Giảm lượng khí thải carbon – Xu hướng phát triển bất động sản trên toàn cầu
Nhận biết tầm quan trọng của việc bảo vệ môi trường và giảm lượng khí thải carbon là rất quan trọng hiện nay. Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, xu hướng này ngày càng trở nên thiết yếu và được các doanh nghiệp và chính quyền trên khắp thế giới quan tâm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá vì sao văn phòng đạt chứng chỉ LEED TPHCM như OneHub Saigon đã trở thành một phần quan trọng của xu hướng này và tại sao các văn phòng này đóng góp vào việc giảm khí thải carbon toàn cầu.
Bức tranh toàn cảnh
Thế giới
Báo cáo từ Ban Liên chính phủ về biến đổi khí hậu (IPCC) vào tháng 4/2022 đã công bố rằng lượng phát thải khí nhà kính đang đạt đỉnh lịch sử của loài người. Các lĩnh vực quan trọng như xây dựng, vận tải, công nghiệp và năng lượng đang đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển tiếp lượng phát thải khí trái đất sang thập kỷ mới. Đây chính là các ngành cốt lõi của mọi nền kinh tế đô thị và quốc gia, và tương tác mật thiết với ngành bất động sản và các tòa nhà.
Trên khắp thế giới, hiện có hơn 30 thành phố đã cam kết đạt cân bằng về lượng phát thải carbon và đã triển khai nhiều chính sách, chương trình khuyến mãi, và quy định để thúc đẩy sự chuyển đổi toàn diện của thành phố và nền kinh tế theo hướng này. Trong số đó, tại Châu Á, có những thành phố đáng chú ý như Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải, Seoul và Tokyo.
Báo cáo toàn cầu về việc giảm thiểu carbon trong các thành phố và lĩnh vực bất động sản, do JLL thực hiện, đã được công bố nhân dịp Hội nghị thường niên tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới Davos 2022. Báo cáo này tóm tắt tiến trình và những nỗ lực trong việc giảm thiểu lượng khí thải carbon của các thành phố lớn trên toàn cầu. Tại sự kiện này, Phó thủ tướng Việt Nam – Ông Lê Minh Khái đã chia sẻ thông tin về tầm nhìn và hướng phát triển của Việt Nam, trong đó phát triển bền vững được xem là nền tảng quan trọng của nền kinh tế.
Hội nghị thường niên tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới Davos 2022
Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng
Có năm thành phố ở Châu Á đã dẫn đầu và cam kết một cách công khai trong việc đạt mục tiêu cân bằng lượng phát thải carbon, với sứ mệnh quan trọng nhất là Thượng Hải. Thượng Hải đã đặt ra mục tiêu tham vọng giảm 65% lượng khí thải carbon vào năm 2030. Theo sau là Tokyo, mục tiêu của họ là giảm 50% lượng khí thải carbon vào năm 2030 và trở thành một thành phố hoàn toàn cân bằng lượng phát thải carbon vào năm 2050.
Những cam kết này chịu tác động lớn từ tình trạng biến đổi khí hậu, và sự tổn thương mà các thành phố này có thể phải đối mặt. Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam cũng được xem là một quốc gia dễ bị tổn thương trước tác động của biến đổi khí hậu. Do đó, việc tiến hành quá trình phi carbon hóa ở Việt Nam càng trở nên cấp bách và quan trọng hơn bao giờ hết.
Hội nghị thượng đỉnh về biến đổi khí hậu của Liên Hợp Quốc 2021
Năm 2021, Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị COP26 đã cam kết mạnh mẽ về việc ứng phó với biến đổi khí hậu. Việt Nam thảo luận về việc cân bằng lượng phát thải carbon và đã đặt ra mục tiêu giảm 43.5% lượng khí thải vào năm 2030 so với kịch bản phát triển thông thường. Đây là cam kết quan trọng và đánh dấu sự tập trung của Việt Nam vào việc bảo vệ môi trường và giảm khí thải. Chính phủ đã có nhiều hoạt động pháp định liên quan đến xây dựng xanh, và ngành tư nhân đã đóng góp quan trọng trong việc thúc đẩy xu hướng xây dựng xanh, góp phần vào hành trình phi carbon hóa của Việt Nam.
Biện pháp thiết thực
Cải tạo các tòa nhà
Việc phi carbon hóa không chỉ phụ thuộc vào xây dựng mới, mà còn đòi hỏi cải tạo tòa nhà hiện có. Các tòa nhà thương mại lớn hoàn thành trước 2010 đang trở thành trọng tâm quan trọng trong thập kỷ này. Vì chúng đóng góp đến 60% lượng khí thải carbon của các thành phố, cải tạo chúng có tầm quan trọng ngang ngửa việc xây dựng mới theo tiêu chuẩn xanh. Điều này là cần thiết vì những tòa nhà này sẽ tồn tại đến năm 2050 và đang phát thải mỗi ngày.
