảnh quan tại đây được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Colin K. Okashimo – người từng đoạt giải thưởng kiến trúc sư của năm tại Singapore với những công trình tiêu biểu như khu nghỉ dưỡng Ephelia ở Maldives, khách sạn Pullman, Shiseido Spa…

Đọc thêm: Vì sao lại nói OneHub Saigon là đích đến lý tưởng cho các doanh nghiệp theo đuổi chuẩn ESG?

Không gian xanh rộng mở thân thiện với người lao động tại OneHub Saigon

Từ phong cách thiết kế đến chức năng, OneHub Saigon đều mang đến màu sắc mới mà thị trường văn phòng truyền thống Việt Nam chưa từng có trước đây. Chưa kể, dự án còn kết nối trực tiếp với trạm Metro số 12 của tuyến Metro số 1 dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2023. Bên cạnh đó là không gian làm việc xanh theo mô hình campus, phù hợp với hình thức làm việc hybrid working.

Tìm hiểu: Mô hình làm việc Hybrid Working – Xu hướng mới cho các văn phòng làm việc thời đại 4.0

Mục đích cao nhất của mô hình campus tại OneHub Saigon là tạo ra một không gian làm việc thân thiện với sức khỏe thể chất và tinh thần của người làm việc. Từ đó, người lao động có thể phát huy hết tiềm năng trong công việc và xây dựng nên những doanh nghiệp vững mạnh, phát triển.

OneHub Saigon là sự dung hòa giữa văn hóa làm việc Đông và Tây

OneHub Saigon mong muốn tạo ra một Tech Hub hiện đại, nơi có thể liên kết các cá nhân, từ trong nội bộ công ty đến cả cộng đồng doanh nghiệp tại đây với nhau theo văn hóa Á Châu. Khuôn viên tại OneHub Saigon còn phù hợp với phong cách làm việc của phương Tây khi có nhiều không gian cho sự tự do, sáng tạo. Tại đây có nhiều khu vực để người làm việc thư giãn, tham gia các hoạt động thể chất, thể thao… đây là điều mà nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Google, Apple hay Amazon cũng đang thực hiện.

Đọc thêm: Vì sao OneHub Saigon đang được nhiều doanh nghiệp chú ý?

Tuy là văn phòng có chất lượng hạng A, thế nhưng chi phí thuê tại khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon cạnh tranh và tối ưu hơn rất nhiều so với các văn phòng cùng phân khúc tại trung tâm thành phố. Đây thực sự là một sự lựa chọn chất lượng cho các doanh nghiệp trong bối cảnh xu hướng Decentralization diễn ra mạnh mẽ tại Việt Nam trong thời gian gần đây.

Kết

Khi các mô hình làm việc từ xa và kết hợp đang ngày càng được các doanh nghiệp ưa chuộng hơn, tỷ lệ văn phòng trống tại châu Âu và Bắc Mỹ còn có thể tăng cao hơn trong tương lai. Trong khi đó, tại châu Á thì làm việc tại văn phòng vẫn là nét văn hóa khó bỏ. Sự khác nhau giữa văn hóa làm việc Đông – Tây đã tạo ra sự phân cực rõ rệt trong nhu cầu sử dụng văn phòng của các doanh nghiệp.

Tại khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon, các doanh nghiệp cả trong và ngoài nước có thể ứng dụng nhiều mô hình và văn hóa làm việc phù hợp dù là Đông hay Tây.

Khoảng thời gian cuối năm 2022 đầu năm 2023 đã chứng kiến một khoảng trầm trong kinh tế. Điều này đã ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường văn phòng, nhất là phân khúc văn phòng cho thuê hạng A tại TPHCM. Hãy cùng điểm lại những điểm nổi bật của thị trường văn phòng cho thuê đầu năm 2023 có gì cần chú ý.

Thị trường cho thuê văn phòng Quý I/2023 tại TPHCM

Các số liệu được ghi nhận

Các doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều thách thức như như cầu tiêu dùng trong nước giảm, nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu, các sự kiện toàn cầu như khủng hoảng năng lượng, căng thẳng Nga – Ukraine… tất cả đã tạo nên một thị trường ảm đạm, khi mà GDP Quý I của TPHCM chỉ tăng trưởng 0,7%. Thậm chí những nền kinh tế lớn hàng đầu thế giới như Đức cũng đã bị “trượt” vào hố sâu suy thoái kinh tế. Có thể thấy, việc tăng trưởng kinh tế chậm tại TPHCM hay trên cả nước là hệ quả tất yếu của tình hình bất ổn về kinh tế và chính trị thế giới hiện nay.

Năm 2023 đã được dự đoán là năm mà nhiều nền kinh tế lớn gặp suy thoái

Theo đó vào Quý I, lần đầu tiên trong nhiều năm, số doanh nghiệp đóng cửa nhiều hơn số doanh nghiệp mới và tái hoạt động. Cụ thể, số doanh nghiệp mới và tái hoạt động là 56.946 – giảm 5,4% so với cùng kỳ trong khi số doanh nghiệp tạm đóng và giải thể lên đến 60.241 – tăng 17,4% so với cùng kỳ. Chỉ tính riêng TPHCM, đã có 13.500 doanh nghiệp đóng cửa – tăng 14% so với cùng kỳ, số doanh nghiệp mới là 14.300 – giảm 18% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký mới của các doanh nghiệp là 88,9 nghìn tỷ, giảm 39% theo năm. Có thể thấy, quy mô doanh nghiệp cũng đang bị thu hẹp. (số liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam)

Nguyên nhân

Sự suy giảm về số lượng cũng như quy mô doanh nghiệp đã kéo theo sự “mất nhiệt” của thị trường văn phòng tại TPHCM. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy ở phân khúc văn phòng hạng A và B đều giảm so với quý trước lần lượt là 0,7% và 2,7%. Nhiều doanh nghiệp có xu hướng giữ nguyên hoặc cắt giảm diện tích thuê thay vì mở rộng quy mô văn phòng nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.

Các doanh nghiệp muốn chuyển đổi văn phòng đang rơi vào thế khó khi mà quy định mới về phòng cháy – chữa cháy được ban hành trong Thông tư số 06/2022/TT-BXD. Quy định đã làm tăng chi phí thuê cũng như phức tạp hóa quy trình thi công văn phòng, làm nhiều doanh nghiệp do dự trong việc di dời hay thuê mới văn phòng.

Các dự án văn phòng có thể sẽ bị “treo” do thiếu chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp còn không thể xin giấy phép kinh doanh vì không có chứng nhận phòng cháy chữa cháy. Điều này đã khiến Thủ tướng Phạm Minh Chính phải ra công điện khẩn vào ngày 05/04/2023 để tháo gỡ các khó khăn và khúc mắc trong việc cấp duyệt giấy phép phòng cháy chữa cháy.

Khó khăn trong việc xin giấy phép phòng cháy chữa cháy đã gây trở ngại cho nhiều doanh nghiệp

Nhìn chung, thị trường cho thuê văn phòng Quý I/2023 tại Việt Nam chưa có dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán tình hình kinh tế sẽ ổn định hơn vào giữa cuối năm 2023.

Hiện trạng văn phòng cho thuê hạng A trong và ngoài trung tâm TPHCM

Thực trạng hiện nay

Nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A hiện nay ở khu vực trung tâm TPHCM còn đang hạn chế. Cụ thể phân khúc văn phòng hạng A tại trung tâm có gần 320.000m2 và diện tích trống chỉ khoảng 2.500m2, tức là còn trống chưa đến 1%. Với quỹ đất hạn chế ở khu vực trung tâm thì nguồn cung tương lai cũng sẽ không đáp ứng đủ nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Dù có nguồn cung thì giá thuê cũng sẽ rất cao nếu so sánh với các khu vực rìa trung tâm thành phố như Quận 2 hay Thủ Đức.

