Thuê văn phòng tại khu vực trung tâm Tp. Thủ Đức

Trong bối cảnh kinh tế phát triển, việc mở rộng kinh doanh đôi khi đòi hỏi sự linh hoạt và hiệu quả cao. Và tại khu vực trung tâm Tp. Thủ Đức, tốc độ phát triển của khu vực này đã thu hút sự đầu tư của không ít ông lớn trong thị trường bất động sản nên việc thuê văn phòng trở tại khu vực này đang trở thành lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng và xung quanh khu vực là một nơi thoáng mát. Với sự thuận tiện và tiềm năng phát triển rộng lớn, văn phòng cho thuê tại Thủ Đức không chỉ mang lại môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí. Hãy cùng chúng tôi khám phá những lợi ích đặc biệt của việc đặt bước chân vào thế giới văn phòng hiện nay nhé.

1. Giới thiệu về Thủ Đức và tính sầm uất của khu vực

Đến năm 2020, Quận Thủ Đức đã được nâng cấp thành thành phố, với sự sát nhập 3 quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Ngày 1/1/2021, Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 chính thức có hiệu lực, đưa Thủ Đức lên tầm vóc thành phố đầu tiên trong hệ thống đơn vị hành chính thành phố trực thuộc trực tiếp dưới sự quản lý của thành phố trung ương.

Đây là bước phát triển quan trọng, đánh dấu sự quyết liệt của cộng đồng và chính quyền trong việc nâng cao hình ảnh và vị thế địa lý của Thủ Đức. Quận Thủ Đức nằm ở phía đông của thành phố và có diện tích khoảng 48,08 km². Thủ Đức được chia thành 34 phường và trong đó, Phường Thủ Thiêm và An Khánh là hai phường được thành lập vào tháng 1967 lập Quận 9 (quận Chín) thuộc Đô thành Sài Gòn. Phường Thủ Thiêm là phường được sát nhập từ 2 phường An Khánh cũ và Thủ Thiêm cũ. Phường An Khánh mới là phường sáp nhập của phường Bình An và Bình Khánh cũ. Với vị trí địa lý thuận lợi, Thủ Đức được xem là một trong những khu vực sầm uất nhất của thành phố Hồ Chí Minh và được nhiều doanh nghiệp quan tâm để tìm một văn phòng cho thuê tại Thủ Đức nhiều sự tiện lợi đa dạng.

Thủ Đức đã được nâng cấp thành thành phố được xem là khu đô thị sáng tạo

1.1 Mô tả về vị trí và tiềm năng phát triển của Thủ Đức

Thủ Đức, vị trí ưu chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Là trung tâm nối các tuyến giao thông chính giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, bao gồm Đường Võ Nguyên Giáp – Xa lộ Hà Nội, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, và Đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K. Hơn nữa, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên dọc theo Xa lộ Hà Nội đã được hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào khai thác sớm trong năm nay.

Với những vị trí chiến lược tốt, Thủ Đức trở nên thành khu đô thị sáng tạo được thu hút nhiều doanh nghiệp đến tìm văn phòng cho thuê tại Thủ Đức với nhiều sự tiện ích cực kì tốt.

1.2 Tính sầm uất thuận lợi cho kinh doanh

Khu vực Thủ Đức là trung tâm kinh tế sầm uất, thuận lợi cho việc kinh doanh. Sự tập trung của các doanh nghiệp, trường đại học, và cộng đồng dân cư đa dạng tạo nên một môi trường cá thể cho nhiều doanh nghiệp đến. Điều này trở nên rõ ràng khi chọn lựa đặt văn phòng hay kinh doanh tại những khu vực có tính sầm uất. Với môi trường kinh doanh sôi động và những ưu đãi đặc biệt, việc định cư kinh doanh tại những nơi như vậy là một quyết định đúng đắn và mang lại lợi ích lâu dài.

Khu sầm uất Thủ Đức mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp khi tìm văn phòng cho thuê tại Thủ Đức

2. Ưu đãi thuế cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng

2.1 Tìm hiểu về chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Khi doanh nghiệp thuê văn phòng tại Thủ Đức, doanh nghiệp không chỉ nhận được sự tiện lợi từ môi trường kinh doanh sầm uất với cá thể những doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ mà còn được hưởng nhiều ưu đãi thuế hấp dẫn. Trong số đó, ưu đãi thuế thu nhập Doanh Nghiệp đặc biệt được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Với thuế suất ưu đãi chỉ 10% trong khoảng thời gian linh hoạt, doanh nghiệp có thể hưởng lợi ích miễn thuế 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối với dự án công nghệ cao. Đối với các dự án có quy mô lớn, công nghệ cao, hay công nghệ mới, ưu đãi thuế có thể kéo dài tới 30 năm. Đặc biệt, trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo và bảo vệ môi trường, thuế suất ưu đãi 10% được áp dụng suốt thời gian thực hiện dự án. Những chính sách này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững và đổi mới trong khu công nghệ cao thu hút nhiều doanh nghiệp đến văn phòng cho thuê tại Thủ Đức với nhiều lợi ích mang lại.