Cải tạo chúng có tầm quan trọng ngang ngửa việc xây dựng mới theo tiêu chuẩn xanh
Các thành phố đang phát triển quy định và công cụ thị trường để giảm khí thải khí nhà kính. Tùy thuộc vào vùng miền, yêu cầu báo cáo lượng phát thải từ tòa nhà có thể là bắt buộc hoặc tự nguyện. Để đảm bảo tiến độ với các thành phố khác trong khu vực, Hồ Chí Minh và Hà Nội cần nỗ lực mạnh hơn và có thể cần áp dụng biện pháp xử phạt với tòa nhà và dự án không tuân theo tiêu chuẩn hoặc quy hoạch quốc gia.
Tái tạo năng lượng
Trong thời gian ba năm gần đây, quá trình chuyển đổi năng lượng tại Việt Nam đã có những bước phát triển đáng kể, tập trung vào việc sử dụng nguồn tài nguyên tái tạo thay vì năng lượng truyền thống. Trong Quy hoạch phát triển điện lực 8 mới, Chính phủ đã định rõ việc bổ sung nhiều nguồn năng lượng tái tạo như điện gió và năng lượng mặt trời vào quy hoạch phát triển điện lực trong giai đoạn từ 2021 đến 2030, với tầm nhìn đến năm 2045.
Một số tòa nhà công nghiệp đã bắt đầu lắp đặt các tấm pin năng lượng mặt trời trên mái để giảm thiểu việc sử dụng năng lượng từ nguồn hóa thạch truyền thống. Tuy nhiên, trong những lĩnh vực khác như văn phòng, bán lẻ và dân dụng, việc áp dụng năng lượng tái tạo vẫn hạn chế, đặc biệt ở các khu đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Phủ xanh mái nhà bằng các tấm pin năng lượng mặt trời là một hoạt động quan trọng trong quá trình phi carbon hóa các tòa nhà trong các đô thị này.
Xem thêm: Thế nào là một tòa nhà văn phòng xanh?
Nền kinh tế tuần hoàn hợp tác đa phương
Sử dụng năng lượng tái tạo trong ngành bất động sản
Gần đây, Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển của năng lượng tái tạo và các nỗ lực trong việc áp dụng nó trong các ngành công nghiệp, đặc biệt là công nghiệp xây dựng. Tuy nhiên, việc sử dụng năng lượng tái tạo trong các ngành như bất động sản và bán lẻ vẫn còn hạn chế, đặc biệt ở các khu đô thị lớn.
Đồng thời, xu hướng về nền kinh tế tuần hoàn cũng đang phát triển tại Việt Nam, với sự hợp tác của nhiều bên liên quan. Sự kết hợp giữa việc sử dụng năng lượng tái tạo và sự hợp tác trong quá trình phát triển có thể giúp đảm bảo rằng các tòa nhà và ngành công nghiệp trong nước đóng góp vào mục tiêu giảm khí thải carbon và xây dựng một tương lai bền vững hơn.
OneHub Saigon – dự án tiêu biểu ở phía Đông của TPHCM với định hướng phát triển khu tòa nhà văn phòng xanh bền vững trong tương lai
OneHub Saigon không chỉ là một khu tòa nhà văn phòng xanh, mà còn thể hiện sự đổi mới trong cách các tòa nhà thương mại được xây dựng và quản lý. Dự án này đặt ra các tiêu chuẩn cao về hiệu suất năng lượng, quản lý nước và chất thải, cũng như việc sử dụng công nghệ thông minh để tối ưu hóa mọi khía cạnh của hoạt động tòa nhà.
OneHub Saigon không chỉ tạo ra một môi trường làm việc hiện đại và thoải mái cho các doanh nghiệp, mà còn đóng góp vào mục tiêu quan trọng của việc giảm lượng khí thải khí nhà kính thân thiện với môi trường tại TPHCM. Với tòa Tower 1 được xây dựng chuẩn LEED Silver, OneHub Saigon tự hào là văn phòng đạt chứng chỉ LEED TPHCM đầu tiên tọa lạc tại Khu Công nghệ cao.
Tìm hiểu thêm: Chứng chỉ LEED là gì?
Dự án OneHub Saigon với Tower 1 đạt chuẩn LEED Silver thân thiện với môi trường
Lời kết
Giảm lượng khí thải carbon không chỉ là một xu hướng tại một số quốc gia, mà còn là một cam kết toàn cầu. Các giải pháp xanh từ sử dụng nguồn năng lượng tái tạo đến quản lý thông minh và sử dụng vật liệu tái chế, đang trở thành một phần không thể thiếu của ngành bất động sản. Điều này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững và tạo ra những giá trị to lớn cho xã hội và kinh tế. Chúng ta đang tiến tới việc những tòa nhà văn phòng xanh như OneHub Saigon tại Khu Công nghệ cao TPHCM đều đóng góp tích cực vào việc giảm lượng khí thải carbon, và điều này không còn xa vời nữa.
Xem thêm: Trung tâm dữ liệu 1Hub Data Center với vốn đầu tư 70 triệu đô