Văn phòng cho thuê hạng A ngoài trung tâm hiện tại có giá cạnh tranh hơn rất nhiều so với các văn phòng cùng chất lượng tại khu vực trung tâm TPHCM

Nhận thấy nhu cầu cũng như nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A ngày càng tăng tại các khu vực ngoài trung tâm, các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới như Savills hay Cushman & Wakefield đã cho ra mắt những tiêu chuẩn văn phòng hạng A mới.

Các văn phòng “Hạng A Vùng Ven”

Cụ thể Savills đã có phân hạng “Hạng A Ngoài Trung Tâm” nhắm đến các phân loại văn phòng có chất lượng phát triển tốt, nằm tại các khu đô thị quy hoạch tốt. Còn với Cushman & Wakefield, phân hạng A sẽ đánh giá nhiều hơn đến tiêu chuẩn văn phòng xanh – bền vững, tiện ích xung quanh khu quanh văn phòng thay vì vị trí của tòa nhà. Một ví dụ cho các tiêu chuẩn văn phòng hạng A mới này chính là OneHub Saigon, đây đang là một văn phòng cho thuê chất lượng hạng A, đáp ứng tốt tiêu chuẩn văn phòng xanh cũng như có các tiện ích và cơ sở hạ tầng chất lượng.

Tòa nhà văn phòng xanh Tower 1 trong dự án khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

Với sự phát triển cơ sở hạ tầng trên toàn thành phố và những khu vực tập trung kinh tế mới đang hình thành, nhu cầu thuê văn phòng đang dần chuyển dịch ra khỏi khu vực trung tâm TPHCM. Những văn phòng như OneHub Saigon sẽ là sự lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp trong tương lai.

Cần phải nói thêm, khi mà những tiêu chuẩn như ESG của doanh nghiệp ngày càng được xem trọng thì việc thuê các văn phòng xanh sẽ là một giải pháp tốt để giúp doanh nghiệp được điểm ESG cao. Đây sẽ là ấn tượng đầu tiên để khách hàng và đối tác đánh giá về doanh nghiệp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng sẽ tiết kiệm được chi phí vận hành nhờ hệ thống năng lượng tối ưu của các tòa nhà văn phòng xanh. Tuy nhiên, các văn phòng có chứng chỉ xanh như LEED, EDGE hay WELL cũng sẽ có giá thuê cao hơn các văn phòng không có chứng chỉ.

Một số dự báo về nguồn cung văn phòng trong tương lai

Theo Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản trong năm 2023 tương đối trầm lắng, không có nhiều biến động. Nguồn cung có nhưng nhu cầu vẫn chưa phục hồi cho đến nửa sau năm 2023. Mặc dù vậy, vẫn có một số ít nguồn cung văn phòng cao cấp mới tại khu vực trung tâm trong tương lai gần. Dù văn phòng tại trung tâm TPHCM có giá thuê khá cao, tuy nhiên khi so sánh trong khu vực tại các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Bangkok,… thì giá thuê văn phòng tại khu vực trung tâm vẫn rất hấp dẫn đối với các doanh nghiệp nước ngoài, đây sẽ là nhóm đối tượng khách hàng rất tiềm năng trong tương lai.

Bên cạnh việc khan hiếm văn phòng trong trung tâm thì nguồn cung văn phòng đang dần mở rộng tại các khu vực rìa trung tâm TPHCM như Thủ Thiêm, Quận 2, Thủ Đức. Điều này đồng nghĩa với việc nhiều doanh nghiệp sẽ có thể chọn các tòa văn phòng cận hay ngoài trung tâm TPHCM với chi phí thấp hơn trong tình hình khan hiếm văn phòng cho thuê hạng A tại khu vực trung tâm như hiện nay.

Khu vực TP. Thủ Đức đang được đầu tư để trở thành một trung tâm kinh tế – công nghệ mới của TPHCM

Kết

Tóm lại, thị trường văn phòng đầu năm 2023 khá ảm đạm do ảnh hưởng của tình hình suy thoái kinh tế trên thế giới và trong khu vực. Trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm văn phòng cho thuê hạng A, thay vào đó là xu hướng chuyển dịch văn phòng đến các khu vực ngoài trung tâm. Điểm sáng là với bộ tiêu chuẩn văn phòng hạng A mới, ngày càng có nhiều các văn phòng chất lượng hạng A ngoài trung tâm được công nhận hơn. Đây cũng là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang muốn cắt giảm chi phí vận hành nhưng vẫn có không gian làm việc chất lượng.

Xem thêm: Trung tâm dữ liệu trị giá 70 triệu đô 1Hub Data Center

TP. Thủ Đức sẽ trở thành đô thị loại I thuộc TP.HCM, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao. Với vai trò là trung tâm đổi mới sáng tạo, TP. Thủ Đức sẽ tập trung vào phát triển kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ. Có thể nói, sự phát triển này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu trung tâm hiện có với các chức năng quan trọng tại khu vực Đông Sài Gòn. Trong đó, những khu tập trung những doanh nghiệp/công ty công nghệ (còn được gọi là Tech Hub) cũng đang trở thành đề tài hấp dẫn cho các doanh nghiệp công nghệ tại TP. Thủ Đức.

Việt Nam có nhiều lợi thế để trở thành một Digital Hub lý tưởng của khu vực với tầm nhìn đầu tư xây dựng nhiều Tech Hub tiềm năng trong tương lai. Bên cạnh đó, OneHub Saigon với định hướng trở thành một ngôi nhà công nghệ – một khu Tech Hub Thành phố Thủ Đức – có thể thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và đặt văn phòng.

Việt Nam với khát vọng số trở thành một Digital Hub lý tưởng cùng sự đầu tư xây dựng nhiều Tech Hub chuyên biệt

Với định hướng phát triển mạnh mẽ trong thời đại 4.0, Việt Nam đã thực hiện theo “Quy hoạch hạ tầng thông tin và truyền thông thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050” theo Quyết định số 1532/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ. Đây là một quy hoạch với mục tiêu đưa Việt Nam trở thành một Digital Hub mới, là nơi kết nối, chuyển giao, lưu trữ và xử lý các dữ liệu thông tin trong khu vực và trên toàn thế giới.

Digital Hub là một khái niệm dùng để chỉ một khu vực tập trung vào việc phát triển phần mềm, ứng dụng di động… hoặc những dự án liên quan đến công nghệ số và trải nghiệm người dùng trực tuyến. Digital Hub có thể là một tổ hợp của các trung tâm cơ sở dữ liệu, hạ tầng đám mây và cả những hoạt động trao đổi lưu lượng truy cập Internet của những tổ chức/doanh nghiệp chuyên môn trong lĩnh vực công nghệ thông tin, công nghệ số.

Việt Nam với cơ hội trở thành một Digital Hub tiềm năng trong khu vực

Quy hoạch cũng cho rằng, vị trí địa lý, hạ tầng kết nối băng thông rộng, giá cả phải chăng, hệ sinh thái đổi mới sáng tạo và khả năng hỗ trợ khởi nghiệp đều là những yếu tố cần chú trọng. Để trở thành một Digital Hub tiềm năng, Việt Nam cũng cần đáp ứng được một số tiêu chí quan trọng khác như cơ sở hạ tầng pháp lý về bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ và dữ liệu cá nhân hoàn thiện, sự sẵn sàng và tăng cường tiềm năng phát triển kinh tế trong thời đại 4.0 cùng với đó là sự liên kết, hợp tác quốc tế bền vững.