Doanh nghiệp nhận được nhiều ưu đãi thuế khi thuê văn phòng tại khu công nghệ cao Thủ Đức

2.2 Lợi ích mà doanh nghiệp có thể nhận được

Văn phòng cho thuê tại Thủ Đức tại khu công nghệ cao như Onehub Saigon không chỉ mang lại ưu đãi thuế mà còn đem đến lợi ích đa dạng cho doanh nghiệp. Khu Công nghệ cao TPHCM phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp, từ nhỏ đến lớn, và là sự chọn lựa của nhiều ông lớn công nghệ hàng đầu như Samsung, Nidec, Intel. Chi phí thuê văn phòng ở đây cạnh tranh và hợp lý, đồng thời, cơ sở hạ tầng giao thông đang nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển (tuyến Metro số 1, đường vành đai 3…). Với mạng 5G và công nghệ hiện đại, khu vực này đặc biệt ưu tiên phát triển kỹ thuật số. Chính sách thuế ưu đãi như một đòn bẩy khuyến khích đầu tư và phát triển ngành công nghệ tại Khu Công nghệ cao TPHCM.

3. Đánh giá về các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh xung quanh

Dự án được phát triển bởi Quỹ đầu tư Gaw NP Capital – đơn vị đầu tư bất động sản có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án khu dân cư cao cấp, khu phức hợp thương mại, bán lẻ, khách sạn 5 sao và bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

3.1 Phân tích các dịch vụ hỗ trợ

Theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về dự thảo Nghị định thành lập, quản lý và sử dụng “Quỹ hỗ trợ” đầu tư cho những đối tượng doanh nghiệp có dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất sản phẩm công nghệ cao, doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp có dự án ứng dụng công nghệ cao pháp đáp ứng vốn đầu tư như

• Dự án quy mô vốn đầu tư 12.000 tỷ đồng
• Đạt doanh thu 20.000 tỷ đồng/ năm
• Đảm bảo điều kiện về tình hình thực hiện dự án đạt quy mô vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng

Các điều kiện nêu trên sẽ được Quỹ hỗ trợ, chi trả tối đa 50% chi phí doanh nghiệp thực tế đã chi trong năm cho hoạt động đào tạo phát triển nguồn nhân lực, chủ yếu là người lao động Việt Nam. Cụ thể, hỗ trợ đạt tối đa 0,5% giá trị gia tăng của sản phẩm có giá trị từ 4 triệu đồng trở lên. Riêng đối với doanh nghiệp đáp ứng tất cả các điều kiện – doanh thu trên 200 nghìn tỷ đồng, nhân lực trên 10.000 người, tỷ lệ giá trị gia tăng trên 30%, hỗ trợ đặc biệt được nâng lên tối đa 1,5% giá trị gia tăng.

Nhận được “Quỹ hỗ trợ” khi doanh nghiệp đạt được những điều kiện tốt

3.2 Liệt kê và đánh giá tòa nhà văn phòng tại khu công nghệ Cao Tp.HCM

Văn phòng cho thuê Onehub Saigon tại Tp. Thủ Đức tại, khu vực sầm uất Thủ Đức, không chỉ mang lại những ưu đãi thuế và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp mà còn đem đến một loạt tiện ích xung quanh tối ưu. Với tọa lạc tại Khu Công nghệ cao TP.HCM, trên mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, thuận lợi kết nối với các khu vực trọng điểm trong thành phố và các tỉnh lân cận.

3.2.1. Hệ thống giao thông

Đường bộ

Mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng,… Gần các nút giao thông quan trọng như nút giao thông Xa lộ Hà Nội – Nguyễn Văn Linh, nút giao thông Xa lộ Hà Nội – Mai Chí Thọ.

Tuyến tàu điện

Ga Metro số 12 (ga Khu Công nghệ cao TP.HCM) của tuyến Metro 1 nằm ngay đối diện Onehub Saigon, giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố.

Đường thủy

Cảng Sài Gòn cách Onehub Saigon khoảng 15km.

3.2.2. Môi trường làm việc

Onehub Saigon được đánh giá là một trong những môi trường làm việc văn phòng hiện đại và năng động nhất tại TP.HCM. Khu tòa nhà phát triển theo phong cách Campus office, khu cảnh quan được thiết kế bởi kiến trúc sư ColinK, với kiến trúc hiện đại, thông minh và sáng tạo. Văn phòng xanh sử dụng nhiều vật liệu thân thiện với môi trường, kết hợp với nhiều cây xanh tạo nên không gian làm việc xanh mát và thoáng đãng cung cấp đầy đủ các tiện ích cho nhân viên như khu vực pantry, khu vực nghỉ ngơi, phòng gym,…

Với những vị trí đắc địa và nhiều tiện ích xung quanh tạo nên nhiều lợi thế cho doanh nghiệp

4. Kết Luận

Những điểm sầm uất ở Thủ Đức điểm quan trọng nhất khuyến khích doanh nghiệp cân nhắc tìm hiểu thêm về cơ hội văn phòng cho thuê tại Thủ Đức. việc thuê văn phòng tại khu vực sầm uất Thủ Đức không chỉ mang lại lợi ích về vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh mà còn là cơ hội tốt cho doanh nghiệp phát triển. Với ưu đãi thuế hấp dẫn và sự linh hoạt trong việc chọn lựa không gian làm việc, văn phòng cho thuê tại Thủ Đức đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp.Doanh Nghiệp không chỉ tận hưởng không gian chuyên nghiệp mà còn đặt bước vào một cộng đồng kinh doanh đa ngành, tạo điều kiện tối ưu cho sự phát triển và hợp tác.