Lợi thế địa lý với “vị trí vàng”

Bộ Thông tin và Truyền thông đã nhấn mạnh, Việt Nam hoàn toàn có tiềm năng trở thành một Digital Hub mới của khu vực với khả năng phát triển nhanh chóng trên thị trường kinh tế số và công nghệ số. Trên thực tế, Việt Nam có lợi thế về vị trí địa lý nằm giữa Đông Nam Á và Đông Bắc Á, nằm trên tuyến đường bộ xuyên Á do UNESCAP khởi xướng, cùng với đó là gần các trung tâm kinh tế lớn – những nơi có nhiều nền kinh tế đóng vai trò là động lực tăng trưởng của khu vực và trên thế giới.

Mặt khác, hưởng lợi từ đường bờ biển dài, có nhiều khu vực tiềm năng để xây dựng cảng biển cũng như nằm trên trục chính của Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC), điều này cho thấy Việt Nam có năng lực kinh tế mạnh mẽ trong việc thúc đẩy giao thương và cung ứng dịch vụ logistics với chi phí thấp cho các quốc gia trong và ngoài khu vực.

Việt Nam có vị trí thuận lợi trở thành nơi giao thương kinh tế trọng điểm của châu Á

Sự “bùng nổ” nguồn vốn đầu tư nước ngoài

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam, từ tháng 01/2018 đến hết 20/04/2023 thì tổng số vốn đầu tư nước ngoài đã đổ vào Việt Nam là 180 tỷ USD tương đương 40,3% trên tổng số vốn đầu tư lũy kế được tính trong hơn 35 năm thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Mặc cho tình hình COVID diễn biến kéo dài và ảnh hưởng không ít đến nền kinh tế thị trường, đây được xem là một con số đáng kinh ngạc về khả năng thu hút vốn đầu tư ngoại địa của Việt Nam.

Tổng số vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt mức ấn tượng 180 tỷ USD

(Số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam)

Theo nhận định của Ngân hàng HSBC – Ngân hàng đầu tư đa quốc gia và Công ty cổ phần dịch vụ tài chính của Anh: “Việt Nam đã chuyển mình thành một ngôi sao đang lên trong chuỗi cung ứng toàn cầu, chiếm được thị phần toàn cầu đáng kể trong nhiều lĩnh vực”.

HSBC cũng khẳng định rằng Việt Nam, một trong hai thị trường nhận được nguồn đầu tư nước ngoài nhiều nhất (trong đó có ASEAN), là điểm đến thú vị của các khoản đầu tư lớn toàn cầu như Samsung, Pegatron, Foxconn… để trở thành một “trung tâm sản xuất công nghệ” đầy tiềm năng trong khu vực. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của khoa học công nghệ số thời đại 4.0 thì rất nhiều “người khổng lồ” như Google hay LG cũng đã chủ động chuyển chuỗi cung ứng của họ đến Việt Nam.

Xu hướng dịch chuyển dữ liệu về Việt Nam

Hiện tại, tổng lượng người dùng Internet tại Việt Nam vào tháng 01/ 2023 chiếm đến 80% trên tổng dân số với hơn 77,93 triệu người dùng Internet, trong đó bao gồm cả lượng người dùng của các ứng dụng mạng xã hội phổ biến như Facebook và Zalo. Theo một số phân tích, số lượng người dùng Internet tại Việt Nam đã tăng thêm 5,3 triệu người so với thời điểm năm 2022 (tăng 7,3%). Điều này cho thấy Việt Nam đang chủ động đón đầu xu hướng dịch chuyển dữ liệu và cũng là cơ hội tiềm năng cho các công ty dịch vụ số trên toàn cầu nghiên cứu, đầu tư và phát triển. (Số liệu tổng hợp từ các báo cáo thuộc GWI và Kepios)

77,93 triệu người dùng Internet tại Việt Nam chiếm 79,1% tổng dân số tính đến thời điểm tháng 01/2023

Bên cạnh đó, Việt Nam còn là một nơi sản sinh nguồn nhân lực trẻ có niềm đam mê toán học cùng trình độ lập trình cao. Với việc tiếp cận công nghệ từ sớm cùng với sự năng động vốn có, nguồn nhân lực trẻ này hứa hẹn sẽ là nhân tố đưa nền kinh tế số của Việt Nam phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. Khi một thị trường được đánh giá là giàu tiềm năng và có thể trở thành một trung tâm trung chuyển dữ liệu của khu vực thì việc các “ông lớn công nghệ” đầu tư nguồn vốn và phát triển hạ tầng dữ liệu tại Việt Nam là điều hoàn toàn khả thi.

Có thể thấy, với tầm nhìn rộng mở cùng việc chú trọng thu hút nguồn vốn nước ngoài đã giúp Việt Nam từng bước trở thành một địa điểm lý tưởng để các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ đến và phát triển lâu dài.

Song song với việc đầu tư về công nghệ số trực tuyến, Việt Nam cũng cần chú trọng nhiều hơn đến tầm nhìn phát triển các khu vực dành riêng cho những doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực khoa học công nghệ – được gọi là Tech Hub. Vậy Tech Hub là gì và có sự khác biệt thế nào với Digital Hub? Định hướng xây dựng Tech Hub của Việt Nam trong tương lai như thế nào?

Tech Hub là gì? Sự khác biệt giữa Tech Hub và Digital Hub

Tech Hub là một thuật ngữ trong lĩnh vực công nghệ thông tin và startup, được sử dụng để chỉ một khu vực hoặc thành phố có sự tập trung của các công ty công nghệ, các trung tâm nghiên cứu, các cơ sở đào tạo và các cộng đồng kỹ thuật. Đây thường là nơi tập trung các doanh nghiệp công nghệ, các nhà sáng lập startup, nhà nghiên cứu và chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ.

Tech Hub được xem là các trung tâm đổi mới, sáng tạo và phát triển dựa trên khoa học công nghệ số

Khác biệt giữa Tech Hub và Digital Hub chủ yếu nằm ở phạm vi hoạt động và mục tiêu. Tech Hub có phạm vi rộng hơn, bao gồm nhiều lĩnh vực trong công nghệ thông tin như phần cứng máy tính, phát triển phần mềm, trí tuệ nhân tạo (AI), công nghệ sinh học… với mục tiêu thúc đẩy sự nghiên cứu và phát triển công nghệ tiên tiến, cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp công nghệ trong việc đưa các sản phẩm và dự án mới vào thị trường. Trong khi đó, Digital Hub tập trung chủ yếu vào việc sử dụng công nghệ số và các ứng dụng của nó (ứng dụng di động, phần mềm và các dự án liên quan đến trải nghiệm người dùng trực tuyến) nhằm thúc đẩy sự sáng tạo trong việc sử dụng công nghệ số để cải thiện hiệu suất và tiện ích cho người dùng cuối, thường liên quan đến ứng dụng và giải pháp số.

Trên thực tế, các Tech Hub được xem là các trung tâm đổi mới, sáng tạo và phát triển kinh tế dựa trên công nghệ số trong khu vực đó. Hiện nay, nhiều Tech Hub nổi tiếng đã và đang đóng góp cho sự phát triển công nghệ cũng như mang đến sự đổi mới sáng tạo trong nền kinh tế toàn cầu.

Mô hình Tech Hub Thành phố Thủ Đức – Định hướng phát triển bền vững trong lĩnh vực công nghệ

Tech Hub thường có vị trí chiến lược nằm trong khu vực trung tâm được Nhà nước chú trọng đẩy mạnh các ưu đãi về thuế và định hướng phát triển lâu dài. Với quyết tâm mạnh mẽ dẫn đầu trong các hoạt động đổi mới sáng tạo của TPHCM, TP. Thủ Đức đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng cùng với những chính sách ưu đãi đặc biệt. Khu vực này được định hướng xây dựng các mô hình quy hoạch cùng thiết kế đô thị độc đáo. Sự phát triển này sẽ dựa trên các không gian đô thị chất lượng cao, mang đến kết quả cao về phát triển kinh tế – xã hội và đảm bảo sự bền vững cho thành phố.

Với vai trò là mũi nhọn trong lĩnh vực khoa học kỹ thuật mới, TP. Thủ Đức đã ưu tiên triển khai mạng 5G nhằm hỗ trợ cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp, đặc biệt là những công ty công nghệ cao. Mạng 5G được đánh giá là sẽ nâng cao chất lượng công việc và học tập tại khu đô thị sáng tạo này, đồng thời hỗ trợ các hoạt động phát triển, nghiên cứu, và sản xuất sản phẩm công nghệ tại Khu Công nghệ cao TPHCM.

Mạng 5G là một nhân tố trong chiến lược xây dựng Tech Hub Thành phố Thủ Đức tại khu vực Đông Sài Gòn

Bên cạnh đó, TP. Thủ Đức cũng đang được UBND TPHCM đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giao thông để giúp khu vực này trở nên “lý tưởng” hơn. Nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng đang nằm trong kế hoạch, bao gồm việc mở rộng các trục đường như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, và Đỗ Xuân Hợp (Quận 9), cũng như mở rộng quốc lộ 13, đường Tô Ngọc Vân, và tuyến đường Vành đai 2 (đoạn đi qua khu vực Thủ Đức). Tất cả những nỗ lực này cho thấy việc nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông là một trong những ưu tiên hàng đầu tại TP. Thủ Đức trong thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, với vị trí gần các trung tâm đô thị, làng đại học quốc gia và cộng đồng công nghệ sôi động, việc xây dựng và phát triển tại Khu Công nghệ cao TPHCM cũng là một yếu tố quan trọng giúp TP. Thủ Đức tạo nên một khu Tech Hub lý tưởng – nơi tập trung những công ty công nghệ và tạo nên những cơ hội liên kết, chia sẻ kiến thức và tăng cường sự phát triển của các doanh nghiệp công nghệ cho TPHCM.

TP. Thủ Đức đang được UBND TPHCM chú trọng đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông

Với tất cả các yếu tố cần thiết để xây dựng một đô thị thông minh, TP. Thủ Đức được kỳ vọng trở thành trung tâm sáng tạo, dẫn dắt kinh tế trong lĩnh vực tri thức. Đồng thời, nơi này sẽ trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo, từng bước hình thành một khu đô thị sáng tạo, tương tác cao của TPHCM. Việc tập trung các công ty công nghệ tại Tech Hub giúp tạo ra một môi trường đa dạng và phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hợp tác cũng như giao thương giữa các doanh nghiệp.

Tìm hiểu thêm: Thị trường văn phòng cho thuê hạng A tại khu vực Đông Sài Gòn trong tương lai có gì đáng chú ý?

OneHub Saigon – Định hướng trở thành một Tech Hub Thành phố Thủ Đức đầy hứa hẹn tại Đông Sài Gòn

OneHub Saigon là một trong những dự án tiên phong trong việc phát triển mô hình quần thể doanh nghiệp campus-style tại Việt Nam. Dự án này có vị trí chiến lược tại Khu Công nghệ cao TPHCM, lấy cảm hứng theo văn hóa đi làm từ Singapore và được GawNP Capital đầu tư phát triển.

Với diện tích hơn 12ha, OneHub Saigon là một khu phức hợp quần thể doanh nghiệp theo chuẩn quốc tế. Nơi đây bao gồm 7 tòa tháp văn phòng xanh hiện đại. Bên cạnh đó, dự án còn có khu trung tâm thương mại, khu lưu trú kết hợp làm việc, khu trung tâm đào tạo và nhiều tiện ích giải trí dành riêng cho cư dân sống xung quanh và nhân viên tại OneHub Saigon.

OneHub Saigon được đánh giá là một Tech Hub Thành phố Thủ Đức tiềm năng với khuôn viên xanh phù hợp phát triển công nghệ

OneHub Saigon được thiết kế theo hướng lấy con người làm trung tâm phát triển tạo nên một môi trường làm việc thân thiện và tiện nghi. Hành lang được kết nối bằng mái che, mang lại sự liên kết giữa các tòa nhà trong quần thể. Khu tổ chức sự kiện ngoài trời và khu công viên rộng lớn nằm ở trung tâm dự án, tạo điểm đặc biệt cho không gian xung quanh.

Một điểm nổi bật đáng chú ý tại OneHub Saigon là mật độ xây dựng thấp. Với hơn 30% diện tích được dành cho không gian xanh, dự án là một trong số ít các khu phức hợp văn phòng có chứng nhận LEED Silver từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ.

OneHub Saigon – Một Tech Hub Thành phố Thủ Đức đầy hứa hẹn

OneHub Saigon – Văn phòng lý tưởng cho doanh nghiệp công nghệ, mang đến không gian làm việc tối ưu và chi phí thuê hợp lý, sánh ngang với khu trung tâm của TPHCM:

• Với kiến trúc thông minh và chất lượng vượt trội, các văn phòng tại OneHub Saigon đáp ứng tốt các yêu cầu đặc biệt của doanh nghiệp công nghệ. Các không gian văn phòng được thiết kế linh hoạt, không cột để tối đa hóa sự sắp xếp và sử dụng không gian. Sàn văn phòng rộng tới 2000m² và có khả năng chịu tải lớn (5 kN/m²) đảm bảo an toàn cho việc sử dụng các thiết bị và máy móc nghiên cứu.
• Văn phòng tại OneHub Saigon đáp ứng theo các tiêu chuẩn xây dựng an toàn hạng A theo yêu cầu như vách tường chống cháy và kính 2 lớp, đảm bảo sự an toàn cho nhân viên và tài sản. Trần cao 3 mét giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng đãng, tạo cảm giác thoải mái và tăng cường sự sáng tạo trong công việc.
• OneHub Saigon cũng cam kết đảm bảo hoạt động và an ninh 24/24 để đáp ứng các nhu cầu kinh doanh của doanh nghiệp. Điều này đảm bảo sự yên tâm và tiện lợi trong việc thực hiện các hoạt động kinh doanh quan trọng.

Trần cao 3 mét với thiết kế hiện đại là giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc thông thoáng

Có thể thấy, khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon được đánh giá như là một giải pháp không gian làm việc hấp dẫn cho các công ty đang mở rộng, di dời hoặc hợp nhất văn phòng. Các công ty tìm kiếm không gian làm việc lớn và môi trường làm việc tăng cường hiệu suất có thể lựa chọn OneHub Saigon.

Hiện tại, tòa tháp Tower 1 và khuôn viên xanh bên ngoài đã được đưa vào hoạt động. Với tổng diện tích sử dụng lên đến 10.200m², Tower 1 có thể đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ chuyển đổi số cả về tiêu chuẩn an ninh, không gian rộng rãi cùng cơ sở vật chất hiện đại. Việc cung cấp một diện tích cho thuê lớn từ Tower 1 cũng giúp giải quyết tình trạng thiếu hụt văn phòng hiện tại tại TPHCM một cách tối ưu.

Với tất cả những ưu điểm và tiện ích, OneHub Saigon cùng Tower 1 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, mang đến môi trường làm việc hiện đại, tiện nghi, tăng cường sự phát triển và thành công của các doanh nghiệp trong ngành công nghệ.

Tòa Tower 1 tại OneHub Saigon

Kết

Không chỉ được biết đến với “vị trí vàng” trong khu vực Đông Nam Á mà Việt Nam còn là điểm đến đầu tư quan trọng của nhiều quốc gia cũng như các doanh nghiệp, tổ chức đa quốc gia trên thế giới. Sở hữu những trung tâm dữ liệu cao cấp quy mô lớn, điện toán đám mây phát triển mạnh mẽ cùng nhiều hệ sinh thái công nghệ cao với các chính sách đầu tư mở và nhất quán, những yếu tố này tạo điều kiện để Việt Nam trở thành “con hổ mới của châu Á” đầy tiềm năng trong lĩnh vực khoa học kỹ thuật – công nghệ số.

Để đạt được điều này, Việt Nam đã và đang xây dựng những khu vực chuyên biệt về lĩnh vực công nghệ, tiêu biểu như Tech Hub Thành phố Thủ Đức – OneHub Saigon. Đây được xem là một điểm đến đầu tư thú vị cũng như hứa hẹn sẽ là một “ngôi nhà chung” cho cộng đồng các doanh nghiệp công nghệ trong tương lai.

Khám phá: Bên trong tòa nhà văn phòng tại OneHub Saigon có gì đặc biệt?

Hãy cùng tìm hiểu những lý do vì sao nơi đây được xem là phù hợp cho các công ty công nghệ và là hình mẫu cho mô hình Tech Hub được hưởng ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM. Bên cạnh đó, bài viết cũng sẽ chia sẻ những điều kiện hấp dẫn mà chỉ OneHub Saigon có thể mang đến cho doanh nghiệp như cơ sở hạ tầng hiện đại… cùng một hệ sinh thái doanh nghiệp toàn diện cùng nhau phát triển bền vững trong tương lai.

Vì sao OneHub Saigon hướng đến trở thành “ngôi nhà công nghệ” TP. Thủ Đức tại Khu Công nghệ cao TPHCM trong tương lai gần?

Sơ lược về dự án Khu phức hợp văn phòng thương mại OneHub Saigon

OneHub Saigon là dự án phức hợp văn phòng thương mại có vị trí tại cửa ngõ Khu Công nghệ cao TPHCM khu vực Đông Sài Gòn. Với tầm nhìn dự án trở thành một Tech Hub tương lai của TPHCM, nơi đây còn là đại diện tiêu biểu cho định hướng sự phát triển đô thị công nghệ – kinh tế trong tương lai của khu vực Đông Sài Gòn.

Dự án OneHub Saigon có vị trí cửa ngõ tại Khu Công nghệ cao TPHCM

Dự án OneHub Saigon được thiết kế dựa trên các nguyên tắc của mô hình phát triển đô thị xanh, thông minh nhằm tối ưu hóa sự kết nối giao thông, sử dụng tài nguyên và nâng cao chất lượng sống và làm việc. Quy mô dự án bao gồm các khu vực như văn phòng, thương mại và dịch vụ, đáp ứng đa dạng các nhu cầu của cộng đồng doanh nghiệp và dân cư trong tương lai, tất cả đều được xây dựng theo mô hình “Làm việc – Sống – Giải trí – Học tập” được ứng dụng tại nhiều quốc gia phát triển, điển hình là Singapore.

Vị trí và giao thông

Tọa lạc ngay cửa ngõ của Khu Công nghệ cao TPHCM, thế nên OneHub Saigon sẽ có vị trí đắc địa khi nằm ngay trên Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp với trạm Metro số 12 (ga Khu Công nghệ cao) của tuyến Metro số 1 và cách trung tâm TPHCM chỉ khoảng 25 phút di chuyển. Trong tương lai, khi đường Vành đai 3 hoàn thành thì nơi này sẽ nối liền với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp cho các doanh nghiệp tại đây có thể thuận tiện kết nối đến tất cả các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu… vốn là những trung tâm công nghiệp lớn bậc nhất cả nước.

Vị trí của OneHub Saigon

Cùng với mô hình đô thị phi tập trung và định hướng phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng, khu vực Đông Sài Gòn nói chung và TP. Thủ Đức nói riêng đang được đầu tư rất nhiều về hạ tầng giao thông. TPHCM đang đầu tư mạnh hơn vào các dự án giao thông công cộng ra ngoài trung tâm thành phố để hạn chế sự tập trung quá mức ở khu vực trung tâm. Điển hình là mô hình phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng (TOD – Transit-Oriented Development) đang là xu hướng phát triển đô thị tất yếu của các thành phố lớn trên thế giới.

Đọc thêm: Đánh giá thị trường văn phòng cho thuê hạng A tại Đông Sài Gòn trong tương lai

Mô hình TOD là xu hướng phát triển tất yếu để giải quyết các vấn đề về đô thị tại TPHCM hiện nay

OneHub Saigon có thể xem như là một phép thử để chứng minh sự hiệu quả của giao thông công cộng trong phát triển đô thị. Khi mà dự án được kết nối trực tiếp với nhà ga số 12 của tuyến Metro 1 qua cầu vượt bộ hành. Người lao động sẽ có thể đi làm hoàn toàn bằng Metro khi có văn phòng làm việc tại OneHub Saigon. Ngoài ra, OneHub Saigon cũng rất gần bến xe Miền Đông mới, thuận tiện cho cả nhu cầu di chuyển trong thành phố và khu vực Biên Hòa, Bình Dương lân cận cho những người sống và làm việc tại khuôn viên.

Kiến trúc đô thị kiểu mới

OneHub Saigon là một trong những dự án Tech Hub tiên phong theo mô hình văn phòng campus-style tại Khu Công nghệ cao TPHCM. Văn phòng phong cách campus thường sẽ là những tòa nhà văn phòng thấp tầng, được bao quanh bởi rất nhiều không gian xanh.

Để so sánh thì văn phòng campus có rất nhiều ưu điểm so với mô hình văn phòng truyền thống. Có thể kể đến như không gian xanh công cộng, có nhiều tiện ích – dịch vụ, khả năng gắn kết cộng đồng,…

Điều ấn tượng nhất chính là khuôn viên công cộng rộng lớn bao quanh các tòa nhà văn phòng, kết hợp hài hòa giữa khu vực làm việc và không gian xanh. Khuôn viên công cộng của OneHub Saigon còn được thiết kế cho các hoạt động giải trí, thể thao và thư giãn. Điều này tạo nên một môi trường làm việc lành mạnh và gắn kết cộng đồng một cách hiệu quả trong OneHub Saigon.

Không gian xanh chiếm phần lớn diện tích dự án của OneHub Saigon

Không chỉ xanh mà phải đáp ứng mỹ thuật. Cảnh quan tại OneHub Saigon được thiết kế bởi KTS Colin K. Okashimo, người từng đạt giải kiến trúc sư của năm với hàng loạt dự án nổi tiếng như khách sạn Pullman, Shiseido Spa, khu nghỉ dưỡng Ephelia… Kiến trúc sư đã thiết kế cảnh quan để tối đa công năng của không gian công cộng nhưng vẫn hài hòa với kiến trúc, thẩm mỹ của các tòa nhà văn phòng.

Trên thực tế, dự án có tổng quy mô 12ha, mật độ xây dựng thấp dưới 40% diện tích và không gian xanh lớn hơn 30% tổng diện tích dự án. OneHub Saigon được đánh giá là một hình mẫu lý tưởng cho bất kỳ dự án phát triển đồng thời hướng đến xây dựng đô thị bền vững.

Văn phòng xanh tiêu biểu

Khi nhắc đến đô thị bền vững thì các “chứng chỉ xanh” của tòa nhà tại khu vực đó là không thể thiếu. Tòa nhà văn phòng Tower 1 tại OneHub Saigon đã đạt chứng chỉ văn phòng xanh LEED Silver. Đây là một chứng chỉ của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ cho các tòa nhà hiện đại, chất lượng và quan trọng nhất là thân thiện với môi trường và con người.

Những tiêu chí để tòa nhà có thể đạt chứng chỉ LEED có thể kể đến như: chất lượng môi trường bên trong tòa nhà; hệ thống năng lượng của tòa nhà phải hoạt động hiệu quả, tiết kiệm, hiệu quả; có không gian xanh bên ngoài văn phòng… Để nhận được chứng chỉ này, dự án đòi hỏi quá trình thiết kế, thi công và sử dụng tòa nhà được giám sát và đánh giá kỹ lưỡng.

Các công trình xanh như OneHub Saigon góp phần tạo nên những đô thị bền vững trong tương lai

Ngoài những điểm đã nêu trên, vẫn còn những yếu tố khác sẽ thu hút doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.

Vì sao OneHub Saigon sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp vào Khu Công nghệ cao?

Ưu đãi về thuế dành cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ

Khi đặt văn phòng tại OneHub Saigon, các nhà đầu tư và doanh nghiệp công nghệ đang được hưởng rất nhiều ưu đãi riêng dành cho các doanh nghiệp thuộc Khu Công nghệ cao TPHCM.

Hiện tại, UBND TPHCM áp dụng các ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM dành cho doanh nghiệp công nghệ nhằm thúc đẩy phát triển và khuyến khích đầu tư lâu dài vào lĩnh vực này. Dưới đây là một số thông tin về ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM:

1. Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Các doanh nghiệp công nghệ được miễn thuế TNDN trong một số thời gian nhất định, thường là từ 4 đến 9 năm, tùy thuộc vào vùng địa lý mà doanh nghiệp đặt trụ sở.
2. Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp: Sau giai đoạn miễn thuế, các doanh nghiệp công nghệ tiếp tục được áp dụng thuế TNDN với mức thuế giảm đặc biệt, thường là 10% trong một thời gian nhất định.
3. Miễn thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp công nghệ có thể được miễn thuế nhập khẩu đối với các công cụ, thiết bị, linh kiện, phần mềm và các vật liệu cần thiết để sản xuất, nghiên cứu và phát triển công nghệ.

Những ưu đãi và lưu ý khác

Có văn phòng tại OneHub Saigon, doanh nghiệp công nghệ sẽ được hưởng những ưu đãi cao nhất theo luật hiện hành. Ngoài ra được hưởng thêm nhiều ưu đãi khác như được truy cập hoàn toàn miễn phí vào hệ thống thư viện thông tin giá trị của Khu Công nghệ cao TPHCM; được hỗ trợ đào tạo nhân viên tại Trung tâm đào tạo SHTP; được tiếp cận và hỗ trợ bởi Quỹ Phát triển Khoa học và Công nghệ TPHCM,… cùng nhiều ưu đãi khác.

Cần lưu ý thêm, để được hưởng ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM, các doanh nghiệp công nghệ cần đáp ứng các điều kiện và quy định cụ thể của pháp luật thuế tại Việt Nam. Việc xác định và áp dụng ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM cũng cần tuân thủ quy trình và thủ tục đăng ký, chứng minh, và theo dõi của cơ quan thuế địa phương hoặc Trung ương tùy theo quy định.

Các doanh nghiệp công nghệ sẽ được hưởng ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM

Ngoài ra, những vấn đề trong khu Công nghệ cao TPHCM đều được Ban điều hành Khu Công nghệ cao TPHCM quản lý và nhận sự hỗ trợ trực tiếp từ UBND TPHCM. Sự quan tâm này có được do Khu công nghệ cao TPHCM là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế – khoa học công nghệ của cả nước nói chung và TPHCM nói riêng.

Thế nhưng ngoài yếu tố ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao TPHCM dành cho doanh nghiệp, OneHub Saigon còn có những ưu điểm riêng của mình, mà cụ thể là cơ sở hạ tầng văn phòng chất lượng.

Cơ sở hạ tầng phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ cần diện tích sàn lớn

Tổng diện tích văn phòng lên đến 160.000m², mỗi tầng có mặt sàn lên đến 2.000m² liền mạch, gần như không cột, doanh nghiệp có thể tối ưu diện tích sử dụng. Đồng thời, OneHub Saigon cũng cung cấp đa dạng các giải pháp về diện tích phù hợp với bất kỳ quy mô doanh nghiệp nào.

Bên cạnh đó, trần nhà cao 3m tạo nên không gian rộng rãi, văn phòng còn được bao quanh bởi mặt kính xuyên suốt tầng và tường chống cháy, chống ồn, cường lực, mang lại một không gian an toàn, yên tĩnh nhưng vẫn có cảm giác rộng rãi, thoải mái. Việc cân bằng được các tiêu chuẩn về an toàn văn phòng cũng như trải nghiệm của người làm việc chính là một điểm sáng của văn phòng tại OneHub Saigon.

Mặt sàn không cột có thể chịu tải đến 5kN/m2 của văn phòng tại OneHub Saigon

Một hệ sinh thái nhiều doanh nghiệp cùng phát triển

Còn một yếu tố quan trọng của mô hình văn phòng campus mà phần trên chưa đề cập đó là tính gắn kết doanh nghiệp. Không chỉ kết nối cộng đồng qua không gian công cộng, OneHub Saigon còn muốn tạo ra một hệ sinh thái của doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây. Có thể thấy, đây sẽ là tiền đề tốt để tiến đến sự hợp tác, phát triển của doanh nghiệp. Nhất là khi Khu Công nghệ cao tập trung rất nhiều các ông lớn sừng sỏ trong ngành công nghệ trên thế giới lẫn trong nước. Một số cái tên tiêu biểu có thể kể như Samsung, Intel, Nidec, FPT…

Các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội để hợp tác và phát triển hơn khi ở trong một hệ sinh thái doanh nghiệp như tại OneHub Saigon

Nhìn chung, hòa mình vào hệ sinh thái doanh nghiệp của OneHub Saigon và Khu Công nghệ cao TPHCM nói chung sẽ là một cơ hội tuyệt vời để các doanh nghiệp công nghệ. Không chỉ dễ dàng hợp tác mà tại đây, các doanh nghiệp còn có thể giao lưu, hỗ trợ và tìm kiếm cơ hội đầu tư từ cộng đồng doanh nghiệp công nghệ.

Kết

Với mong muốn sớm trở thành ngôi nhà Công nghệ – khu Tech Hub mới tại Đông Sài Gòn, OneHub Saigon mang lại nhiều giá trị cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng cùng sự phát triển đô thị theo định hướng mới của TPHCM. Ngoài những tiêu chuẩn cao về cơ sở vật chất và hạ tầng thì ưu đãi thuế Khu Công nghệ cao dành cho các doanh nghiệp công nghệ sẽ là lý do OneHub Saigon thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư.

Tìm hiểu thêm: Những lưu ý khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại Khu Công nghệ cao TPHCM?

Hybrid working (hay làm việc kết hợp) là một mô hình làm việc kết hợp giữa làm việc từ văn phòng và làm việc từ xa. Mô hình hybrid working đã trở nên phổ biến hơn sau khi đại dịch COVID-19 bùng phát và gây ra những thay đổi lớn trong cách làm việc của nhiều doanh nghiệp. Từ sau đại dịch COVID-19, mô hình làm việc kết hợp này càng được nhiều doanh nghiệp ứng dụng rộng rãi hơn. Vậy vì sao mô hình làm việc này lại được các doanh nghiệp yêu thích đến vậy?

1. Làn sóng hybrid working đang tới

Mô hình làm việc tối ưu nhất sau đại dịch

Các doanh nghiệp Mỹ vốn đã nổi tiếng về việc liên tục cải tiến, ứng dụng các mô hình mới để tìm ra giải pháp hoạt động tối ưu nhất, đặc biệt là ở các doanh nghiệp công nghệ. Từ sau đại dịch COVID-19, mô hình hybrid working càng ngày càng được nhiều doanh nghiệp Mỹ lựa chọn làm mô hình làm việc chính thức thay cho làm việc từ xa (remote working). Mô hình làm việc kết hợp này được dự đoán sẽ tạo ra một tinh thần làm việc tự giác, hiệu quả nhưng vẫn giữ được kết nối, gắn kết giữa các bộ phận nhân sự trong công ty.

Mô hình hybrid working khác với remote working

Nhiều công ty vẫn chọn thuê văn phòng vì tin vào việc môi trường làm việc trực tiếp vẫn sẽ đem lại hiệu quả nhiều hơn làm việc remote working. Các doanh nghiệp này sẽ yêu cầu nhân viên đến văn phòng 3-4 ngày trong tuần thay vì làm việc từ xa hoàn toàn. Ví dụ như công ty phần mềm Conductor có trụ sở văn phòng tại New York với chi phí đắt đỏ vẫn sẵn sàng thuê văn phòng có diện tích hơn 4500m2 chỉ để 200 nhân sự có thể đến làm việc 3 ngày 1 tuần.

Ý kiến từ chuyên gia

Theo ông Seth Besmertnik – CEO của Conductor, việc tiết kiệm chi phí không quan trọng bằng một tinh thần thoải mái cho nhân viên khi làm việc tại công ty. Mô hình này cũng đang được nhiều ông lớn công nghệ áp dụng triệt để, tiêu biểu như Google, Amazon, Facebook, Twitter…

Hiện tại, mô hình làm việc kết hợp đang là một mô hình làm việc hiệu quả và được nhiều doanh nghiệp ứng dụng. Có thể nói, mô hình hybrid working sinh ra dành cho các doanh nghiệp công nghệ khi mà hiện nay dữ liệu và sản phẩm điện tử như phần mềm có thể luân chuyển, lưu trữ dễ dàng nhờ công nghệ lưu trữ đám mây.

Google – 1 trong Big Four làng công nghệ đã áp dụng mô hình làm việc hybrid working

2. Mô hình hybrid working – được gì? mất gì?

“Tưởng dễ mà khó” cho doanh nghiệp

Mô hình hybrid working được cho là đem lại tinh thần làm việc thoải mái, từ đó người lao động có thể tự do sáng tạo, làm việc một cách hiệu quả nhưng vẫn có được sự tương tác cần thiết để “guồng máy” doanh nghiệp hoạt động ổn định. Thế nhưng, nhiều doanh nghiệp đang lại gặp khó khăn khi ứng dụng mô hình làm việc này, nhất là các doanh nghiệp đã và đang ứng dụng mô hình remote working từ trong thời gian dịch COVID-19. Các nhân viên đã làm việc từ xa lại có xu hướng không muốn quay trở lại công ty nữa.

Tìm hiểu thêm: Ưu và nhược điểm của mô hình hybrid working

Nhiều người lao động muốn làm việc từ xa hoàn toàn thay vì đến công ty sau khi đã hết dịch Covid-19

Ví dụ thực tiễn

Ông lớn “Big Four” ngành công nghệ Amazon sau thời gian dài ứng dụng làm việc từ xa đã khiến các nhân viên không còn thiết tha với công việc trực tiếp tại văn phòng, dù chỉ 3 ngày một tuần. Những nhân viên Amazon lập luận rằng họ thích làm việc tại nhà vì có thể dành nhiều thời gian cho gia đình và không bị giám sát như khi làm việc tại công ty. Trong khi đó, CEO của Amazon – Andy Jassy lại cho rằng, các nhân viên cần có nhiều sự “tương tác” trong công việc để đạt hiệu quả làm việc cao hơn.

Có thể thấy, ảnh hưởng của mô hình làm việc từ xa khiến các nhân viên không còn thích đến công ty. Điều này làm ảnh hướng đến sự hiệu quả trong công việc cũng như tính đoàn kết trong công ty. Thế nhưng nếu doanh nghiệp đang hoạt động theo mô hình làm việc truyền thống thì liệu việc chuyển đổi sang mô hình làm việc kết hợp có thật sự dễ dàng? Có lẽ đa phần nhân viên sẽ ủng hộ mô hình làm việc kết hợp, tuy nhiên việc ứng dụng mô hình này cũng sẽ có những rủi ro riêng dành cho doanh nghiệp.

Rủi ro cho doanh nghiệp khi ứng dụng hybrid working

Dù là mô hình làm việc nào cũng khó có thể “chiều lòng” được tất cả doanh nghiệp và nhân viên của mình. Câu hỏi đặt ra là, liệu mô hình hybrid working có phải là mô hình làm việc dung hòa được tất cả? Mô hình này có vừa đáp ứng được nguyện vọng về một môi trường làm việc tự do cho nhân viên, vừa đem lại năng suất và hiệu quả cho doanh nghiệp?

Mô hình làm việc kết hợp có thể đem lại sự tự do trong công việc cho nhân viên, nhưng với doanh nghiệp, đây sẽ là thử thách khi họ không thể kiểm soát hoàn toàn nhân viên như mô hình làm việc trực tiếp. Cũng như doanh nghiệp cần sự trải nghiệm và thích ứng liên tục để có thể ứng dụng tốt mô hình này lâu dài. Nếu được ứng dụng tốt, mô hình này có thể đem đến những kết quả tích cực cho cả doanh nghiệp và người lao động.

Trong khi đó, với các doanh nghiệp muốn “thử” ứng dụng mô hình hybrid working lại gặp rào cản về mặt quy trình, chính sách, cách quản lý,… Vì chưa có một “bộ khung” chuẩn mực nào dành cho mô hình làm việc này, đa số các công ty đều thay đổi và thích ứng dần theo thời gian để mô hình này ngày càng hiệu quả hơn với doanh nghiệp của mình.

3. Mô hình làm việc “dung hòa” giữa những giá trị mới và cũ

Sự “biến đổi” tích cực từ mô hình Hybrid Working

Hybrid working chính là điểm giao giữa mô hình làm việc truyền thống và làm việc từ xa. Đặc điểm của mô hình hybrid working là sự cởi mở, khai phóng nhưng vẫn giữ được những tiêu chuẩn nhất định của công ty/doanh nghiệp. Mô hình làm việc kết hợp đem lại sự sáng tạo cần có trong môi trường làm việc văn phòng, đồng thời đó là sự thoải mái, thích ứng dễ dàng khi làm việc tại nhà. Khi áp dụng mô hình hybrid working, sức khỏe tinh thần của nhân viên sẽ được cải thiện và căng thẳng cũng được giảm bớt tối đa, phù hợp với nhu cầu “work-life balance” của người lao động.

Chìa khóa của mô hình làm việc kết hợp là sự cân bằng giữa tự do và kỷ luật

Bên cạnh đó, sự tương tác của nhân viên trong doanh nghiệp cũng được duy trì. Một nghiên cứu của học viện Công nghệ Massachusetts đã chỉ ra rằng, sự hình thành các mối quan hệ xã hội (đo bằng số email của những người có liên hệ với nhau) giảm xuống 38% khi làm việc từ xa. Có nghĩa là, khi không đi làm tại công ty thì nhân viên cũng sẽ ít kết nối với nhau hơn. Điều này phần nào ảnh hưởng đến chất lượng công việc chung của cả một tập thể lớn.

Lời giải tốt cho các doanh nghiệp hiện nay?

Có thể thấy, mô hình làm việc kết hợp chính là một lời giải tốt cho nhiều doanh nghiệp hiện nay, nhất là doanh nghiệp công nghệ. Nề nếp vừa đủ, tự do vừa đủ, nếu được vận hành tốt, mô hình này sẽ giúp doanh nghiệp phát triển bền vững và dễ dàng thích nghi khi có các biến đổi lớn, trong khi đó người lao động vẫn có được sự cân bằng đúng mực trong đời sống và công việc.

Hybrid working giúp nhân sự cân bằng giữa công việc và đời sống

Khi các doanh nghiệp ứng dụng mô hình hybrid working ngày càng nhiều thì tương lai của ngành bất động sản văn phòng có thể bị ảnh hưởng, khi mà các doanh nghiệp không quá tập trung vào các khu vực trung tâm. Thay vào đó, văn phòng sẽ được đặt tại các khu vực ngoại ô theo xu hướng quy hoạch “urban decentralization – đô thị phân tán” nhằm giảm tải cho các thành phố lớn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công việc luôn ở mức độ tốt nhất.

4. OneHub Saigon – Khu phức hợp văn phòng mới “đón sóng” hybrid working

Đón đầu làn sóng Decentralization

Làn sóng decentralization phát triển mạnh với dẫn chứng là việc các doanh nghiệp chủ động di dời văn phòng đến các khu vực rìa trung tâm thành phố trước tình hình kinh tế khó khăn. Vậy nên việc tìm được một nên để đặt văn phòng nhưng vẫn đảm bảo nhiều mặt về sức khỏe, tinh thần… luôn là một câu hỏi khó với nhiều doanh nghiệp.

Nhằm tạo nên một môi trường làm việc năng động, không gò bó cho các doanh nghiệp, dự án OneHub Saigon đã ra đời và được thiết kế và xây dựng với tiêu chí lấy con người làm trung tâm. Đây không chỉ là nơi để mọi người đến và làm việc mà còn là nơi để sống – giải trí – học tập, đồng thời đáp ứng tốt sự chuyển dời văn phòng theo làn sóng decentralization hiện nay.

Dự án campus style OneHub Saigon

Đây là một dự án văn phòng phong cách campus đặc biệt phù hợp cho mô hình hybrid working với vị trí khá thuận lợi khi nằm tại Khu Công nghệ cao TPHCM và cách khu vực trung tâm TPHCM chỉ hơn 20 phút di chuyển. Điều này giúp giảm tải số lượng người lưu thông trên đường, tạo tâm lý thoải mái khi đi làm khi tránh được các giờ cao điểm ùn tắc giao thông.

Tòa nhà văn phòng Tower 1 theo tiêu chuẩn xanh nằm trong dự án OneHub Saigon

Là một khu phức hợp văn phòng với tổng diện tích mặt sàn văn phòng lên tới 160.000m2 trong 7 tòa nhà văn phòng. OneHub Saigon mang đến nhiều giải pháp không gian phục vụ các nhu cầu khác nhau từ văn phòng truyền thống nhiều diện tích linh hoạt đến các văn phòng cần diện tích lớn. Hiện tại, tòa nhà Tower 1 và khu khuôn viên xanh bên ngoài đã đi vào hoạt động chính thức và đáp ứng tốt các nhu cầu thuê văn phòng. Hãy cùng phân tích tòa nhà văn phòng Tower 1 của OneHub Saigon để xem vì sao đây là sự chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Không gian mặt sàn rộng mở, không cột tại của tòa Tower 1

Tòa Tower 1 đạt chuẩn quốc tế

Tòa Tower 1 có diện tích mặt sàn lên tới 2000m2 mỗi tầng, được thiết kế trần cao, không cột mang đến cảm giác thông thoáng xuyên suốt, tạo ra sự linh hoạt trong thiết kế không gian công ty, tiết kiệm chi phí vận hành. Đồng thời, trần nhà cao 3m giúp không gian luôn thoáng đãng, cùng lớp kính cách âm, cách nhiệt và tường chống cháy mang lại sự an toàn và yên tĩnh tối đa cho không gian làm việc. Ngoài ra, tòa tháp Tower 1 còn đạt được chứng chỉ LEED Silver dành cho tòa nhà văn phòng xanh, đảm bảo các yếu tố về chất lượng môi trường cả bên trong lẫn ngoài tòa nhà.

Tòa nhà văn phòng Tower 1 còn được vận hành liên tục 24/7, nhân viên luôn có thể đến công ty bất cứ khi nào mình muốn. Đây là yếu tố rất quan trọng, phù hợp với các doanh nghiệp không làm việc theo thời gian cố định như công ty phần mềm, phát triển game, bộ phận R&D, logistic…

Không gian xanh rộng mở cho các hoạt động thể thao, thư giãn

Mật độ xây dựng, mảng xanh tại OneHub Saigon

Khi một bộ phận nhân sự trẻ đang phải làm việc quá sức, khi đang bị stress vì công việc hay “burn out” thì việc cần có một không gian xanh để tiết chế lại cảm giác tiêu cực là vô cùng cần thiết, giúp nhân viên tìm được không gian riêng để điều chế lại cảm xúc. Tại OneHub Saigon, mật độ xây dựng thấp (40%) bên cạnh mật độ mảng xanh cao (trên 30% tổng diện tích) cùng không gian dành cho các hoạt động thư giãn, thể thao như chạy bộ, đạp xe, cầu lông, bóng đá… giúp nhân viên gắn kết hơn khi công ty áp dụng mô hình hybrid working. Không chỉ giúp gắn kết, không gian xanh tại OneHub Saigon cũng tạo nên một tinh thần làm việc thoải mái và năng động, đúng với tiêu chí “work-life balance”.

Đọc thêm: Thế nào là một văn phòng xanh “đáng mơ ước” của các doanh nghiệp?

Có thể thấy, tòa tháp OneHub Saigon là một điểm sáng. Trong tương lai khi các tòa nhà văn phòng và các khu phức hợp được hoàn thành theo đúng quy mô dự án, OneHub Saigon chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút trong thị trường cho thuê văn phòng theo làn sóng decentralization như hiện nay.

OneHub Saigon là văn phòng tuyệt vời để doanh nghiệp ứng dụng mô hình hybrid working

Kết

Trên thực tế, không có bộ khung chung nào cho mô hình hybrid working để các doanh nghiệp lấy và áp dụng. Một doanh nghiệp tốt sẽ tạo ra được cho nhân viên cảm giác liên kết, thân thuộc với văn phòng một cách tự nhiên, không cần ép buộc bằng các chính sách, hay quy định nghiêm ngặt. Nếu đang muốn áp dụng mô hình hybrid working, doanh nghiệp nên chọn một văn phòng tốt và tạo ra môi trường làm việc thoải mái, chất lượng để nhân viên đạt được hiệu suất làm việc tốt nhất. Một tòa nhà văn phòng chất lượng hạng A như OneHub Saigon sẽ là lựa chọn sáng giá.

Việc ứng dụng mô hình hybrid working đã được nhiều doanh nghiệp lớn chứng minh là đem lại nhiều kết quả tích cực. Cả doanh nghiệp lẫn người lao động đều đạt được lợi ích mà mô hình truyền thống khó có thể mang tới. Thế nhưng việc ứng dụng rộng rãi hybrid working vẫn còn là một thách thức với nhiều doanh nghiệp khi đây là một mô hình làm việc còn rất mới mẻ.

Xem thêm: Dự án trung tâm dữ liệu 70 triệu đô 1Hub Data Center